家庭租房協(xié)議

PAGEPAGE1家庭租房協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，以后每期租金在支付周期的第一個(gè)月的前7天內(nèi)支付。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損失。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改變或裝修，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用房屋，不得干擾乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期或拖欠。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、協(xié)議的變更、解除與終止8.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。8.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)15天的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。8.3租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。逾期交還的，乙方應(yīng)支付逾期租金。九、違約責(zé)任9.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的一個(gè)月租金。9.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的一個(gè)月租金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家庭租房協(xié)議目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、協(xié)議的變更、解除與終止九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，以后每期租金在支付周期的第一個(gè)月的前7天內(nèi)支付。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損失。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改變或裝修，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用房屋，不得干擾乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期或拖欠。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、協(xié)議的變更、解除與終止8.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。8.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)15天的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。8.3租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。逾期交還的，乙方應(yīng)支付逾期租金。九、違約責(zé)任9.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的一個(gè)月租金。9.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的一個(gè)月租金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修記錄表5.違約金支付憑證樣本違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或進(jìn)行裝修，視為違約。3.使用房屋從事違法活動(dòng)：乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)，視為違約。4.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.押金：指乙方為保證履行租賃協(xié)議而支付給甲方的錢(qián)款，用于賠償因乙方違約造成的損失。5.違約金：指因乙方違反租賃協(xié)議約定而向甲方支付的錢(qián)款。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方應(yīng)明確維修范圍和響應(yīng)時(shí)間，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。2.租金調(diào)整：甲方在租賃期滿后調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金。3.房屋交還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。4.違約處理：甲乙雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，以避免糾紛。解決方法：1.對(duì)于維修責(zé)任，甲乙雙方可以簽訂維修協(xié)議，明確維修范圍和響應(yīng)時(shí)間。2.對(duì)于租金調(diào)整，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定租金調(diào)整的原則和方式。3.對(duì)于房屋交還，甲乙雙方可以簽訂交還協(xié)議