一建知識(shí)點(diǎn)總結(jié) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

一建知識(shí)點(diǎn)總結(jié)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

第一章工程經(jīng)濟(jì)

資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用

復(fù)利計(jì)算(按年)：F=P(l+i)人n,其中P代表初始投資,n代表第n

年末，F(xiàn)代表本利和，(Q+i”n)-l代表復(fù)利，i代表當(dāng)前年利率。(如

按季度計(jì)算，每個(gè)季度的利率為i/4)

已知現(xiàn)值P求終值F:F=P*(F/P,i,n)o復(fù)利終值的計(jì)算公式：F=Px

(l+i)An=Px(F/P,i,n)

已知終值F求現(xiàn)值P:P=F*(P/F,i,n)，其中終值F已知，現(xiàn)值P未知，

(P/F,i,n)為一次支付現(xiàn)值系數(shù)。復(fù)利現(xiàn)值的計(jì)算公式：P=Fx

(l+i)A-n=Fx(p/F,i,n)

已知年金A求終值F:年金終值就是在已知等額收付款金額、利率、計(jì)

息期數(shù)時(shí)，考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值，計(jì)算出的這些收付款到到期時(shí)的等價(jià)

票面金額。年金終值計(jì)算公式：F=A*(F/A,i,n)=A*[(l+i)An-l]/i

已知年金A求現(xiàn)值P:年金現(xiàn)值就是在已知等額收付款金額、未來本利、

利率、計(jì)息期數(shù)時(shí)，考慮貨幣時(shí)間價(jià)值，計(jì)算出的這些收付款到現(xiàn)在的

等價(jià)票面金額。年金現(xiàn)值計(jì)算公式：P=A*(P/A,i,n)=A*[l-(l+i)A-n]/i

復(fù)利半年計(jì)息一次的有效利率：i=(1+r/m)Am-l,其中r為年利率,

之后按復(fù)利計(jì)算公式計(jì)算。

m=2o

名義利率是央行或其它提供資金借貸的機(jī)構(gòu)所公布的未調(diào)整通貨膨脹

因素的利率。

有效利率是指在復(fù)利支付利息條件下的一種復(fù)合利率。

名義利率只反映了資金在一定期限后的表面收益，而有效利率則反映了

資金的實(shí)際時(shí)間價(jià)值，

兩筆絕對(duì)金額不相等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，如果在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)上是等

值的，則在利率不變的情況下，兩筆資金在其他時(shí)間點(diǎn)上也是等值的。

影響資金時(shí)間價(jià)值的因素有資金的使用時(shí)間、資金數(shù)量的多少、資金投

入和回收的特點(diǎn)、資金的周轉(zhuǎn)速度。

影響資金等值的因素有三個(gè)：資金數(shù)額多少、資金發(fā)生時(shí)間長短、利率

大小，其中利率是關(guān)鍵因素，一般等值計(jì)算中以同一利率為依據(jù)。

對(duì)等額支付系列現(xiàn)金流，只有計(jì)息周期與收復(fù)周期一致時(shí)，才能按照計(jì)

息期利率計(jì)算，否則，只能用收付周期實(shí)際利率來計(jì)算。

復(fù)利還款，償還本息比較：最后一年末還清本息>每年年末償還當(dāng)期利

息，最后一年末還清本金>每年年末等額本息還款〉每年年末等額本金

還款，另付當(dāng)期利息。

技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

動(dòng)態(tài)投資回收期考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，采用基準(zhǔn)收益率將各年的凈現(xiàn)

金流量折現(xiàn)后得出的，因此要比靜態(tài)投資回收期長。

償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)

債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。其中資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等

指標(biāo)事技術(shù)方案償債能力分析中考察企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的主要指標(biāo)。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）是反應(yīng)技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)

指標(biāo)。技術(shù)方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率（或設(shè)定的

折現(xiàn)率）ic,分別把整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流都折現(xiàn)到技術(shù)

方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。

融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察技術(shù)方案在

擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷技術(shù)方案

在融資條件下的可行性。

關(guān)于項(xiàng)目盈利能力分析：若財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率，方

案可行；若投資回收期小于或等于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期，方案可行；若

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于或等于零，方案可行；若總投資收益率高于同行業(yè)收益

率參考值，方案可行。

償債備付率是指在技術(shù)方案借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金

與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值。

總投資收益率是達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年息稅前利潤總額與

方案投資總額的比率。用來衡量整個(gè)技術(shù)方案的獲利能力。

投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投

產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投

資的比率。

技術(shù)方案資本金凈利潤率（ROE）表示技術(shù)方案資本金的盈利水平：

ROE=NP/EC,其中EC表示技術(shù)方案資本金，NP表示技術(shù)方案正常年

份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均利潤，凈利潤=利潤總額-所得稅。

技術(shù)方案的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金。

全部流動(dòng)資金包括鋪底流動(dòng)資金。

流動(dòng)資金是指項(xiàng)目投產(chǎn)后，為正常生產(chǎn)運(yùn)營,用于購買原材料、燃料、

支付工資及其運(yùn)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。鋪底流動(dòng)資金是指項(xiàng)目試運(yùn)

轉(zhuǎn)階段，用于購買原材料、燃料、支付工資及其運(yùn)營費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn)

資金。前者是正常生產(chǎn)運(yùn)營，而后者更強(qiáng)調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)階段，前者包括后

者。資本金可以理解為建設(shè)方或者投資方等自己出資的資金，不包括

貸款資金、籌集資金等。

經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容有：技術(shù)方案的盈利能力；技術(shù)方案的償債能

力；技術(shù)方案的債務(wù)生存能力。

技術(shù)方案的償債能力是指分析和判斷財(cái)務(wù)主體的償債能力，其主要指標(biāo)

包括借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和

速動(dòng)比率等。而財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率用以評(píng)價(jià)技術(shù)方案的盈利能力。

經(jīng)營性技術(shù)方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)主要分析方案的盈利能力、償債能力和

財(cái)務(wù)生存能力。而非經(jīng)營性技術(shù)方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)主要分析方案的財(cái)

務(wù)生存能力。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是評(píng)價(jià)技術(shù)方案盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)。當(dāng)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

FNPV>0時(shí)，說明該技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，還

能得到超額收益。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流

量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，它是考察項(xiàng)目盈利能力的相對(duì)指標(biāo)。

技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期

限，包括建設(shè)期和運(yùn)營期。

技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以技術(shù)方

案的凈收益回收其總投資（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）所需要的時(shí)間,

一般以年為單位。靜態(tài)投資回收期宜從技術(shù)方案建設(shè)開始年算起，若從

技術(shù)方案投產(chǎn)開始年算起，應(yīng)予以特別注明。

資本周轉(zhuǎn)速度越快，靜態(tài)投資回收期越短，風(fēng)險(xiǎn)越小，技術(shù)方案的抗風(fēng)

險(xiǎn)能力越強(qiáng)。一般都要求計(jì)算靜態(tài)投資回收期，以反映技術(shù)方案原始投

資的補(bǔ)償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方

案，或者資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，或未來的情況很難預(yù)測而投資者又

特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)特別有實(shí)用意

義。

建設(shè)期是指技術(shù)方案從資金正式投入開始到技術(shù)方案建成投產(chǎn)為止所

需要的時(shí)間，通常建設(shè)期應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案實(shí)施的內(nèi)容、工程量大小、技

術(shù)難易以及資金保障程度、實(shí)施條件和管理組織等多因素綜合研究確定。

基準(zhǔn)收益率也稱為基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確

定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資

決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，

是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利水平，它是評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)

上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。在每年現(xiàn)金流量固定的情況下，

折現(xiàn)率越大，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值越小，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率不變。

投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，除了應(yīng)考慮在中國

境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)因素

外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資

金成本、機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹等因素綜合測定。

基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本，這樣才能使

資金得到有效的利用。資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，主

要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)。

如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考的行業(yè)平均收益水平可

以理解為一種資金的機(jī)會(huì)成本。

利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，指在技術(shù)方案借款償還期內(nèi)各年企業(yè)可

