房屋租賃調(diào)解協(xié)議

PAGEPAGE1房屋租賃調(diào)解協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下調(diào)解協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于[房屋地址]（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將租賃房屋出租給乙方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用租賃房屋過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃調(diào)解協(xié)議目錄1.引言2.定義和解釋3.房屋信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金7.房屋使用及維修8.提前解除協(xié)議9.爭議解決10.其他條款11.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下調(diào)解協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：“租賃房屋”指位于[房屋地址]的房屋?！白赓U期限”指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本協(xié)議第五條規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。“押金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第六條規(guī)定向乙方收取的保證金。“違約金”指甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議第七條規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.房屋信息3.1甲方出租的房屋位于[房屋地址]（以下簡稱“租賃房屋”）。3.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將租賃房屋出租給乙方。4.租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付。5.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。6.押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。6.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。7.房屋使用及維修7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方在使用租賃房屋過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。8.提前解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件附件1：租賃房屋平面圖附件2：租賃房屋設(shè)備清單甲方（出租方）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________日期：________________附件列表：1.附件1：租賃房屋平面圖2.附件2：租賃房屋設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租房屋的期限。4.租金：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方收取的使用房屋的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行協(xié)議而預(yù)先支付給甲方的保證金。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：乙方在使用房屋過程中可能造成損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。甲方也應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有延遲，應(yīng)按照協(xié)議約定支付滯納金。甲方也應(yīng)提前通知乙方租金支付日期，避免乙方因遺忘等原因?qū)е卵舆t支付。3.提前解除協(xié)議：任何一方如需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定支付違約金。同時(shí)，應(yīng)書面確認(rèn)提前解除協(xié)議的事宜，避免口頭溝通產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對于房屋損壞問題，雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前進(jìn)行房屋檢查，并在附件中記錄房屋的實(shí)際情況。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，甲方也應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.為避免租金支付延遲，建議雙方在協(xié)議中明確租金支付日期，并提前通知對方。同時(shí)，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，確保支付及時(shí)到賬。3.對于提前解除協(xié)議，建議雙方在簽訂協(xié)議時(shí)明確提前通知天數(shù)和違約金的計(jì)算方式。在實(shí)際操作中，應(yīng)書面確認(rèn)提前解除協(xié)議的事