房屋買賣土地使用權(quán)評(píng)估協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣土地使用權(quán)評(píng)估協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方（買方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋及土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋及土地使用權(quán)，雙方就房屋買賣土地使用權(quán)評(píng)估事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地使用權(quán)基本情況1.1房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]1.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]1.4土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]二、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告2.1雙方同意共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后30日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方出具評(píng)估報(bào)告。三、評(píng)估費(fèi)用3.1評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，各自支付一半。3.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后7日內(nèi)支付。四、評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用4.1評(píng)估結(jié)果作為雙方確定房屋買賣價(jià)格的參考依據(jù)。4.2雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果，結(jié)合市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣土地使用權(quán)評(píng)估協(xié)議目錄一、房屋及土地使用權(quán)基本情況二、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告三、評(píng)估費(fèi)用四、評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用五、保密條款六、爭(zhēng)議解決七、其他條款附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明正文2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣土地使用權(quán)評(píng)估協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方（買方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋及土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋及土地使用權(quán)，雙方就房屋買賣土地使用權(quán)評(píng)估事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地使用權(quán)基本情況1.1房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]1.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]1.4土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]二、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告2.1雙方同意共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后30日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方出具評(píng)估報(bào)告。三、評(píng)估費(fèi)用3.1評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，各自支付一半。3.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后7日內(nèi)支付。四、評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用4.1評(píng)估結(jié)果作為雙方確定房屋買賣價(jià)格的參考依據(jù)。4.2雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果，結(jié)合市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______________________附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。4.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具的書面報(bào)告，作為房屋買賣價(jià)格的參考依據(jù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定：雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.評(píng)估費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的比例和期限支付評(píng)估費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。3.評(píng)估結(jié)果的接受：雙方應(yīng)充分了解評(píng)估結(jié)果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)行情協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格。4.保密條款的遵守：雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容予以保密，避免信息泄露。5.爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，雙方可以共同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解各個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和口碑，選擇具有良好聲譽(yù)和專業(yè)能力的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.對(duì)于評(píng)估費(fèi)用的支付，雙方可以明確約定支付比例和期限，并在合同中注明，以確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.對(duì)于評(píng)估結(jié)果的接受，雙方應(yīng)充分了解評(píng)估結(jié)果的內(nèi)容和依據(jù)，如有異議，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或重新評(píng)估。4.對(duì)于保密條款的遵守，雙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽署保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決的方式，雙方可以事