以用于支付利息的息稅前利潤與當(dāng)年應(yīng)付利息的比值。

利息備付率應(yīng)分年計(jì)算，它從付息資金來源的充裕性角度反映企業(yè)償付

債務(wù)利息的能力，表示企業(yè)使用息稅前利潤償付利息的保證倍率。償債

備付率低，說明償付債務(wù)本息的資金不充足，償債風(fēng)險(xiǎn)大。正常情況下

應(yīng)當(dāng)大于1,并結(jié)合債權(quán)人的要求確定。根據(jù)我國企業(yè)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分

析，一般情況下，利息備付率不宜低于2,而且需要將該利息備付率指

標(biāo)與其他同類企業(yè)進(jìn)行比較，分析決定本企業(yè)的指標(biāo)水平。

FNPV（t）>0與FIRR>t是等效的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)。

技術(shù)方案計(jì)算期和各期現(xiàn)金流量確定的情況下，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV與

折現(xiàn)率ic之間是遞減的變化關(guān)系，即ic越大則計(jì)算出的FNPV越小。

技術(shù)方案不確定性分析

盈虧平衡分析是通過計(jì)算技術(shù)方案達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）,分析技

術(shù)方案成本與收入的平衡關(guān)系，判斷技術(shù)方案對(duì)不確定性因素導(dǎo)致產(chǎn)銷

量變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)（BEP）的表達(dá)形式有多

種，可以用絕對(duì)值表示，如以實(shí)物產(chǎn)銷量、單位產(chǎn)品售價(jià)、單位產(chǎn)品的

可變成本、年固定總成本以及年銷售收入等表示的盈虧平衡點(diǎn)；也可以

用相對(duì)值表示，如以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)。

根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量(或工程量)的關(guān)系，可以將技術(shù)方案總成本費(fèi)用

分解為可變成本、固定成本和半可變(或半固定)成本。固定成本包括

生產(chǎn)人員的基本工資、設(shè)備折舊費(fèi)和管理費(fèi)；可變成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量的

增減而成正比例變化的各項(xiàng)成本，如原材料，燃料，動(dòng)力費(fèi)，包裝費(fèi)和

計(jì)件工資等。

銷售收入線與總成本線的交點(diǎn)是技術(shù)方案盈利與虧損的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這個(gè)轉(zhuǎn)

折點(diǎn)被稱為盈虧平衡點(diǎn)(BEP),也叫保本點(diǎn)。表明技術(shù)方案在此產(chǎn)銷

量下總收入和總成本相等，既沒有利潤，也不發(fā)生虧損。

盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率:BEP(%)=BEP(Q)/Qd,其中Qd表示

正常產(chǎn)銷量或技術(shù)方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，BEP(Q)為盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷

量。

敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界

點(diǎn)來判斷。

敏感度系數(shù)：SAF=指標(biāo)變化率/因素變化率=(AA/A)/(AF/F),其中。

F/F)表示不確定因素F的變化率，(AA/A)表示不確定因素F發(fā)生AF變

化時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)的變化率，SAF>0表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因

素同方向變化，SAF<0表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素反方向變化，|SAF|

越大表面指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F越敏感，反之則約不敏感。

如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇

敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案。

根據(jù)不確定因素原來的評(píng)價(jià)指標(biāo)值和變動(dòng)后的評(píng)價(jià)指標(biāo)值，畫出直線。

這條直線反應(yīng)不確定因素不同變化水平時(shí)所對(duì)應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)值，橫軸為

不確定因素變化幅度，縱軸為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)。每一條直線的斜率

反應(yīng)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該不確定因素的敏感程度，斜率越大

敏感程度越高。

技術(shù)方案現(xiàn)金流量表編制

投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反應(yīng)技

術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期(包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出、

凈現(xiàn)金流量。

投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資

者的出資額作為計(jì)算依據(jù),用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

投資各方現(xiàn)金流量表中，現(xiàn)金流出由實(shí)繳資本、租賃資產(chǎn)支出、進(jìn)項(xiàng)稅

額、應(yīng)納增值稅和其他現(xiàn)金流出構(gòu)成。

資本金現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案資本金作為計(jì)算的基礎(chǔ)，把借款本金償

還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，反映在

一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力。

財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反應(yīng)技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動(dòng)

所產(chǎn)生的現(xiàn)金流入和流出，用于計(jì)算凈現(xiàn)金流和累計(jì)盈余資金，考察資

金平衡和余缺情況，分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力，即分析技術(shù)方案是

否能為企業(yè)創(chuàng)造足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營,進(jìn)而考察實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可

持續(xù)性的能力。在財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表中的經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流量包括：

營業(yè)收入、增值稅銷項(xiàng)稅額、補(bǔ)貼收入等。

經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出或經(jīng)營成本=外購原

材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

關(guān)于技術(shù)方案費(fèi)本金的出資方式，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)價(jià)出資的比

例一般不超過項(xiàng)目資金總額的20%,國家對(duì)采用高新技術(shù)成果有特別

規(guī)定的除外。

城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅，以增值稅和消費(fèi)稅為

稅基乘以相應(yīng)的稅率計(jì)算。其中城市維護(hù)建設(shè)稅率根據(jù)技術(shù)方案所在地

不同有三個(gè)等級(jí)，市區(qū)為7%,縣城和鎮(zhèn)為5%,市區(qū)、縣城和鎮(zhèn)以外

為；教育附加稅率為;地方教育附加稅率為

1%3%2%o

補(bǔ)貼收入同營業(yè)收入一樣，應(yīng)列入技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)

金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。以上補(bǔ)貼收入，應(yīng)根據(jù)財(cái)政、稅務(wù)部

門的規(guī)定，分別計(jì)入或不計(jì)入應(yīng)稅收入。

經(jīng)營成本作為技術(shù)方案現(xiàn)金流量表中運(yùn)營期現(xiàn)金流出的主體部分，是從

技術(shù)方案本身考察的，在一定期間（通常為一年）內(nèi)由于生產(chǎn)和銷售產(chǎn)

品及提供服務(wù)而實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出。

營業(yè)收入是指技術(shù)方案實(shí)施后各年銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)所獲得的收入。

營業(yè)收入是現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流入的主體，也是利潤表的主要科目。營

業(yè)收入是經(jīng)濟(jì)效果分析的重要數(shù)據(jù)，其估算的準(zhǔn)確性極大地影響著技術(shù)

方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。

技術(shù)方案的資本金是由技術(shù)方案發(fā)起人、股權(quán)投資人以獲得技術(shù)方案財(cái)

產(chǎn)權(quán)和控制權(quán)的方式投入的資金。資金的形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實(shí)

物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價(jià)出資，但必

須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)。

設(shè)備更新分析

設(shè)備磨損形式和設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式：可消除的有形磨損-大修理/更新;

不可消除的有形磨損-更新；第二種無形磨損-現(xiàn)代化改裝/更新。

更新屬于完全補(bǔ)償，現(xiàn)代化改裝是局部補(bǔ)償。

設(shè)備現(xiàn)代化改造是對(duì)設(shè)備的結(jié)構(gòu)作局部的改進(jìn)和技術(shù)上的革新，如增添

新的、必須的零部件，以增加設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主；更新是對(duì)整

個(gè)設(shè)備進(jìn)行更換。

設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命N0=根號(hào)下(2*(P-LN)/a)，其中P為設(shè)備目前的

實(shí)際價(jià)值，LN為預(yù)計(jì)殘值，a為年劣化值

經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更

新所經(jīng)歷的時(shí)間。它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用和使用價(jià)值的降低決定的。

設(shè)備的沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場價(jià)值

融資租賃的租金包括三大部分：L租賃資產(chǎn)的成本：租賃資產(chǎn)的成本

大體由資產(chǎn)的購買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)等項(xiàng)目構(gòu)成；2、租

賃資產(chǎn)成本的利息：即出租人向承租人所提供資金的利息；3、租賃手

續(xù)費(fèi)：包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用以及出租人向承租人提供租賃服

務(wù)所賺取的利潤。

附加率法計(jì)算年租金的公式為：R=P(1+N*i)/N+P*r;其中P為設(shè)

