二手房購房合同協(xié)議書范本（4篇）

第頁共頁二手房購房合同協(xié)議書范本甲方（買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的二手房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條房屋基本信息1.房屋編號：2.房屋地址：3.房屋產(chǎn)權(quán)人：4.房屋面積：5.房屋戶型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋裝修狀況：第二條交易價格及付款方式1.本次交易的總價為人民幣（大寫）____________________元整（￥___________），甲方將全款支付給乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）。2.甲方在簽訂本合同時，已經(jīng)向乙方支付首付款，支付方式為：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)將尾款支付給乙方，若逾期未支付，甲方須承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的相關(guān)費用和法律責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)益保證1.乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的真實合法，不存在被查封、留置、凍結(jié)、抵押等情況。2.乙方保證房屋沒有繼承糾紛、所有權(quán)爭議、封建家法糾紛等瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.乙方保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、地基、承重墻體等質(zhì)量符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隱瞞質(zhì)量問題或欺詐行為而導(dǎo)致甲方人身財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)在收到房屋時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)立即向乙方提出，并在書面通知中詳細(xì)描述問題，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.若甲方無正當(dāng)理由中止購房交易或逾期支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若甲方中止購房交易，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方應(yīng)支付違約金總價的百分之一。2.若乙方無正當(dāng)理由中止房屋交付或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若乙方中止房屋交付，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若乙方交付延誤，每延期一天乙方應(yīng)支付違約金總價的百分之一。第七條稅費和費用負(fù)擔(dān)1.本次交易過程中涉及的相關(guān)稅費由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例約定如下：（1）契稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（2）印花稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（3）不動產(chǎn)登記費：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____。第八條爭議解決1.本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國法律。2.任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商過程中如雙方未能達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方同意本合同的采用電子合同的形式，電子合同具有合同法律效力，并同意通過簽署雙方姓名或電子簽名的方式認(rèn)可電子合同的法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢及雙方履行完所有義務(wù)之日終止。甲方（買方）簽字：日期：年月日乙方（賣方）簽字：日期：年月日二手房購房合同協(xié)議書范本（二）【合同編號】：________買賣雙方：賣方：（以下簡稱“甲方”）姓名：地址：聯(lián)系電話：買方：（以下簡稱“乙方”）姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，擬將其擁有的該房屋出售，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.根據(jù)國家規(guī)定，房屋交易雙方確認(rèn)本房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：戶型結(jié)構(gòu)：建筑年代：使用房屋性質(zhì)：登記證號：2.本合同以口頭約定為輔助確認(rèn)，以雙方簽字蓋章的方式為準(zhǔn)，具有合同法律效力。第二條房屋交易價格1.本房屋的交易總價為人民幣________元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付房屋總價的________%（即人民幣________元整）作為定金。3.乙方應(yīng)在收到定金之日起________日內(nèi)向甲方支付房屋總價的余款。4.乙方在支付房屋總價之前應(yīng)與甲方一同辦理過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：（1）房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；（2）產(chǎn)權(quán)交易所需的其他證明文件。2.乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：（1）購房資金來源證明；（2）個人身份證明及復(fù)印件；（3）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；（4）婚姻證明書及配偶身份證件復(fù)印件（如適用）；（5）其他過戶所需的證明文件。3.雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)費用，并確保轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的合法性和有效性。4.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切費用和責(zé)任。第四條房屋交付和驗收1.乙方在支付房屋總價的同時，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的一切使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在收到房屋使用權(quán)的同時，對該房屋進(jìn)行合理的驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。3.若乙方未在收到房屋使用權(quán)之日起________日內(nèi)反饋問題或瑕疵，將視為乙方對房屋的認(rèn)可，并不得提出相關(guān)問題或瑕疵。第五條房屋交付期限1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價的同時，將房屋使用權(quán)交付給乙方。2.