二手房銷售合同

二手房銷售合同合同雙方賣方姓名：身份證號碼：住所：買方姓名：身份證號碼：住所：房屋基本情況合同雙方確認以下房屋基本情況：房屋坐落地點：房屋建筑面積：房屋所有權(quán)證號碼：房屋現(xiàn)狀及裝修情況：交易價格總價：本次交易房屋總價為人民幣（以下簡稱“元”）__________元。付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后的__________天內(nèi)以人民幣________元支付房屋定金，房屋定金應(yīng)當(dāng)支付給賣方。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________天內(nèi)，以人民幣________元（人民幣大寫__________元）支付房屋的首付款（按當(dāng)?shù)厥赘稑藴视嬎悖⑾蛸I方提供支付單據(jù)。賣方應(yīng)在收到首付款后立即向買方交付房屋鑰匙，且房屋移交對象為賣方所有權(quán)人。買方應(yīng)當(dāng)在購房后__________年內(nèi)，向賣方支付購房的尾款，尾款金額為人民幣________元（人民幣大寫__________元），并向賣方提供支付單據(jù)。在賣方收到尾款款項后，賣方應(yīng)該向買方辦理房屋權(quán)證的過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。預(yù)算或結(jié)算公式（若有的話）：交付房屋的時間和方式賣方保證在本合同簽署之日起十五日內(nèi)交付房屋，房屋移交對象為賣方所有權(quán)人。交付房屋的方式：交付房屋的標準賣方保證房屋的所有權(quán)是真實有效的，不存在任何第三方對房屋的債權(quán)或其他權(quán)利的情況。賣方保證所售房屋沒有質(zhì)量問題或者隱藏的瑕疵，并對其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料的真實性、合法性負責(zé)。保留權(quán)利與義務(wù)賣方保留所有權(quán)利，包括但不限于繼續(xù)在該物業(yè)上租賃或使用，直到交付房屋給買方。如因雙方協(xié)商過戶手續(xù)流程時間較久，賣方享有以每個月總房款1%的定金作為租金暫時居住在該房屋內(nèi)的條件。賣方在事項或界限方面提供的信息和資料，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的相關(guān)條款和文件提供，如有虛假不實之處，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任在本合同生效前或者在期間，任何一方對本合同中的某一項或多項內(nèi)容有違約行為，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中國法律法規(guī)以及本合同相應(yīng)條款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約而給對方造成的損失。糾紛解決雙方由于執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法達成一致，則該爭議應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。其他約定本合同一式（）份，由買賣雙方共同持有，合同生效后為有效合同，它的效力和法律和其他的適用法律文件具有同等的法律效力。本合同如有未盡事情，雙方應(yīng)協(xié)商處理。本合同自簽署之日起生效。本合同一式兩份，分別由買賣雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效，合同文本具有同等法律效力。簽署買賣雙方確認，本合同內(nèi)容無異議，雙方在書面協(xié)商的基礎(chǔ)上，經(jīng)過自愿、平等協(xié)商，達成本合同約定的各項條款。簽署本合同時，雙方相互檢查房屋的有關(guān)證件，賣方保證賣房屋或房屋建筑物地下建筑物的所有權(quán)是真實、有效、合法無限制；賣方同時承諾，賣方所進行的房屋抵押已解除，不存在第三方對該房屋的債權(quán)或者其他權(quán)利的情況。雙方在本合同上簽名或蓋章即表示對本合同的同意和接受，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。賣方（簽字/蓋章）：___________________