備價(jià)格，N為租期，i為折現(xiàn)率,r為附加率。附加率其實(shí)是單利計(jì)算后

年平均。

有形磨損造成設(shè)備的性能、精度等的降低，使得設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用和維修

費(fèi)用增加，效率低下，反映了設(shè)備使用價(jià)值的降低。

無形磨損是由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備價(jià)值貶值，是技術(shù)進(jìn)步的

結(jié)果。

設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性取決于其年平均使用成本的高低；設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是由設(shè)

備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的；做好設(shè)備的維修和保養(yǎng)可

延長設(shè)備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設(shè)備的磨損；設(shè)備的技術(shù)壽

命主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短。

期初支付方式年金法的公式為:R=P*i*(1+i)的設(shè)-1坊方/((1+i)

的N次方-1)，其中P為設(shè)備實(shí)際價(jià)值，i為折現(xiàn)率，N為年限；期末

支付方式年金法的公式為：R=P*i*(1+i)的N次方/((1+i)的N

次方T)

購買設(shè)備方案現(xiàn)金流量表中，現(xiàn)金流出包括：設(shè)備購置費(fèi)、經(jīng)營成本、

貸款利息、進(jìn)項(xiàng)稅額、應(yīng)納增值稅、企業(yè)中稅金及附加和所得稅。

價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用

價(jià)值工程的的工作階段可分為準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段和實(shí)施階

段。準(zhǔn)備階段：確定目標(biāo)；分析階段：功能分析和功能評(píng)價(jià)；創(chuàng)新階段：

制定創(chuàng)新方案；實(shí)施階段：方案實(shí)施與成果評(píng)價(jià)。

產(chǎn)品的生產(chǎn)成本與使用及維護(hù)成本存在此消彼長的關(guān)系。隨著產(chǎn)品功能

水平的體改，產(chǎn)品的生產(chǎn)成本增加，使用及維護(hù)成本降低；反之產(chǎn)品功

能水平降低，其生產(chǎn)成本降低，使用及維護(hù)成本增加。

工業(yè)工程管理技術(shù)著重于研究作業(yè)、工序、時(shí)間等從材料到工藝流程等

問題，主要是降低加工費(fèi)用。

價(jià)值工程著重于研究產(chǎn)品的作業(yè)、工藝、工序、活動(dòng)等來降低產(chǎn)品的壽

命周期成本。

價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期三個(gè)基本要素。

價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的壽命成本，使產(chǎn)品具備她所必須具備的功能;

價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；價(jià)值工程是將產(chǎn)品價(jià)值、功能

和成本作為一個(gè)整體來考慮；價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新；價(jià)值工程

要求將功能定量化；價(jià)值工程是以集體智慧開展有計(jì)劃、有組織、有領(lǐng)

導(dǎo)的管理活動(dòng)。

價(jià)值工程的對(duì)象選擇過程就是收縮研究范圍的過程，最后明確分析研究

的目標(biāo)即主攻方向。從成本方面看，選擇成本高或成本比重大的工程產(chǎn)

品進(jìn)行價(jià)值工程，可降低工程產(chǎn)品的成本。

價(jià)值工程分析產(chǎn)品是在分析功能的基礎(chǔ)上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題，

以達(dá)到保證用戶所需功能的同時(shí)降低成本，實(shí)現(xiàn)價(jià)值提高的目的。

價(jià)值工程的功能成本法Vi=F/C,Vi=l表示功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成

本，說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳，一般無需改進(jìn)；Vi<l表示此時(shí)功能

現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值，表明評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求

不高，存在過剩功能；Vi>l表示該部件功能比較重要，但分配成本較

少，即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評(píng)價(jià)值，可能功能與成本分配已較理想，

或有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。

雙向型是在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最為

理想的途徑，也是對(duì)資源最有效的利用。

功能現(xiàn)實(shí)成本的計(jì)算時(shí)，需要根據(jù)傳統(tǒng)的成本核算材料，將產(chǎn)品或構(gòu)件

的現(xiàn)實(shí)成本換算成功能的現(xiàn)實(shí)成本。具體地講，當(dāng)一個(gè)構(gòu)配件只具有一

個(gè)功能時(shí)，該構(gòu)配件的成本就是它本身的功能成本；當(dāng)一項(xiàng)功能要由多

個(gè)構(gòu)配件共用實(shí)現(xiàn)時(shí)，該功能的成本就等于這些構(gòu)配件的成本之和；當(dāng)

一個(gè)構(gòu)配件具有多項(xiàng)功能或同時(shí)與多項(xiàng)功能有關(guān)時(shí)，就需要將構(gòu)配件成

本分?jǐn)偨o各項(xiàng)有關(guān)功能，至于分?jǐn)偟姆椒ê头謹(jǐn)偟谋壤?，可根?jù)具體情

況決定。

按功能的性質(zhì)分類，功能可劃分為使用功能和美學(xué)功能。

為了保證方案順利實(shí)施，應(yīng)做到四個(gè)落實(shí)：1、組織落實(shí)；2、經(jīng)費(fèi)落實(shí)；

3、物質(zhì)落實(shí)；4、時(shí)間落實(shí)。

新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

新舊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析過程中，折算費(fèi)用法，當(dāng)新舊方案有用成果相同，

都不需要增加投資時(shí)，可以計(jì)算各方案生產(chǎn)成本的大小選擇方案：

C=CF+CU*Q;其中CF為第i個(gè)方案固定費(fèi)用（固定成本）總額，CU

為第i個(gè)方案單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用（可變成本），Q為生產(chǎn)數(shù)量。

新舊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析過程中，折算費(fèi)用法，當(dāng)新舊方案有用成果相同,

需要增加投資時(shí)，可以比較費(fèi)用大小選擇方案：Zj=Cj+Pj*R;其中Cj

是j方案的年生產(chǎn)成本，可是j方案的投資額，R是基準(zhǔn)投資收益率。

增量投資收益率：R=(C1-C2)/(I2-I1);其中口，12分別為新舊方案的

投資額，Cl,C2分別為新舊方案的經(jīng)營成本。

互斥方案常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合

總費(fèi)用法；常用的動(dòng)態(tài)分析法有凈現(xiàn)值(費(fèi)用現(xiàn)值)法、凈年值(年成

本)法等。

一項(xiàng)新技術(shù)能否在生產(chǎn)中得到應(yīng)用，主要是由它的實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性決定

的，而實(shí)用性往往又以其經(jīng)濟(jì)性為前提條件，經(jīng)濟(jì)性差則難于應(yīng)用。

技術(shù)先進(jìn)性主要表現(xiàn)在：降低原料和能源消耗，縮短工藝流程，提高勞

動(dòng)生產(chǎn)率，有利于保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高自動(dòng)化程度，有益于人身

安全，減輕工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，減少污染、消除公害，有助于改善環(huán)境。

同時(shí)有利于縮小與國外先進(jìn)水平的差距。

新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析按分析內(nèi)容的不同，新技術(shù)應(yīng)用方案的

技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析分為技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)分析、社會(huì)分析、環(huán)境分析和綜合

分析。

第二章工程財(cái)務(wù)

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)特性確定會(huì)計(jì)要素。會(huì)計(jì)要素包括資

產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤。

資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素，成

為靜態(tài)會(huì)計(jì)要素，構(gòu)成資產(chǎn)負(fù)債表要素；收入、費(fèi)用和利潤是反應(yīng)某一

時(shí)期經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)要素，稱為動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素。

靜態(tài)會(huì)計(jì)等式反映了資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三個(gè)會(huì)計(jì)要素之間的關(guān)系,

其公式為"資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益"，是編制資產(chǎn)負(fù)債表的重要依據(jù)。

動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式反映了收入、費(fèi)用和利潤三個(gè)會(huì)計(jì)要素之間的關(guān)系，其公

式為"利潤=收入-費(fèi)用"，是編制利潤表的重要依據(jù)。

綜合會(huì)計(jì)等式其公式為"資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入-費(fèi)用廠’，

