濱海地產買賣合同樣本

PAGEPAGE1濱海地產買賣合同樣本（完整版合同模板）合同編號：________本合同由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市______區(qū)簽訂：甲方（賣方）：________地址：________統(tǒng)一社會信用代碼：________乙方（買方）：________地址：________統(tǒng)一社會信用代碼：________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買位于濱海市______區(qū)______路______號的房地產（以下簡稱“該房產”），雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，一致同意按照以下條款簽訂本合同：第一條房地產描述1.1房地產坐落：濱海市______區(qū)______路______號。1.2房地產性質：該房產為______（住宅/商業(yè)/辦公）。1.3建筑面積：______平方米。1.4產權證號：______。1.5甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押、租賃等權利負擔。第二條房地產轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將該房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：（1）合同簽訂之日起______日內，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，乙方應在______年______月______日前一次性支付給甲方。第三條房地產交付3.1甲方應在收到乙方全部轉讓款之日起______日內，將該房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。3.2交付時，甲方應將該房產的鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給乙方。第四條權利保證4.1甲方保證對其出售的房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、查封、抵押、租賃等權利負擔。4.2甲方保證該房產的交付不侵犯任何第三方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。5.2甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為轉讓價格的______‰。5.3乙方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為轉讓價格的______‰。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-濱海地產買賣合同樣本（完整版合同模板）目錄一、合同正文1.1定義與解釋1.2房地產描述1.3轉讓價格及支付方式1.4房地產交付1.5權利保證1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1附件一：房產平面圖2.2附件二：附屬設施清單2.3附件三：產權證復印件2.4附件四：支付憑證樣本合同正文一、定義與解釋除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的下列術語應具有以下含義：1.1.1“房產”指位于濱海市______區(qū)______路______號的房地產，具體描述見附件一。1.1.2“甲方”指房產的所有權人，即賣方。1.1.3“乙方”指購買房產的買方。二、房地產描述1.2.1房產坐落：濱海市______區(qū)______路______號。1.2.2房產性質：該房產為______（住宅/商業(yè)/辦公）。1.2.3建筑面積：______平方米。1.2.4產權證號：______。1.2.5甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押、租賃等權利負擔。三、轉讓價格及支付方式1.3.1甲方同意將該房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。1.3.2乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：（1）合同簽訂之日起______日內，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，乙方應在______年______月______日前一次性支付給甲方。四、房地產交付1.4.1甲方應在收到乙方全部轉讓款之日起______日內，將該房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。1.4.2交付時，甲方應將該房產的鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給乙方。五、權利保證1.5.1甲方保證對其出售的房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、查封、抵押、租賃等權利負擔。1.5.2甲方保證該房產的交付不侵犯任何第三方的合法權益。六、違約責任1.6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。1.6.2甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為轉讓價格的______‰。1.6.3乙方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為轉讓價格的______‰。七、爭議解決1.7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：房產平面圖附件二：附屬設施清單附件三：產權證復印件附件四：支付憑證樣本請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房產平面圖2.附件二：附屬設施清單3.附件三：產權證復印件4.附件四：支付憑證樣本違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按約定時間交付房產：甲方應在收到乙方全部轉讓款之日起______日內交付房產，如未按時交付，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款：乙方應在______年______月______日前支付剩余款項，如未按時支付，視為乙方違約。3.違反權利保證：甲方保證房產不存在權屬糾紛、查封、抵押、租賃等權利負擔，如有違反，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.房地產：指土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.轉讓價格：指甲方將房產轉讓給乙方的價格。3.產權過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。4.權利負擔：指房產上存在的任何權屬糾紛、查封、抵押、租賃等權利限制。5.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產交付前的問題：確保房產符合交付標準，附屬設施齊全，相關證件齊全。2.產權過戶手續(xù)：雙方應及時辦理產權過戶手續(xù)，確保產權的合法轉移。3.支付問題：確保支付方式明確，支付憑證保存完好。4.違約處理：如發(fā)生違約行為，應按照合同約定及時處理，保護自身權益。解決方法：1.對于房產交付前的問題，雙方應進行現(xiàn)場檢查，確保房產符合交付標準。2.對于產權過戶手續(xù)，雙方應共同前往房產登記機構辦理相關手續(xù)，確保產權的合法轉移。3.對于支付問題，雙方應明確支付方式和時間，并保存好支付憑證以備查證。4.對于違約處理，雙方應按照合同約定及時采取行動，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。適用