房屋過戶協(xié)議

PAGEPAGE1房屋過戶協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將房屋過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產權證號：【產權證號】。1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4房屋結構：【房屋結構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、過戶價格及支付方式2.1過戶價格為：【過戶價格】元人民幣（大寫：【過戶價格大寫】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付過戶款項：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內，支付【首付款比例】%的過戶款項，即【首付款金額】元人民幣（大寫：【首付款金額大寫】元整）；（2）剩余過戶款項，即【尾款金額】元人民幣（大寫：【尾款金額大寫】元整），于過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付日期】日內支付。三、過戶手續(xù)辦理3.1甲方應在收到首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、房屋交付4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢過戶款項后，將房屋交付給乙方。4.2甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋內不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響乙方權益的情形。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為過戶價格的【違約金比例】%。5.2如乙方未按約定時間支付過戶款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為過戶價格的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋過戶協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、過戶價格及支付方式三、過戶手續(xù)辦理四、房屋交付五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將房屋過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產權證號：【產權證號】。1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4房屋結構：【房屋結構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、過戶價格及支付方式2.1過戶價格為：【過戶價格】元人民幣（大寫：【過戶價格大寫】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付過戶款項：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內，支付【首付款比例】%的過戶款項，即【首付款金額】元人民幣（大寫：【首付款金額大寫】元整）；（2）剩余過戶款項，即【尾款金額】元人民幣（大寫：【尾款金額大寫】元整），于過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付日期】日內支付。三、過戶手續(xù)辦理3.1甲方應在收到首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、房屋交付4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢過戶款項后，將房屋交付給乙方。4.2甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋內不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響乙方權益的情形。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為過戶價格的【違約金比例】%。5.2如乙方未按約定時間支付過戶款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為過戶價格的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房屋產權證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房屋平面圖及附屬設施清單請注意，以上合同文檔僅為示例，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋平面圖及附屬設施清單法律名詞及解釋：1.過戶：指房屋所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。2.產權證：證明房屋所有權歸屬的官方文件。3.違約金：當一方違反合同約定時，向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產權不清晰：在簽訂合同前，應核實房屋產權是否清晰，是否存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。2.房屋質量問題：在交付房屋時，應檢查房屋及其附屬設施設備是否齊全、完好。3.過戶手續(xù)辦理延遲：甲乙雙方應按照約定的時間辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應及時溝通并協(xié)商解決。4.支付款項問題：乙方應按照約定的時間支付過戶款項，如遇資金問題，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。解決辦法：1.針對房屋產權不清晰的問題，可以要求賣方提供房屋產權證復印件，并在簽訂合同前進行核實。2.針對房屋質量問題，可以在交付房屋時進行現場檢查，并要求賣方提供房屋平面圖及附屬設施清單。3.針對過戶手續(xù)辦理延遲的問題，甲乙雙方應提前了解辦理過戶手續(xù)所需的時間，并預留充足的時間辦理。