揭示了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況雨經(jīng)營成果之間的相互關(guān)系。

流動(dòng)負(fù)債：指在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。如

短期借款、交易性金融負(fù)債、衍生金融負(fù)債、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)

收款項(xiàng)、合同負(fù)債、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、持有待售

負(fù)債、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債、其他流動(dòng)負(fù)債。

非流動(dòng)負(fù)債：指在一年以上或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期以上償還債務(wù)。

如長期借款、應(yīng)付債券、租賃負(fù)債、長期應(yīng)付款、預(yù)計(jì)負(fù)債、遞延收益、

遞延所得稅負(fù)債、其他非流動(dòng)負(fù)債。

流動(dòng)資產(chǎn)：指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)、耗用的

資產(chǎn)。包括貨幣現(xiàn)金、交易性金融資產(chǎn)、衍生金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)

收賬款、應(yīng)收款項(xiàng)融資、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、存貨、合同資產(chǎn)、持

有待售資產(chǎn)、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)、其他流動(dòng)資產(chǎn)。

非流動(dòng)資產(chǎn):指變現(xiàn)期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個(gè)營業(yè)周

期的資產(chǎn)。包括可供出售金融資產(chǎn)、持有至到期投資、長期應(yīng)收款、長

期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、

油氣資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)支出、商譽(yù)、長期待攤費(fèi)用、遞延所得稅、

其他非流動(dòng)資產(chǎn)。

企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本，采用重置成本、

可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值計(jì)墾的，應(yīng)當(dāng)保證所確定的會(huì)計(jì)要素金額

能夠取得并可靠計(jì)量。

在歷史成本計(jì)量下，資產(chǎn)按照購置時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額,

或者按照購置資產(chǎn)時(shí)所付出的代價(jià)的公允價(jià)值計(jì)量。

負(fù)債按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要償還的未來凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計(jì)算。

賬簿類型有日記賬、總分類賬、明細(xì)分類賬。日記賬是按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)

生或完成的時(shí)間先后順序逐筆進(jìn)行登記的賬簿，分現(xiàn)金日記賬和銀行存

款日記賬?？偡诸愘~和明細(xì)分類賬是相對(duì)而言的，總分類賬對(duì)明細(xì)分類

賬進(jìn)行綜合分析，明細(xì)分類帳是對(duì)總分類賬的必要補(bǔ)充。

會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量。

按監(jiān)督實(shí)行的時(shí)間，會(huì)計(jì)監(jiān)督可以分為事前監(jiān)督、事中監(jiān)督、事后監(jiān)督。

事前監(jiān)督是對(duì)將要發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)監(jiān)督，事中監(jiān)督是對(duì)正在發(fā)

生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)監(jiān)督，事后監(jiān)督是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)

計(jì)監(jiān)督。事前監(jiān)督和事中監(jiān)督有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、及時(shí)采取補(bǔ)救措施,

防患于未然;事后監(jiān)督便于全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地檢查經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的全過程，

提高會(huì)計(jì)監(jiān)督的準(zhǔn)確性。

資本公積包括資本溢價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估增值、接受捐贈(zèng)、外幣折算差額等。

所有者權(quán)益包括：實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤、其他

權(quán)益工具、其他綜合收益、專項(xiàng)儲(chǔ)備。

會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)實(shí)質(zhì)上是會(huì)計(jì)核算中規(guī)范收入和費(fèi)用確認(rèn)入賬的時(shí)間標(biāo)

準(zhǔn)。收付實(shí)現(xiàn)制以貨幣資金收支時(shí)間作為收入和費(fèi)用確認(rèn)入賬的標(biāo)準(zhǔn);

權(quán)責(zé)發(fā)生制以貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移（或勞務(wù)提供完畢）的時(shí)間作為收入和費(fèi)

用確認(rèn)入賬的標(biāo)準(zhǔn)。

會(huì)計(jì)核算的具體內(nèi)容包括：款項(xiàng)和有價(jià)證券的收付；財(cái)務(wù)的收發(fā)、增減

和使用"責(zé)權(quán)債務(wù)的發(fā)生和結(jié)算；資本、基金的增減；收入、支出、費(fèi)

用、成本的計(jì)算；財(cái)務(wù)成果的計(jì)算和處理；需要辦理會(huì)計(jì)手續(xù)、進(jìn)行會(huì)

計(jì)核算的其他事項(xiàng)。

成本與費(fèi)用

企業(yè)的支出可分為資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出、利潤分配支

出。資本性支出是指某項(xiàng)效益及于幾個(gè)會(huì)計(jì)年度（或幾個(gè)營業(yè)周期）的

支出；收益性支出是指某項(xiàng)效益僅及于本會(huì)計(jì)年度（或一個(gè)營業(yè)周期）

的支出，這種指出應(yīng)在一個(gè)會(huì)計(jì)期內(nèi)確認(rèn)為費(fèi)用；營業(yè)外支出是指不屬

于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營支出，與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)沒有直接的關(guān)系，但應(yīng)從企

業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤總額中扣除的支出；利潤分配支出是指在利潤分配環(huán)節(jié)發(fā)

生的支出。

期間費(fèi)用是指企業(yè)本期發(fā)生的、不能直接或間接歸入營業(yè)成本，而是直

接計(jì)入當(dāng)期損益的各項(xiàng)費(fèi)用，包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。借

入的投標(biāo)保證金是企業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營籌集資金的籌資活動(dòng)，其利息費(fèi)用應(yīng)

該計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。不能像工程成本可以采用按月結(jié)算、分段結(jié)算和竣工

后結(jié)算多種方式，必須按月迸行結(jié)算。

間接費(fèi)用是指生產(chǎn)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，不能直接歸屬某一成本核算對(duì)象，而必

須按照一定的標(biāo)準(zhǔn)分配后，才能計(jì)入相關(guān)成本核算對(duì)象成本的生產(chǎn)費(fèi)用。

如生產(chǎn)部門管理人員的工資、福利費(fèi)、為幾種產(chǎn)品同時(shí)加工零件的生產(chǎn)

設(shè)備折舊費(fèi)等。在制造成本法下，制造費(fèi)用是最主要的間接費(fèi)用，它的

核算企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括車間管理

人員的工資和福利、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)物料消耗、

勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

間接費(fèi)用具有管理費(fèi)用性質(zhì)，但間接費(fèi)用不屬于管理費(fèi)用，管理費(fèi)用是

整個(gè)企業(yè)的經(jīng)營管理發(fā)生的費(fèi)用。

直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的，可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的

各項(xiàng)費(fèi)用支出。直接費(fèi)用包括：耗用的材料費(fèi)用；耗用的人工費(fèi)用引起

用的機(jī)械使用費(fèi)；耗用的機(jī)械使用費(fèi)；其他直接費(fèi)用，指其他可以直接

計(jì)入合同成本的費(fèi)用。其他直接費(fèi)用包括施工過程中發(fā)生的材料二次搬

運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測非、工程

點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)等，以及能夠單獨(dú)區(qū)分和可靠計(jì)量的，為訂立建造

承包合同而發(fā)生的差旅費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)等。

間接費(fèi)用的分配一般分為兩次，第一次是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)，將全部費(fèi)用

在不同類別的工程以及對(duì)外銷售之間進(jìn)行分配悌二次分配是將第一次

分配到各類工程成本和產(chǎn)品費(fèi)用再分配到本類各成本的核算對(duì)象中。分

配的標(biāo)準(zhǔn)是：建筑工程以直接費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)，安裝工程以人工費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)

品（勞務(wù)、作業(yè)）的分配以直接費(fèi)或人工費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)。

固定資產(chǎn)折舊年限是計(jì)提折舊的時(shí)間長短，根據(jù)固定資產(chǎn)使用壽命合理

確定，企業(yè)在實(shí)際計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不

提折舊，從下月起計(jì)提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月招提折舊，從

下月起不提折舊。

無形資產(chǎn)屬于企業(yè)的長期資產(chǎn)，能夠在較長的時(shí)間里給企業(yè)帶來效益。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)將入賬的無形資產(chǎn)的價(jià)值在一定年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計(jì)入

