拆除工程安置補償合同書范本

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方安置補償?shù)仁乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施的基本情況1.1乙方房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括_______（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方采取貨幣補償方式，向乙方支付拆遷補償款。2.2補償款的計算方式為：按照_______（拆遷補償政策或標準），結(jié)合乙方房屋及附屬設(shè)施的實際情況，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、拆遷過渡安置3.1甲方負責為乙方提供過渡安置住房，過渡期為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2過渡安置住房位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.3過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用過渡安置住房，并承擔過渡安置住房的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。四、拆遷補償款的支付4.1甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的_______%（百分比），剩余補償款在拆遷工作完成后_______個工作日內(nèi)支付。4.2乙方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求完成拆遷工作，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)確保過渡安置住房的質(zhì)量和安全，并承擔過渡安置住房的維修和保養(yǎng)責任。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求使用過渡安置住房，并承擔過渡安置住房的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付拆遷補償款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定完成拆遷工作或未按照甲方要求使用過渡安置住房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、拆遷房屋及附屬設(shè)施的基本情況三、拆遷補償方式及標準四、拆遷過渡安置五、拆遷補償款的支付六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______二、拆遷房屋及附屬設(shè)施的基本情況1.1乙方房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括_______（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）。三、拆遷補償方式及標準2.1甲方采取貨幣補償方式，向乙方支付拆遷補償款。2.2補償款的計算方式為：按照_______（拆遷補償政策或標準），結(jié)合乙方房屋及附屬設(shè)施的實際情況，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、拆遷過渡安置3.1甲方負責為乙方提供過渡安置住房，過渡期為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2過渡安置住房位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.3過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用過渡安置住房，并承擔過渡安置住房的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。五、拆遷補償款的支付4.1甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的_______%（百分比），剩余補償款在拆遷工作完成后_______個工作日內(nèi)支付。4.2乙方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______六、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求完成拆遷工作，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)確保過渡安置住房的質(zhì)量和安全，并承擔過渡安置住房的維修和保養(yǎng)責任。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求使用過渡安置住房，并承擔過渡安置住房的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。七、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付拆遷補償款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定完成拆遷工作或未按照甲方要求使用過渡安置住房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為附件部分，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方附屬設(shè)施清單3.拆遷補償政策或標準文件4.過渡安置住房的產(chǎn)權(quán)證復印件5.銀行賬戶信息確認書6.拆遷工作相關(guān)手續(xù)文件7.過渡安置住房的維修和保養(yǎng)協(xié)議法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷等方面的法律規(guī)則。3.貨幣補償：指甲方以支付貨幣的方式對乙方進行補償，即甲方支付一定金額的貨幣給乙方作為拆遷補償。4.過渡安置：指甲方為乙方提供的臨時住房，用于乙方在拆遷期間居住，直到乙方找到新的住房或完成安置。5.違約責任：指當一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在拆遷過程中，可能會出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需要核實乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實有效，并解決相關(guān)糾紛。2.補償款支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付補償款，乙方應(yīng)注意核實收款賬戶信息，確保補償款能夠及時到賬。3.過渡安置住房的質(zhì)量和安全問題：甲方應(yīng)確保過渡安置住房的質(zhì)量和安全，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通并要求解決。4.拆遷工作的配合問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求完成拆遷工作，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方未能履行配合義務(wù)，可能會影響拆遷進程和補償款的支付。解決辦法：1.對于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過法律途徑解決，如申請仲裁或提起訴訟，以確認乙方的房屋產(chǎn)權(quán)。2.對于補償款支付問題，乙方應(yīng)確保提供的收款賬戶信息準確無誤，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付補償款，如出現(xiàn)支付問題，應(yīng)及時與銀行溝通解決。3.對于過渡安置住房的質(zhì)量和安全問題，甲方應(yīng)定期進行維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方