(不同場(chǎng)合版)公墓銷售合同范本(匯總)

公墓銷售合同范本(匯總)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為公墓的所有權(quán)人，擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買甲方公墓，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就公墓銷售事宜達(dá)成如下合同：第一條公墓基本情況1.1公墓名稱：__________1.2公墓位置：__________1.3公墓面積：__________1.4公墓編號(hào)：__________1.5公墓類型：__________1.6公墓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條付款方式2.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部公墓款項(xiàng)。2.2付款方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等（具體付款方式由雙方協(xié)商確定）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方在收到乙方全額款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將公墓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付公墓時(shí)，將公墓的相關(guān)證明文件一并交付給乙方，包括但不限于公墓使用證、公墓買賣合同等。3.3甲方應(yīng)在交付公墓后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公墓過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證公墓的合法性，擁有公墓的所有權(quán)，且公墓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付公墓，并保證公墓的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公墓過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付公墓款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)在接收公墓后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和公墓管理規(guī)定使用公墓，不得改變公墓的用途。5.3乙方應(yīng)按照合同約定辦理公墓過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照合同約定交付公墓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2如果乙方未能按照合同約定支付公墓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：__________=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：宗教公墓銷售增加條款：a.甲方應(yīng)保證公墓符合乙方宗教信仰的要求，包括但不限于墓碑的樣式、方向等。b.乙方有權(quán)在公墓區(qū)域內(nèi)進(jìn)行宗教儀式，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持。c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宗教事務(wù)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法宗教活動(dòng)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：生態(tài)葬公墓銷售增加條款：a.甲方應(yīng)確保公墓符合生態(tài)葬的要求，如不使用防腐劑、不占用過(guò)多土地等。b.乙方應(yīng)同意并遵守生態(tài)葬的相關(guān)規(guī)定，如不進(jìn)行豪華裝飾、不焚燒紙錢(qián)等。c.甲方應(yīng)提供生態(tài)葬的宣傳教育材料，引導(dǎo)乙方正確理解和使用生態(tài)葬。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：家族墓園銷售增加條款：a.甲方應(yīng)保證公墓區(qū)域內(nèi)有足夠的空間供乙方家族成員使用。b.乙方有權(quán)在公墓區(qū)域內(nèi)設(shè)立家族紀(jì)念碑或紀(jì)念設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持。c.雙方應(yīng)就家族墓園的維護(hù)和管理達(dá)成一致，包括但不限于綠化、清潔等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際公墓銷售增加條款：a.雙方應(yīng)遵守國(guó)際公墓銷售的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于進(jìn)出口手續(xù)、遺體運(yùn)輸?shù)?。b.甲方應(yīng)提供國(guó)際公墓的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、氣候、文化背景等。c.乙方應(yīng)了解并遵守目的國(guó)的風(fēng)俗習(xí)慣和法律規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公墓分期付款銷售增加條款：a.雙方應(yīng)明確分期付款的期限、金額和支付方式。b.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方支付滯納金。c.乙方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后，要求甲方交付公墓并辦理過(guò)戶手續(xù)。附件列表及要求說(shuō)明：1.公墓使用證：證明甲方擁有公墓的所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，應(yīng)加蓋公章。2.公墓買賣合同：明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。3.公墓平面圖：展示公墓的具體位置和布局，應(yīng)標(biāo)明公墓編號(hào)。4.公墓管理規(guī)定：明確公墓使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由甲方提供。5.付款憑證：證明乙方已支付公墓款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯票等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：公墓交付后，乙方發(fā)現(xiàn)公墓存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)明確公墓的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，乙方在接收公墓時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付公墓款項(xiàng)。解決辦法：合同中應(yīng)明確付款方式和期限，并約定滯納金的計(jì)算方法和支付方式，以促使乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：公墓過(guò)戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公墓過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，并約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和流程，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：乙方在使用公墓過(guò)程中，違反公墓管理規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守公墓管理規(guī)定的義務(wù)，并約定違反規(guī)定的違約責(zé)任，以促使乙方遵守規(guī)定。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，并約定適用法律，以減少爭(zhēng)議的發(fā)生并便于解決爭(zhēng)議。6.問(wèn)題：公墓的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中增加條款，明確公墓交付后，乙方對(duì)公墓的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括日常清潔、綠化維護(hù)等，并約定維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和監(jiān)督。7.問(wèn)題：公墓的使用權(quán)期限不明確。解決辦法：在合同中增加條款，明確公墓的使用權(quán)期限，以及期限屆滿后的續(xù)約條件和程序。應(yīng)明確如遇政府征用或城市規(guī)劃變動(dòng)時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.問(wèn)題：乙方對(duì)公墓的使用目的發(fā)生變更。解決辦法：在合同中增加條款，規(guī)定乙方在使用公墓時(shí)必須遵守的使用目的，如僅限安葬逝者等。若乙方需要變更使用目的，必須征得甲方的書(shū)面同意，并可能涉及額外的合同條款和費(fèi)用。9.問(wèn)題：公墓的銷售涉及第三方利益，如家族成員的意見(jiàn)。解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方確保其購(gòu)買公墓的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如家族成員的同意等。同時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的文件證明其有權(quán)購(gòu)買和使用公墓。10.問(wèn)題：公墓銷售涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)。解決辦法：在合同中增加條款，明確公墓若涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方必須遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律法規(guī)，并可能需要獲得相應(yīng)的政府批準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供公墓的文化價(jià)值和保護(hù)要求的詳細(xì)信息。附件要求說(shuō)明：6.公墓維護(hù)指南：提供公墓日常維護(hù)和保養(yǎng)的建議和指導(dǎo)，包括保養(yǎng)周期、注意事項(xiàng)等。7.使用權(quán)期限和續(xù)約條款：明確公墓使用權(quán)的期限，以及續(xù)約的條件、程序和費(fèi)用。8.使用目的變更協(xié)議：若乙方需要變更公墓使用目的，雙方應(yīng)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確變更后的使用目的和相關(guān)條款。9.第三方權(quán)益證明文件：乙方提供的文件，證明其購(gòu)買和使用公墓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。10.文化遺產(chǎn)保護(hù)文件：若公墓涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件和公墓的文化價(jià)值說(shuō)明。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)公墓的實(shí)際情況進(jìn)行充