深圳市房屋裝修合同【帶重點解讀】

合同編號：_______甲方（委托方）：深圳市_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地質(zhì)：廣東省深圳市_______區(qū)_______路_______號法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承包方）：深圳市_______裝飾工程有限公司地質(zhì)：廣東省深圳市_______區(qū)_______路_______號法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于深圳市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，乙方為一家具備房屋裝修資質(zhì)的企業(yè)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：深圳市_______區(qū)_______路_______號房產(chǎn)裝修工程1.2工程地點：廣東省深圳市_______區(qū)_______路_______號1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、家具安裝等（具體以附件一《工程量清單》為準）二、合同價款三、支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的____%（即人民幣_______元）作為預付款；（2）進度款：乙方按照工程進度完成_______%，甲方支付合同價款的_______%（即人民幣_______元）；（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的剩余部分（即人民幣_______元）。四、工期4.1本工程自____年____月____日開始施工，總工期為____天。如因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方應友好協(xié)商解決。五、質(zhì)量標準5.1乙方應按照國家有關施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：深圳市_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：深圳市_______裝飾工程有限公司甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：《工程量清單》一、五種特殊的應用場合及注意事項1.個人住宅裝修應用場合：小明家的房子需要重新裝修，他找到了一家裝修公司。注意事項：在合同中明確裝修的具體范圍，如是否包括家具、家電等。同時，注意工期和付款方式的約定，確保雙方權益。2.辦公室裝修應用場合：一家創(chuàng)業(yè)公司租賃了新的辦公室，需要進行裝修。注意事項：明確合同中的質(zhì)量標準，確保裝修后的辦公室符合公司形象和使用需求。另外，注意約定好工程驗收的相關條款，以便在驗收時雙方有據(jù)可依。3.店鋪裝修應用場合：小紅開了一家服裝店，需要對店鋪進行裝修。注意事項：在合同中明確裝修風格和材料，避免裝修過程中出現(xiàn)糾紛。同時，注意約定好施工過程中的噪音和垃圾處理問題，以免影響周邊商戶和居民。4.別墅裝修應用場合：李先生購買了一棟別墅，準備進行豪華裝修。注意事項：在合同中明確裝修材料和工藝，確保裝修質(zhì)量。另外，注意約定好付款方式和工期，避免裝修過程中出現(xiàn)資金和進度問題。5.精裝修二手房改造應用場合：張女士購買了一套精裝修的二手房，打算進行局部改造。注意事項：在合同中明確改造范圍和內(nèi)容，避免施工過程中產(chǎn)生額外費用。同時，注意約定好施工時間和噪音控制，以免影響鄰居。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題解決辦法：在合同中約定好隱蔽工程的驗收標準和處理方式，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時與裝修公司溝通，按照約定進行處理。2.裝修材料與約定不符解決辦法：在合同中明確裝修材料的品牌、型號和價格，并在施工過程中進行驗收。一旦發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，立即要求裝修公司進行更換。3.工期延誤解決辦法：在合同中約定好工期和違約責任，一旦出現(xiàn)工期延誤，按照合同約定進行賠償。同時，與裝修公司保持良好溝通，了解施工進度，及時解決問題。4.質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準和驗收條款，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與裝修公司溝通，要求其按照約定進行整改。5.額外費用解決辦法：在合同中明確裝修范圍和費用，避免施工過程中產(chǎn)生額外費用。一旦出現(xiàn)額外費用，與裝修公司進行溝通，協(xié)商解決。三、原始合同所需詳細附件1.工程量清單：詳細列出裝修工程的項目、數(shù)量、單價和總價，作為合同的一部分，以便雙方了解裝修的具體內(nèi)容和費用。2.設計圖紙：包括平面布置圖、立面圖、效果圖等，用于指導施工和驗收。3.材料清單：詳細列出裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格和價格，以便雙方在施工過程中進行驗收。4.工期表：明確裝修工程的各個階段和完成時間，以便雙方監(jiān)督施工進度。5.驗收標準：明確裝修工程的質(zhì)量標準和驗收方法，以便在驗收時雙方有據(jù)可依。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任和解決方式，以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。7.付款方式：明確裝修合同的付款方式和時間，以便雙方按照約定進行付款?？偨Y：在簽訂房屋裝修合同時，要注意明確裝修范圍、質(zhì)量標準、工期、付款方式等關鍵條款，以保障雙方的權益。同時，在實際操作過程中，要注意與裝修公司保持良好溝通，及時解決問題。在合同中附上詳細的附件，以便雙方在施工過程中有據(jù)可依。合同小順口溜，條款記心間甲乙雙方簽合同，房屋裝修不用愁。工程概況先了解，地點范圍要明確。合同價款別馬虎，大寫數(shù)字要一致。支付方式分階段，預付款和進度款。工期進度要跟上，工程質(zhì)量得保證。質(zhì)量標準要達標，優(yōu)良等級才放心。違約責任要承擔，損失賠償免爭議。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。其他約定看仔細，附件清單要齊全。個人住宅要裝修，明確范圍和質(zhì)量。辦公室裝修要氣派，質(zhì)量標準寫明白。店鋪裝修講風格，垃圾處理要環(huán)保。別墅裝修豪華版，材料和工藝選頂尖。二手房改造細規(guī)劃，改造范圍要具體。施工問題多溝通，隱蔽工程要驗收。裝修材料要匹配，不符要求就更換。工期延誤要賠償，溝通協(xié)調(diào)要及時。質(zhì)量問題別放過，整改達標再繼續(xù)。額外費用要商量，避免糾