房屋地基買賣合同

房屋地基買賣合同前言該合同是一份針對(duì)房屋和地基買賣的合同，包括了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋和地基的交接和支付方式等細(xì)節(jié)。本合同適用于在中國(guó)進(jìn)行的房屋和土地的買賣交易。一、合同雙方本合同的雙方為以下個(gè)人或法人：賣方：買方：二、房屋與地基信息2.1房屋信息房屋地址：房屋面積：建筑年代：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2地基信息地基位置：地基面積：三、買賣價(jià)格和支付方式3.1買賣價(jià)格該房屋和地基的總價(jià)格為：3.2支付方式所有款項(xiàng)應(yīng)在簽署本合同之后的一年內(nèi)結(jié)清。其中，買方需支付總金額的%作為首付款，其余部分在一個(gè)月/兩個(gè)月/三個(gè)月內(nèi)由買方支付。四、房屋和地基的權(quán)屬交接方式4.1交接方式該房屋及地基的權(quán)屬交接應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行交接。在交付過程中，賣方應(yīng)將交接房屋的所有證件和手續(xù)移交給買方。4.2房屋的現(xiàn)狀賣方承諾，房屋現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且未侵犯他人權(quán)益。4.3回遷及租賃協(xié)議若該房屋存在回遷或租賃協(xié)議，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的合法憑證，并承諾不會(huì)影響買方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1違約方的責(zé)任若買賣雙方其中一方違反了本合同中的任何約定，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約罰款違約方應(yīng)向無過錯(cuò)方支付相應(yīng)的違約罰款。違約罰款的具體金額應(yīng)按照相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。六、其他事項(xiàng)6.1本合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后，立即生效。6.2爭(zhēng)議解決方式若買賣雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)雙方友好協(xié)商解決，無法協(xié)商的則提交到合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行仲裁或?qū)徖怼?.3合同副本本合同正本一式二份，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等具體內(nèi)容與本合同具有相同法律效力。七、合同終止本合同簽署之日起至買方將全部款項(xiàng)支付完畢前，本合同不得解除。但下列情形除外：雙方一致同意解除合同；買方在首付款支付期限內(nèi)未能按時(shí)支付首付款的；本合同約定的其他解除條件發(fā)生的。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。如買賣雙方就本合同的確認(rèn)、執(zhí)行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商