寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE9寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)基本信息1.1寫字樓物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方為寫字樓物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。1.3乙方對(duì)寫字樓物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施表示充分了解，并愿意購(gòu)買。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1寫字樓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款于_______年_______月_______日前一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，寫字樓物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對(duì)寫字樓物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證寫字樓物業(yè)的交付符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法建設(shè)、占用等問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3甲方違反權(quán)利保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、物業(yè)基本信息二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、交付及過戶四、權(quán)利保證五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：寫字樓物業(yè)平面圖附件二：寫字樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單以下是合同正文：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)基本信息1.1寫字樓物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方為寫字樓物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。1.3乙方對(duì)寫字樓物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施表示充分了解，并愿意購(gòu)買。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1寫字樓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款于_______年_______月_______日前一次性支付完畢。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，寫字樓物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利保證4.1甲方保證其對(duì)寫字樓物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證寫字樓物業(yè)的交付符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法建設(shè)、占用等問題。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3甲方違反權(quán)利保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：寫字樓物業(yè)平面圖附件二：寫字樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件列表：1.附件一：寫字樓物業(yè)平面圖2.附件二：寫字樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)出現(xiàn)第三方對(duì)寫字樓物業(yè)的所有權(quán)提出異議，因此在簽訂合同前，需要對(duì)物業(yè)的權(quán)屬進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)。2.查封、抵押等權(quán)利限制：寫字樓物業(yè)可能存在被查封、抵押等權(quán)利限制，這會(huì)影響物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)，因此在簽訂合同前，需要核實(shí)物業(yè)的權(quán)利狀態(tài)。3.支付方式：在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，需要明確支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行支付，以避免違約情況的發(fā)生。4.交付及過戶手續(xù)：在交付和過戶過程中，需要雙方積極配合，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約情況，可以依據(jù)合同約定追究違約方的責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于權(quán)屬糾紛，可以通過調(diào)查產(chǎn)權(quán)證明文件、查閱相關(guān)登記信息等方式，核實(shí)物業(yè)的權(quán)屬情況，并在合同中明確權(quán)屬保證條款。2.對(duì)于查封、抵押等權(quán)利限制，可以通過查詢相關(guān)登記信息、與相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)等方式，確保物業(yè)的權(quán)利狀態(tài)，并在合同中明確權(quán)利保證條款。3.在支付方式方面，可以明確支付方式和時(shí)間，并在合同中約定違約金的比例，以約束雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.在交付及過戶手續(xù)方面，可以要求雙方提供必要的文件和證明材料，并在合同中明