管理費(fèi)用，并同時(shí)沖減無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

工程價(jià)款結(jié)算可以采取按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算，或按雙

方約定的其他方式結(jié)算。

租入機(jī)械費(fèi)用一般都能分清核算對(duì)象。自有機(jī)械費(fèi)用應(yīng)通過"機(jī)械作業(yè)”

歸集并分配，其分配方法有臺(tái)班分配法、預(yù)算分配法、作業(yè)量分配法。

新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)建做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試

驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對(duì)此類檢測發(fā)生的

費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。施工企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定

對(duì)建筑以及材料、構(gòu)建和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，

包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料費(fèi)用列入企業(yè)管理費(fèi)用中。

《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度（試行）X財(cái)會(huì)12013117號(hào)）第十二條規(guī)定,

建筑業(yè)一般按照訂立的單項(xiàng)合同確定成本核算對(duì)象。單項(xiàng)合同包括建造

多項(xiàng)資產(chǎn)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的合同分立原則，確定建

造合同的成本核算對(duì)象。為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而簽訂一組合同的，按

合同合并的原則，確定建造合同的成本核算對(duì)象。施工企業(yè)的成本核算

對(duì)象應(yīng)在工程開工以前確定，且一經(jīng)確定后不得隨意變更，更不能相互

混淆。

工程成本核算的原則包括：分期核算原則、相關(guān)性原則、一貫性原則、

實(shí)際成本核算原則、及時(shí)性原則、配比原則、權(quán)責(zé)發(fā)生制原則、謹(jǐn)慎原

則、劃分收益性支出與資本性支出原則、重要性原則。

工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)成本項(xiàng)目一般分為原材料、燃料及動(dòng)力、工資及福利費(fèi)、

制造費(fèi)用。

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定:除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另

有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：①房屋、建筑物，為20

年②飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;③與

生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;④飛機(jī)、火車、輪

船以外的運(yùn)輸工具，為4年;⑤電子設(shè)備，為3年。

根據(jù)工程施工生產(chǎn)費(fèi)用的特點(diǎn)和成本核算要求，成本核算可以設(shè)置"工

程施工"、"機(jī)械作業(yè)"、"輔助生產(chǎn)"、"間接費(fèi)用"、"工程結(jié)算"

等賬戶。

收入

‘營改增"后，建筑業(yè)增值稅稅率是稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材

9%o

料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和。

按企業(yè)收入性質(zhì)，企業(yè)收入可分為建筑（施工）收入合同、銷售商品收

入合同、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。

按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)收入可分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

建筑業(yè)企業(yè)銷售商品主要包括產(chǎn)品銷售和材料銷售兩大類。產(chǎn)品銷售主

要有自行加工的碎石、商品混凝土、各種門窗制品等。材料銷售主要有

原材料、低值易耗品、周轉(zhuǎn)材料、包裝物等。

利潤和所得稅費(fèi)用

投資收益包括對(duì)外投資享有的利潤、股利、債券利息、投資到期收回或

中途轉(zhuǎn)讓取得的高于賬面價(jià)值的差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資

在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等。

營業(yè)外收入包括固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈

收益、罰款凈收入等。

營業(yè)外支出包括固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無形資產(chǎn)凈

損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈(zèng)支出、非常損失等。

企業(yè)的利潤總額集中反映了企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的效益，是衡量企業(yè)經(jīng)營管理

水平和經(jīng)濟(jì)效益的重要綜合指標(biāo)。

凈利潤表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，是反應(yīng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要指標(biāo)。

貨幣形式的收入包括現(xiàn)金、存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、準(zhǔn)備持有至到

期的債券投資以及債務(wù)豁免等。

非貨幣形式的收入包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)投資、存

貨、不準(zhǔn)備持有至到期的債券投資、勞務(wù)以及有關(guān)權(quán)益等。

按照《中華人民共和國公司法》，公司稅后利潤的分配順序?yàn)椋孩購浹a(bǔ)

公司以前年度虧損；②提取法定公積金；③經(jīng)股東或者股東大會(huì)決議提

取任意公積金；④向投資者分配的利潤或股利；⑤未分配利潤。

企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

財(cái)務(wù)報(bào)表由報(bào)表本身及其附注兩部分構(gòu)成，附注是財(cái)務(wù)報(bào)表的組成部分。

報(bào)表至少應(yīng)當(dāng)包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益（或

股東權(quán)益）變動(dòng)表。財(cái)務(wù)報(bào)表的這些組成部分具有同等的重要程度。

企業(yè)應(yīng)該依據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易和事項(xiàng)，遵循《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的所有規(guī)

定進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量，企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表是在上述基礎(chǔ)上編制的，計(jì)劃中的、

預(yù)計(jì)將發(fā)生的和將來發(fā)生的交易和事項(xiàng)均不能作為會(huì)計(jì)要素進(jìn)行確認(rèn)

和計(jì)量。

重要性是指財(cái)務(wù)報(bào)表某項(xiàng)目的省略或錯(cuò)報(bào)會(huì)影響使用者據(jù)此做出經(jīng)濟(jì)

決策。重要性應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從項(xiàng)目的性質(zhì)和金額大小兩方面

予以判斷。

資產(chǎn)負(fù)債表由兩部分內(nèi)容構(gòu)成：1、資產(chǎn)類，企業(yè)資產(chǎn)按照"流動(dòng)性"

（即把資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金所需要的時(shí)間）大小順序排列，分為流動(dòng)資產(chǎn)和

非流動(dòng)資產(chǎn)；2、負(fù)債類，按債務(wù)必須支付的時(shí)間順序排列，分為流動(dòng)

負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債。

利潤表對(duì)于費(fèi)用列報(bào)一般按照功能分類，即分為從事經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)生的成

本、管理費(fèi)用、研發(fā)費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

現(xiàn)金流量表中的現(xiàn)金包括庫存現(xiàn)金、可以隨時(shí)用于支付的存款、其他貨

幣資金。現(xiàn)金等價(jià)物是指企業(yè)持有的期限短、流動(dòng)性強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)換為已

知金額的現(xiàn)金、價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小的交易性金融資產(chǎn)?，F(xiàn)金等價(jià)物支付能

力與現(xiàn)金差別不大，可視為現(xiàn)金。

現(xiàn)金流量表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)營活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金

流量。

除現(xiàn)金流量表按照收付實(shí)現(xiàn)制外，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生編制其他財(cái)務(wù)

報(bào)表。財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以總額列報(bào)，資產(chǎn)和負(fù)債、收入和費(fèi)用、直接

計(jì)入當(dāng)期利潤的利得和損失項(xiàng)目不能相互抵消，即不得以凈額列報(bào)。

資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期的財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表。利潤表

是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)報(bào)表?，F(xiàn)金流量表是反應(yīng)企

業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的會(huì)計(jì)報(bào)表。

財(cái)務(wù)分析

盈利能力比率：反應(yīng)企業(yè)盈利能力的指標(biāo)，常用的主要有營業(yè)凈利率、

凈資產(chǎn)收益率（也稱為權(quán)益凈利率八總資產(chǎn)凈利率。

總資產(chǎn)凈利率反映公司資產(chǎn)的利用效率，是個(gè)綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)，該指

標(biāo)越高，表明企業(yè)資產(chǎn)利用效率越高，同時(shí)也意味著企業(yè)資產(chǎn)的盈利能

力越強(qiáng)。

凈資產(chǎn)收益率是指企業(yè)本期凈利潤和凈資產(chǎn)的比率，是反應(yīng)企業(yè)盈利能

力的核心指標(biāo)，該指標(biāo)越高，凈利潤越多，說明企業(yè)盈利能力越好。

運(yùn)營能力比率：用于衡量公司資產(chǎn)管理效率的指標(biāo)，常用的有總資產(chǎn)周

轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率等。

存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務(wù)收入/存貨總額，存貨按平均值計(jì)算。存貨周轉(zhuǎn)

天數(shù)=計(jì)算期天數(shù)/存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)。

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務(wù)收入/應(yīng)收賬款總額，應(yīng)收賬款按平均值計(jì)