若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋權(quán)屬的保證和擔(dān)保1.甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并不存在任何糾紛或第三方侵權(quán)行為。2.甲方承諾對房屋的權(quán)屬予以保證，并愿意承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.爭議期間，本合同條款的其他部分仍然有效。第八條合同解除1.本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）按法律規(guī)定的其他情況。2.解除合同時，雙方應(yīng)按照實際情況做出相應(yīng)的處理。第九條其他約定1.合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）產(chǎn)權(quán)交易所需的其他證明文件；（3）過戶手續(xù)辦理所需的證明文件。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。甲方（賣方）：日期：乙方（買方）：日期：二手房購房合同協(xié)議書范本（三）合同編號：XXXXX甲方（買方）：____________（身份證號碼：____________）乙方（賣方）：____________（身份證號碼：____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)買賣雙方的意思達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣雙方信息確認(rèn)1.甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方是房屋的合法所有權(quán)人，并有出售該房屋的權(quán)利。第二條房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋建筑面積：____________3.房屋戶型：____________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________5.房屋權(quán)屬證明：____________第三條房屋交付和受理1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________天內(nèi)向乙方支付房屋購買款項，合計金額為人民幣____________元（大寫：____________）。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部房屋購買款之后____________天內(nèi)將房屋及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給甲方。3.甲方在收到房屋交付后____________天內(nèi)完成房屋驗收。如甲方對房屋存在瑕疵，可以要求乙方在____________天內(nèi)修復(fù)。第四條過戶手續(xù)1.甲方和乙方均應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)過戶手續(xù)所需的費用和稅費，并按照相關(guān)法規(guī)及規(guī)定提交相關(guān)材料。2.房屋過戶完成之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款____________%的定金，即人民幣____________元（大寫：____________）。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款____________%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款____________%的違約金。3.甲方或乙方因不可抗力造成無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條糾紛解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交至所在地人民法院仲裁委員會仲裁。第七條其他約定1.本合同采用正本和副本的形式，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.對本合同的任何修改、補充或終止，須經(jīng)雙方以書面形式協(xié)商一致。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為甲方支付房屋購買款項之日起____________天。甲方（買方）簽字：____________日期：____________乙方（賣方）簽字：____________日期：____________二手房購房合同協(xié)議書范本（四）甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有合法權(quán)益的二手住房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)歸屬：3.使用面積：4.戶型：5.建造年代：6.房產(chǎn)證編號：7.其他（如裝修情況等）：二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時間：2.交付方式：3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、門、窗、地板等基本構(gòu)件完好無損；b.室內(nèi)水電設(shè)備正常工作；c.應(yīng)具備的公共設(shè)施和配套服務(wù)齊全；d.安裝、使用的燃?xì)夤艿?、電線、防水層等符合國家標(biāo)準(zhǔn)；e.其他（具體標(biāo)準(zhǔn)及要求）：三、房款支付方式及期限1.總房款金額：2.首付款金額：3.首付款支付時間：4.尾款支付時間及方式：a.分期支付：分期數(shù)目：每期的支付時間和金額：b.一次性支付：尾款支付時間：尾款支付方式：5.滯納金：逾期支付尾款的，乙方應(yīng)向甲方支付每天總房款金額1%的滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并按照約定負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)；b.保證房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并對房屋產(chǎn)權(quán)不得作出其他處分；c.提供房屋相關(guān)的證件、文件及其他必要的資料；d.房屋需要進(jìn)行重大修繕或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方對房屋擁有合法房屋使用權(quán)、未發(fā)生過未盡調(diào)查義務(wù)等）。2.乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方支付房屋款項，并按照約定的時間支付；b.繳納房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費；c.遵守國家有關(guān)房屋買賣、過戶等法律法規(guī)；d.審核并驗收房屋按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付情況；e.其他（包括對房屋具有購買能力、無任何瑕疵的義務(wù)等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付總房款金額1%的違約金；b.提供的房屋與約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改或賠償；c.未按照約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)責(zé)；d.其他（具體違約責(zé)任和賠償方式）：2.乙方違約責(zé)任a.未按照約定時間支付