農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________村集體土地所有權(quán)人乙方（受讓方）：________公司/個(gè)人鑒于甲方擁有位于________（土地所在地）的農(nóng)村集體土地所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該土地的使用權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就土地轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：________（具體位置）1.2土地面積：________（具體面積）1.3土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地1.4土地用途：________（具體用途）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，依法取得土地使用權(quán)，并按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，將土地交付給乙方。4.2交付土地時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合雙方約定，并承擔(dān)因土地現(xiàn)狀不符合約定而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第五條土地使用及開發(fā)5.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________村集體土地所有權(quán)人乙