算。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=計(jì)算期天數(shù)/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。

流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務(wù)收入/流動(dòng)資產(chǎn)總額，流動(dòng)資產(chǎn)按平均值計(jì)

算。流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=計(jì)算期天數(shù)/流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)。

償債能力比率：用于反應(yīng)企業(yè)償還到期債務(wù)的能力，常用的有短期償債

能力比率（流動(dòng)比率、速動(dòng)比率八長期償債能力比率（資產(chǎn)負(fù)債率、

產(chǎn)權(quán)比率、權(quán)益乘數(shù)）。

不同行業(yè)的流動(dòng)比率通常有明顯差別，過去認(rèn)為生產(chǎn)行業(yè)合理的最低流

動(dòng)比率為2比較合理。

發(fā)展能力比率：企業(yè)發(fā)展能力的指標(biāo)，主要有營業(yè)增長率和資本積累率

等。

杜邦財(cái)務(wù)分析體系是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)的綜合財(cái)務(wù)分析體系。

是利用各主要財(cái)務(wù)比率指標(biāo)之間的內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成

果進(jìn)行綜合系統(tǒng)評(píng)價(jià)的方法。

構(gòu)成比率：反應(yīng)部分與總體的關(guān)系，如流動(dòng)資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比率；效

率比率：反應(yīng)投入與產(chǎn)出的關(guān)系，如凈資產(chǎn)收益率；相關(guān)比率：反應(yīng)有

關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的相互關(guān)系，如流動(dòng)比率。

籌資管理

長期借款籌資的優(yōu)點(diǎn)為：籌資速度快；借款彈性較大；用款期間發(fā)生變

動(dòng)，亦可與銀行再協(xié)商。

長期借款籌資的缺點(diǎn)為：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大”艮制條款較多。

長期負(fù)債籌資可分為長期借款籌資、長期債券籌資、融資租賃和可轉(zhuǎn)換

債券籌資。

資本結(jié)構(gòu)是指企業(yè)（或項(xiàng)目籌資方案中）各種長期資本來源的構(gòu)成和比

例關(guān)系。

企業(yè)的資本由長期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成，因此資本結(jié)構(gòu)指的是長期

債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例，不包括短期負(fù)債。因?yàn)槎唐谪?fù)債的

需要量和籌集是經(jīng)常變化的，且在整個(gè)資本總量中所占的比重不穩(wěn)定,

因此不列入資本結(jié)構(gòu)的管理范疇，而作為營運(yùn)資本管理。

資金成本是指企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價(jià)，是資金使用者向資

金所有者和中介結(jié)構(gòu)支付的占用費(fèi)和籌集費(fèi)用。資金占用費(fèi)是指企業(yè)占

用資金支付的費(fèi)用，如銀行借款利息和債券利息等?；I資費(fèi)用是指在資

金籌集過程中支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如發(fā)行債券支付的印刷費(fèi)、代理發(fā)行費(fèi)、

律師費(fèi)、公證費(fèi)、廣告費(fèi)等；它通常是一次性支付，使用資金過程中不

再發(fā)生。

優(yōu)先股的股利標(biāo)準(zhǔn)是固定的，普通股分配給股東的股利取決于公司當(dāng)年

的盈利水平和公司所采取的股利分配政策,但不一定意味著比優(yōu)先股低。

企業(yè)內(nèi)源籌資來源主要包括企業(yè)自有資金、應(yīng)付息稅以及未使用或者未

分配專項(xiàng)基金。外源籌資又可以分為直接籌資和間接籌資，外源籌資主

要包括權(quán)益籌資、債務(wù)籌資和混合籌資。

直接籌資是指不通過銀行等金融中介機(jī)構(gòu)而從資金提供者手中直接籌

資，比如發(fā)行股票和企業(yè)債券等。間接籌資方式是指籌資主體通過銀行

等金融中介機(jī)構(gòu)向資金提供者間接籌資。比如，向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，

委托信托公司進(jìn)行證券化籌資等。

應(yīng)付票據(jù)分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票，支付期最長不超過6個(gè)月。

現(xiàn)金折扣是企業(yè)對(duì)顧客在商品價(jià)格上所做的折扣。向顧客提供這種價(jià)格

上的優(yōu)惠，主要目的在于吸引顧客為享受優(yōu)惠而提前付款。

租賃可以分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營租賃的目的是取得經(jīng)營活

動(dòng)需要的短期使用的資產(chǎn)，而融資租賃的目的是取得擁有長期資產(chǎn)所需

要的租金。

補(bǔ)償性余額是銀行要求借款企業(yè)在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用

額一定百分比的最低存款余額。

每股收益無差別點(diǎn)法是在計(jì)算不同籌資方案下企業(yè)的每股收益相等時(shí)

所對(duì)應(yīng)的盈利水平基礎(chǔ)上，通過比較在企業(yè)預(yù)期盈利水平下的不同籌資

方案的每股收益，進(jìn)而選擇每股收益較大的籌資方案。顯然，每股無差

別點(diǎn)法的判斷原則是比較不同的籌資方式是否能給股東帶來更大的凈

收益，但沒有考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

借款企業(yè)一般可以用以下三種方法支付銀行貸款利息：收款法、貼現(xiàn)法、

加息法。收款法的實(shí)際利率與名義利率一致；貼現(xiàn)法可以利用的貸款額

只有本金減去利息后的差額，因此實(shí)際利率高于名義利率；加息法企業(yè)

擔(dān)負(fù)的實(shí)際利率高于名義利率大約1倍。

銀行發(fā)放短期借款附帶的信用條件通常有：信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、

補(bǔ)償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾。

有收賬款和預(yù)付賬款屬于企業(yè)資產(chǎn)，預(yù)收賬款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款才

是企業(yè)負(fù)債。

影響資本結(jié)構(gòu)的因素較為復(fù)雜，大體可分為外部因素和內(nèi)部因素。外部

因素通常有稅率、匯率、資本市場、行業(yè)特征等；內(nèi)部因素通常有營業(yè)

收入、成長性、盈利能力、管理層偏好、財(cái)務(wù)靈活性以及股權(quán)結(jié)構(gòu)等。

商業(yè)信用的具體形式有應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款等。

流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理

存貨ABC分析法管理存貨，會(huì)使企業(yè)分清主次，有針對(duì)性地采取措施，

進(jìn)行有效的存貨管理和控制：從財(cái)務(wù)管理的角度來看，A類存貨種類雖

然少，但占用資金較多，應(yīng)集中主要精力，對(duì)其經(jīng)濟(jì)批量進(jìn)行認(rèn)真規(guī)劃，

實(shí)施嚴(yán)格控制；C類存貨雖然種類繁多，但占用資金很少，不必耗費(fèi)過

多精力去分別確定其經(jīng)濟(jì)批量，也難以實(shí)行分品種或分大類控制，可憑

經(jīng)驗(yàn)確定進(jìn)貨量；B類存貨介于A類和C類之間也應(yīng)給予相當(dāng)?shù)闹匾暎?/p>

但不必像A類那樣進(jìn)行非常嚴(yán)格的規(guī)劃和控制，管理中根據(jù)實(shí)際情況采

取靈活措施。

訂貨成本指取得訂單的成本，如辦公費(fèi)、差旅餐費(fèi)、郵資、電報(bào)電話費(fèi)

等支出訂貨成本中，有一部分與訂貨次數(shù)無關(guān)，如常設(shè)采購機(jī)構(gòu)的基本

開支等，稱為訂貨的固定成本；另一部分與訂貨次數(shù)有關(guān)，如差旅費(fèi)、

郵資等，稱為訂貨的變動(dòng)成本。

存貨取得成本為訂貨成本和購置成本之和，存儲(chǔ)成本不屬于取得成本。

存貨總成本是取得成本、存儲(chǔ)成本和缺貨成本之和。

企業(yè)置存現(xiàn)金的主要原因有滿足交易性需要、預(yù)防性需要和投機(jī)性需要。

企業(yè)要盡量使其現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出發(fā)生的時(shí)間趨于一致，這樣可以使

