房地產(chǎn)合同協(xié)議范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

房地產(chǎn)合同協(xié)議范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)地址：________1.2房地產(chǎn)面積：________平方米1.3房地產(chǎn)用途：________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付購(gòu)房款的_____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。4.3甲方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方聲明與保證5.1乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。6.3由于甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。6.4由于乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅為范本，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)合同協(xié)議范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、合同主體四、房地產(chǎn)基本信息五、交易價(jià)格及支付方式六、交付及過(guò)戶(hù)七、甲方聲明與保證八、乙方聲明與保證九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）旨在明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定。二、定義和術(shù)語(yǔ)本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）“房地產(chǎn)”：指甲方合法擁有的位于________的房地產(chǎn)，包括土地和建筑物。（2）“交付”：指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方占有和使用。（3）“過(guò)戶(hù)”：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。三、合同主體甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________四、房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)地址：________4.2房地產(chǎn)面積：________平方米4.3房地產(chǎn)用途：________4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________五、交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。5.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付購(gòu)房款的_____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。六、交付及過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。七、甲方聲明與保證7.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。7.3甲方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、乙方聲明與保證8.1乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。8.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。九、違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.3由于甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。9.4由于乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤郊?，如相關(guān)證書(shū)、圖紙等）甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅為范本，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖及建筑設(shè)計(jì)圖紙3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.甲方身份證明文件復(fù)印件5.乙方身份證明文件復(fù)印件違約行為羅列：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.由于甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)4.由于乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)由非違約方提供證據(jù)證明2.違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)完成3.如一方違約，另一方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件2.過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)3.違約金：因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金4.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛2.了解房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及繳納方式3.確保購(gòu)房資金來(lái)源合法，避免洗錢(qián)等違法行為4.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，按照規(guī)定時(shí)間完成5.在簽訂合同前，充分了解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師具體的解決方法：1.針對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決2.針對(duì)稅費(fèi)問(wèn)題，可咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn)3.針對(duì)購(gòu)房資金來(lái)源問(wèn)題，可依法進(jìn)行資金監(jiān)管和審查4.針對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)規(guī)定，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行5