房產(chǎn)分配與租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1房產(chǎn)分配與租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)分配給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方將其擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）分配給乙方使用。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，建筑面積為：________________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)交還甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房產(chǎn)的使用與維護5.1乙方在使用該房產(chǎn)期間，應合理使用并愛護房產(chǎn)及其附屬設施，不得損壞。5.2乙方在使用該房產(chǎn)期間，如發(fā)生房產(chǎn)及其附屬設施的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等事宜，乙方應予以協(xié)助。六、協(xié)議的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得甲方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________