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建設(shè)項目工程總承包合同簡介建設(shè)項目工程總承包合同是指建設(shè)單位與承包商之間簽訂的一種合同形式,承包商在合同約定的范圍內(nèi),對建設(shè)項目從設(shè)計、施工到竣工進(jìn)行全面負(fù)責(zé),也就是將承包商的實(shí)施能力轉(zhuǎn)化為建設(shè)單位的管理能力,實(shí)現(xiàn)建設(shè)項目的全過程控制。合同主要內(nèi)容建設(shè)項目工程總承包合同分為六個章節(jié),分別是:前言、總則、工程范圍與價款、工程設(shè)計與施工、工程質(zhì)量、時間和保證、協(xié)議變更和解決爭議、附件和合同文本。下面對每個章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行簡要介紹。前言前言部分包括建設(shè)單位和承包商的基本情況介紹和簽署時間等信息。這部分內(nèi)容通常在合同簽署后的封面或首頁呈現(xiàn)??倓t總則部分是建設(shè)項目工程總承包合同的基本宗旨和原則,包括承包商的職責(zé)和義務(wù)、建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)、合同的有效期、代表人和代理機(jī)構(gòu)、合同的修改和終止、合同爭議解決等內(nèi)容。工程范圍與價款工程范圍與價款部分是建設(shè)項目工程總承包合同的重要內(nèi)容之一,包括工程的建設(shè)范圍、建設(shè)項目分期實(shí)施的要求、建設(shè)項目的工期及階段性竣工驗(yàn)收等內(nèi)容。此外,合同還需要明確工程價款的支付方式、期限和賬戶等信息。工程設(shè)計與施工工程設(shè)計與施工是建設(shè)項目工程總承包合同的核心部分,包括建設(shè)項目工程方案、設(shè)計文件、施工圖設(shè)計、施工作業(yè)計劃和驗(yàn)收等要求。工程質(zhì)量、時間和保證工程質(zhì)量、時間和保證是建設(shè)項目工程總承包合同中的重要部分之一,主要要求承包商根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工,并按時交付,同時約定工程質(zhì)量保證期及相應(yīng)保修要求。協(xié)議變更和解決爭議協(xié)議變更和解決爭議是建設(shè)項目工程總承包合同保障合同雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)之一。此部分內(nèi)容需要詳細(xì)闡述合同變更的程序與條件,以及在合同過程中可能發(fā)生的爭議的處理方法和途徑。附件和合同文本附件和合同文本分別為建設(shè)項目工程總承包合同的補(bǔ)充部分。附件主要包括各類技術(shù)文件、證照、擔(dān)保文件等;合同文本則是整個合同的規(guī)范化部分,包括定義、縮略語、解釋條款等規(guī)范性語言。合同承辦流程建設(shè)項目工程總承包合同的承辦流程一般如下所示:建設(shè)單位制定建設(shè)項目工程總承包合同的招標(biāo)文件;承包商參照建設(shè)單位招標(biāo)文件,進(jìn)行自我組織、自我招標(biāo);建設(shè)單位依照標(biāo)書的投標(biāo)響應(yīng)情況,進(jìn)行評標(biāo);建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)項目工程總承包合同,將項目工程總承包合同雙方之間的權(quán)利和義務(wù)加以約束。合同簽署要點(diǎn)建設(shè)項目工程總承包合同簽署是整個流程的最后一步,同時也是最為重要的一步。其簽署要點(diǎn)包括:雙方對合同條款的認(rèn)識需達(dá)成一致;在簽訂前準(zhǔn)確約定完整的合同內(nèi)容,以確保雙方權(quán)益;實(shí)現(xiàn)簽訂約定書,使約定書記錄在案,便于合同的實(shí)施;合同簽訂后,建設(shè)單位是承包商的最終領(lǐng)導(dǎo)者,對整個項目的實(shí)施負(fù)有嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查與管理職責(zé)。結(jié)論總的來說,建設(shè)項目工程總承包合同是建設(shè)項目的主要方式之一,其內(nèi)容涵蓋面廣、要求細(xì)致。除了承
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