其持有的交易性現(xiàn)金余額降低到最低水平。

企業(yè)在設(shè)定某一顧客的信用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，往往先要評(píng)估他賴賬的可能性?？?/p>

以通過"5C"系統(tǒng)來進(jìn)行。所謂的"5C"系統(tǒng)是評(píng)估顧客信用品質(zhì)的

五個(gè)方面：品質(zhì)、能力、資本、條件、抵押。

提高現(xiàn)金使用效率的管理方法：力爭現(xiàn)金流量同步；使用現(xiàn)浮游量；加

速收款；推遲應(yīng)付款的支付。

持有現(xiàn)金的機(jī)會(huì)成本是現(xiàn)金放棄用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)獲取效果的成本，是

一種機(jī)會(huì)成本，數(shù)量越多，成本越高；管理成本是一種固定成本，與現(xiàn)

金持有量之間無明顯的比例關(guān)系；短缺成本是因缺乏必要的現(xiàn)金不能應(yīng)

付業(yè)務(wù)開支所需要而使企業(yè)蒙受損失，現(xiàn)金越多，這種損失可能性越小。

現(xiàn)金成本由上述三項(xiàng)成本構(gòu)成。

現(xiàn)金是企業(yè)流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn)，具體包括庫存現(xiàn)金、各種形式的銀行存

款、銀行本票、銀行匯票等。有價(jià)證券可將其視為現(xiàn)金的替代品，是"現(xiàn)

金”的一部分。

第三章建設(shè)工程估價(jià)

建設(shè)項(xiàng)目總投資

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分

（建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金）；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資

和建設(shè)期利息（建設(shè)投資）。

按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)

備）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和增值稅組成。

工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用，包括工程

費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。

工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的給用，

包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。

引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，該費(fèi)用包

括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)用、分期或

延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢測費(fèi)用。

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要

保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。而已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)屬于措施項(xiàng)目費(fèi)。

勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)不屬于應(yīng)付給員工的工資，屬于管理費(fèi)用的會(huì)計(jì)范疇。

安全文明施工費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)

施費(fèi)；建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)。

簡易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算的增值

稅額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)

費(fèi)之和，各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目均以包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算。各費(fèi)

用項(xiàng)目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。

國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。如設(shè)備

由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。有的設(shè)備有兩種出

廠價(jià)，即帶有備件的出廠價(jià)和不帶有備件的出廠價(jià)。在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí),

一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。

研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目：①應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（新產(chǎn)品試制費(fèi)、中

間試驗(yàn)費(fèi)、重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的費(fèi)用；②應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中

列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生

的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；③應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支

的項(xiàng)目。

生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，為保證竣工交付使用

進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留

的費(fèi)用，又稱不可見費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工工程中可能增加工程

量的費(fèi)用。

措施項(xiàng)目費(fèi)是指未完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程

中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。施工措施費(fèi)包括工程

定位復(fù)測費(fèi)，指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測量放績口復(fù)測工作的費(fèi)

用。

建設(shè)管理費(fèi)是指為組織完成工程項(xiàng)目建設(shè)在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各類管理

性質(zhì)的費(fèi)用。包括建設(shè)單位管理費(fèi)、代建管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、監(jiān)造費(fèi)、

招投標(biāo)費(fèi)、設(shè)計(jì)評(píng)審費(fèi)、特殊項(xiàng)目定額研究及測定費(fèi)、其他咨詢費(fèi)、印

花稅等。

場地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單位組

織進(jìn)行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。

規(guī)費(fèi)包括社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷

保險(xiǎn)），住房公積金。勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和職工福利費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)的一部

分。

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照

批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或裝置

進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。

資金籌措費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)計(jì)的利息和在建設(shè)期內(nèi)為籌集項(xiàng)目資金

發(fā)生的費(fèi)用。

價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的

可能增加的費(fèi)用。

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個(gè)工程項(xiàng)目

建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。

不得作為競爭性費(fèi)用（不可競爭費(fèi)）只有規(guī)費(fèi)、稅金和安全文明施工費(fèi)

三項(xiàng)。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗

的補(bǔ)償費(fèi)。

暫列金額是指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的

一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、工程

設(shè)備、服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出

現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及豐盛的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費(fèi)用。

與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；未

來和生活家居購置費(fèi)。

貨價(jià)=離岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)

國外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)*運(yùn)費(fèi)率

國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)）*國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率/（1-國外

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*銀行服務(wù)費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)=離岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

進(jìn)口關(guān)稅;到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅率

組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅

進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格*增值稅率

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外

貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅

材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率）*（1+采購保管費(fèi)

率）

價(jià)差預(yù)備費(fèi)=從第1年到第n年求和｛第t年的投資計(jì)劃額*[（（1+投

資價(jià)格指數(shù)）的建設(shè)前期年限次方）*（（1+投資價(jià)格指數(shù)）的0.5

次方）*（（1+投資價(jià)格指數(shù)）的建設(shè)第t年-1次方）]｝；其中建設(shè)

前期年限指從編制概算到開工建設(shè)年數(shù)。

基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）

*基本預(yù)備費(fèi)率

臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班數(shù)

耐用總臺(tái)班數(shù)二折舊年限*年工作臺(tái)班

臺(tái)班檢修費(fèi)=1次檢修費(fèi)*檢修次數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班檢修+臺(tái)班經(jīng)維護(hù)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場

外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)

生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員*生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)（元/人）;注新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定

員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算。

企業(yè)管理費(fèi)率=生產(chǎn)人工年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)*人工單價(jià)）*

人工費(fèi)用占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例。

建設(shè)期利息=從第1年到第n年求和（建設(shè)期第i-1年貸款累計(jì)金額+

建設(shè)期第i-l年利息累計(jì)金額+建設(shè)期第i年貸款金額/2曠貸款年利率；

注：通常假定借款均在每年的年中使用，借款第一年按半年計(jì)息

建設(shè)工程定額

人工消耗指標(biāo)中的其他用工，是輔助基本用工消耗的工日。按其工作內(nèi)

容不同又分為以下三類：超運(yùn)距用工；輔助用工；人工幅度差用工。

預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)建物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。預(yù)

算定額是編制施工預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估計(jì)表、確定工程造價(jià)、

控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。

預(yù)算定額基價(jià)就是預(yù)算定額分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià),只包括人工費(fèi)、

材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)，也稱工料單價(jià)。

概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)卦僖淮螖U(kuò)大、綜合和簡化。

概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依

據(jù)，也可以作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合

并，他是以整個(gè)房屋或構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的，

也包括勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班定額三個(gè)部分。

投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投

資需要量時(shí)使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。

建設(shè)工程定額按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額；設(shè)備安裝工程定

額；建筑安裝工程費(fèi)用定額；工器具定額；工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。其

中建筑安裝工程費(fèi)用定額一般包括措施費(fèi)定額、企業(yè)管理費(fèi)定額。

非施工本身造成的停工時(shí)間，是由水源、電源中斷引起的停工時(shí)間，在

定額中則應(yīng)給予合理的考慮。

材料消耗定額指標(biāo)的組成片安其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為四類:

主要材料，指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料；輔助材料，指直接構(gòu)成工程實(shí)

體，但比重較小的材料；周轉(zhuǎn)材料（又稱工具材料），指施工中多次使

用但并不構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如模板、腳手架等；零星材料，指用量

小、價(jià)值不大、不便計(jì)算的次要材料。

砌1立方米標(biāo)準(zhǔn)磚墻的凈用磚量=1*K塊/（墻厚*（磚長+灰縫）*（磚厚

+灰縫））

砌1立方米標(biāo)準(zhǔn)磚砌體砂漿的凈用量=1立方米砌體-1立方米砌體中標(biāo)

準(zhǔn)磚的凈體積

搗制混凝土結(jié)構(gòu)木模板用量

總消耗量=凈用量*（1+損耗率）

一次使用量=一次凈用量*（1+操作損耗率）

周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量*（1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）*柑員率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)

回收量=一次使用量*（1-補(bǔ)損率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)

