房產(chǎn)交易協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)交易協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明]第二條房價及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房價：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付給賣方；b)按揭款：剩余房款人民幣[按揭款金額]元（大寫：[按揭款金額大寫]元整），買方應(yīng)在按揭貸款批準后[按揭款支付期限]日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在收到全部房款后[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由[過戶費用承擔方]承擔。第四條違約責任4.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金率×房產(chǎn)交易總價。4.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金率×房產(chǎn)交易總價。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：[日期]2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)交易協(xié)議目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.房產(chǎn)信息4.房價及支付方式5.交付及過戶6.違約責任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年[日期]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：2.定義和術(shù)語2.1"房產(chǎn)"：指位于[房產(chǎn)地址]，面積為[房產(chǎn)面積]，用途為[房產(chǎn)用途]的房產(chǎn)。2.2"房價"：指雙方約定的房產(chǎn)交易總價。2.3"首付款"：指買方在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付給賣方的部分房款。2.4"按揭款"：指買方在按揭貸款批準后[按揭款支付期限]日內(nèi)支付給賣方的剩余房款。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明]4.房價及支付方式4.1房產(chǎn)交易總價為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。4.2買方應(yīng)按照以下方式支付房價：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付給賣方；b)按揭款：剩余房款人民幣[按揭款金額]元（大寫：[按揭款金額大寫]元整），買方應(yīng)在按揭貸款批準后[按揭款支付期限]日內(nèi)支付給賣方。5.交付及過戶5.1賣方應(yīng)在收到全部房款后[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)交付給買方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由[過戶費用承擔方]承擔。6.違約責任6.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金率×房產(chǎn)交易總價。6.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金率×房產(chǎn)交易總價。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：[日期]9.附件附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：按揭貸款批準文件復(fù)印件附件3：房產(chǎn)平面圖復(fù)印件附件4：其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.按揭貸款批準文件復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（具體文件根據(jù)實際情況確定）法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。2.按揭貸款：指買方通過向銀行貸款支付房款的方式，買方需按照貸款協(xié)議還款。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無爭議、無抵押、無查封等情況。2.按揭貸款審批不通過：買方在申請按揭貸款時，可能因信用問題、貸款政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款審批不通過。雙方應(yīng)在合同中約定解決方式，如延長支付期限、協(xié)商解決等。3.房產(chǎn)交付延遲：賣方可能因各種原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲。雙方應(yīng)在合同中明確交付期限，并約定逾期交付的違約責任。4.過戶手續(xù)辦理問題：雙方在辦理過戶手續(xù)時，可能遇到政策調(diào)整、手續(xù)繁瑣等問題。雙方應(yīng)共同配合，按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.合同條款不明確：合同