儺銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量*回收折價(jià)率

預(yù)制混凝土構(gòu)建的模板用量

一次使用量=一次凈用量*（1+操作損耗率）

攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額（工日）=小組成員總數(shù)/臺(tái)班產(chǎn)量

單位產(chǎn)品機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）=1/臺(tái)班產(chǎn)量

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）

與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)的不可避免中斷工作時(shí)間，有循環(huán)的和定期的兩

種。循環(huán)的不可避免中斷，是在機(jī)械工作的每一個(gè)循環(huán)中重復(fù)一次。如

汽車裝貨和卸貨時(shí)的停車。定期的不可避免終端，時(shí)經(jīng)過一定時(shí)期重復(fù)

一次。如把灰漿泵由一個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一工作地點(diǎn)時(shí)的工作中斷。

必須消耗的機(jī)械工作時(shí)間里，包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和

不可避免地中斷三項(xiàng)時(shí)間消耗。

按照綜合取定的工程或單位工程量和勞動(dòng)定額中的時(shí)間定額,計(jì)算出各

種用工的工日數(shù)量：1、基本用工數(shù)量;求和（工序工程量*時(shí)間定額）；

2、超運(yùn)距用工數(shù)量=求和（超運(yùn)距材料數(shù)量*時(shí)間定額），其中超運(yùn)距

=預(yù)算定額規(guī)定的運(yùn)距-勞動(dòng)定額規(guī)定的運(yùn)距；3、輔助用工數(shù)量=求和

（加工材料數(shù)量*時(shí)間定額）；4、人工幅度差用工數(shù)量=求和（基本用

工+超運(yùn)距用工+輔助用工）*人工幅度差

人工幅度差用工是指人工定額中未包括，而在一般正常施工情況下又不

可避免的一些零星用工。

機(jī)械幅度差是指在在施工定額中未曾包括的,而機(jī)械在合理施工組織條

件下所必須的停歇時(shí)間，在編制預(yù)算定額時(shí)應(yīng)予以考慮。

統(tǒng)計(jì)分析法是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時(shí)消耗統(tǒng)

計(jì)資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進(jìn)行統(tǒng)

計(jì)分析的方法。

投資估算：在項(xiàng)目建議書及可行性研究階段；設(shè)計(jì)概算：在初步設(shè)計(jì)、

技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)間；施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間；投標(biāo)報(bào)價(jià)：在投標(biāo)階

段；合同價(jià)：在承包人與發(fā)包人簽訂合同時(shí)形成；結(jié)算價(jià)：在合同實(shí)施

階段，承包人和發(fā)包人結(jié)算工程價(jià)款時(shí)形成；竣工決算：工程竣工驗(yàn)收

后，實(shí)際的工程造價(jià)。

材料消耗定額主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量;確定在施

工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免地廢料和損耗。

材料損耗一般以損耗率表示，材料損耗率可以通過觀察法或統(tǒng)計(jì)法計(jì)算

確定。

定額材料中周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)的表示，應(yīng)當(dāng)用一次使用量和攤銷量兩

個(gè)指標(biāo)表示。一次使用量是指周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用時(shí)的一次使用量,

供施工企業(yè)組織施工使用；攤銷量是指周轉(zhuǎn)材料退出使用，應(yīng)分?jǐn)偟矫?/p>

一計(jì)量單位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的周轉(zhuǎn)材料消耗量，供施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)

報(bào)價(jià)使用。

人工工作必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免

的中斷時(shí)間。有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)

間消耗，包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。

建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)（預(yù)

算定額單價(jià)）編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算設(shè)備安裝工程量乘以安

裝工程概算單價(jià)，經(jīng)匯總求得。

擴(kuò)大單價(jià)法：又叫概算定額法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清

單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工

藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。它與利用預(yù)算定額編制單位建筑工

程施工圖預(yù)算的方法基本相同，其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)

是概算定額，所采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工程量計(jì)算規(guī)則。該方法

要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。

概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完善，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜

合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編

制概算。概算指標(biāo)法計(jì)算精度較低，但編制速度快，因此對(duì)一般附屬、

輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、

比較簡單的工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠,

不能準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工

程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。

建設(shè)工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建開始到竣工驗(yàn)收、

交付使用所需的全部費(fèi)用的文件，它由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)

其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、資金籌措費(fèi)概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概

算等匯總編制而成（不屬于經(jīng)營性的項(xiàng)目，無鋪底流動(dòng)資金）。建設(shè)項(xiàng)

目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。

單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)或

擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙和概算定額或概算指標(biāo)及市場價(jià)格信息等資料編制

而成的。單位工程概算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。

類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建

工程的工程造假資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。該方法適用于擬

建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似，且沒有可用的概

算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

回收金額是指在整個(gè)基本建設(shè)過程中所獲得的各種收入。如原有房屋拆

除所回收的材料和舊設(shè)備等的變現(xiàn)收入；試車收入大于支出部分的價(jià)值

等。回收金額的計(jì)算方法應(yīng)按地區(qū)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算表兩部分。編制說

明主要包括概算依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他有關(guān)問

題。綜合概算表是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資

料，按照國家規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。

設(shè)計(jì)概算的作用：設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)；設(shè)計(jì)概算是

編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)；設(shè)計(jì)概算是編制招

標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同

的依據(jù)；設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù);

設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。

建設(shè)工程概算的審直內(nèi)容主要包括：工程量審查；采用的定額或指標(biāo)的

審查；材料預(yù)算價(jià)格的審查；各項(xiàng)費(fèi)用的審直。

建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算

我國目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià)，

分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目單價(jià)中綜合了人、料、機(jī)費(fèi)用、管

理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，單價(jià)中未包括規(guī)費(fèi)和稅金，

是不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。以各分項(xiàng)工程量乘以部分費(fèi)用綜合單價(jià)的合價(jià)

匯總，再加上項(xiàng)目措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金后，生成工程承發(fā)

包價(jià)。

施工圖預(yù)算可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的

基礎(chǔ)。

單位工程預(yù)算編制的方法有定額單價(jià)法、工程量清單單價(jià)法和實(shí)物量法。

定額單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的定額單價(jià)表來編制施工圖預(yù)

算的方法?；静襟E如下：1、準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙；2、計(jì)算工程

量；3、套用定額單價(jià)，計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用；4、編織工料分析表；5、

按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)；6、復(fù)核；7、編制說明，填寫

封面。

實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先

計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額（實(shí)物量定額）來編制施工

圖預(yù)算的方法。實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的

單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，對(duì)于企業(yè)管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用的計(jì)算根

據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以具體確定，編織出的預(yù)算可較準(zhǔn)確的

反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大的情況。

全面審杳法又稱逐項(xiàng)審有法，即按定額順序或施工順序，對(duì)各項(xiàng)工程細(xì)

目逐項(xiàng)全面審查的一種方法。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果

好。缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工

藝比較簡單的工程。

標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審有法就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力

量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖

紙施工的工程，一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只是根據(jù)現(xiàn)場施工條件或地

質(zhì)情況不同，僅對(duì)基礎(chǔ)部分做局部改變。凡這樣的工程，以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為

準(zhǔn)，對(duì)局部修改單獨(dú)審查即可，不需逐一詳細(xì)審查。

分組計(jì)算審直法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組,利用同組中

的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程的一種方法。如一般的建筑工程中將底層建筑

面積可編為一組，先計(jì)算底層建筑面積或樓（地）面面積，從而得知樓

層找平面、天棚抹灰的工程量等，依次類推。

篩選審直法是能夠較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不

同，但其各分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣的分

部分項(xiàng)工程加以匯聚、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工

的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本指標(biāo)，并注明基

本指標(biāo)的適用范圍。

施工圖預(yù)算審乏的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方面。

工程量清單編制

分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼分五級(jí)設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

其中1、2位為相關(guān)工程國家計(jì)量規(guī)范代碼，3、4位為專業(yè)工程順序

碼，5、6位為分部工程順序碼，7、8、9位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序

碼，10、11、12位為清單項(xiàng)目編碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)

目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程