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PAGEPAGE1合同編號(hào):_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂:甲方(委托方):____________________乙方(承包方):____________________鑒于甲方希望委托乙方進(jìn)行建筑工程施工,乙方愿意承包該工程,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點(diǎn):____________________1.3工程內(nèi)容:____________________1.4工程規(guī)模:____________________1.5工程質(zhì)量要求:____________________1.6工程期限:自____年__月__日至____年__月__日第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。2.2付款方式:(1)合同簽訂后__日內(nèi),甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%作為預(yù)付款;(2)工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí),甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%;(3)工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi),甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%;(4)剩余__%的工程總價(jià)款作為質(zhì)量保證金,待工程保修期滿后__日內(nèi)支付。第三條工程施工3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程,并確保工程質(zhì)量符合約定。3.3乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)施工所需的材料、設(shè)備、人員等,并保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.4乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī),采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全。第四條工程變更4.1在施工過(guò)程中,如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更,應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、工期和費(fèi)用。4.2乙方在接到甲方通知后,應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃,并按照變更后的要求進(jìn)行施工。4.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后,乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告,并提供完整的竣工資料。5.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后__日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,雙方簽署工程驗(yàn)收證書(shū)。5.3驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。第六條工程保修6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定,對(duì)工程進(jìn)行保修。6.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,具體期限如下:(1)主體結(jié)構(gòu)工程:____年;(2)屋面防水工程:____年;(3)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程:____年;(4)裝修工程:____年。6.3保修期內(nèi),如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之__的違約金。7.2乙方未按約定完成工程的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期完工金額萬(wàn)分之__的違約金。7.3乙方違反合同約定,導(dǎo)致工程不合格的,應(yīng)承擔(dān)返工、修理、重建等費(fèi)用,并支付工程總價(jià)款__%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____年__月__日目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、合同價(jià)格四、工程施工五、工程變更六、工程驗(yàn)收七、工程保修八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同效力十一、附件一、合同雙方基本信息甲方(委托方):____________________乙方(承包方):____________________二、工程概況2.1工程名稱:____________________2.2工程地點(diǎn):____________________2.3工程內(nèi)容:____________________2.4工程規(guī)模:____________________2.5工程質(zhì)量要求:____________________2.6工程期限:自____年__月__日至____年__月__日三、合同價(jià)格3.1工程總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。3.2付款方式:(1)合同簽訂后__日內(nèi),甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%作為預(yù)付款;(2)工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí),甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%;(3)工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi),甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%;(4)剩余__%的工程總價(jià)款作為質(zhì)量保證金,待工程保修期滿后__日內(nèi)支付。四、工程施工4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程,并確保工程質(zhì)量符合約定。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)施工所需的材料、設(shè)備、人員等,并保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī),采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全。五、工程變更5.1在施工過(guò)程中,如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更,應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、工期和費(fèi)用。5.2乙方在接到甲方通知后,應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃,并按照變更后的要求進(jìn)行施工。5.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。六、工程驗(yàn)收6.1工程完成后,乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告,并提供完整的竣工資料。6.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后__日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,雙方簽署工程驗(yàn)收證書(shū)。6.3驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。七、工程保修7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定,對(duì)工程進(jìn)行保修。7.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,具體期限如下:(1)主體結(jié)構(gòu)工程:____年;(2)屋面防水工程:____年;(3)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程:____年;(4)裝修工程:____年。7.3保修期內(nèi),如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之__的違約金。8.2乙方未按約定完成工程的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期完工金額萬(wàn)分之__的違約金。8.3乙方違反合同約定,導(dǎo)致工程不合格的,應(yīng)承擔(dān)返工、修理、重建等費(fèi)用,并支付工程總價(jià)款__%的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、合同效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____年__月__日十一、附件附件1:施工圖紙附件2:設(shè)計(jì)文件附件3:技術(shù)規(guī)范附件4:工程量清單附件5:質(zhì)量保證書(shū)附件6:保修說(shuō)明書(shū)附件列表:1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.質(zhì)量保證書(shū)6.保修說(shuō)明書(shū)法律名詞及解釋:1.建筑工程:指建筑物的設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修等一系列活動(dòng)。2.合同:指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約:指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.質(zhì)量保證金:指為保證工程質(zhì)量,承包方在合同約定的期限內(nèi)按合同約定向發(fā)包方支付的一定金額。6.竣工驗(yàn)收:指工程完工后,由發(fā)包方組織進(jìn)行的檢查、驗(yàn)收活動(dòng),確認(rèn)工程是否符合合同約定。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.工期延誤:由于各種原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿?。解決辦法:合理規(guī)劃工期,提前預(yù)見(jiàn)可能出現(xiàn)的問(wèn)題,制定應(yīng)對(duì)措施;若因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并協(xié)商解決。2.質(zhì)量問(wèn)題:施工過(guò)程中出現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量要求。解決辦法:嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范施工,加強(qiáng)質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改;若因材料、設(shè)備等原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)更換合格的材料、設(shè)備,并重新施工。3.合同變更:在施工過(guò)程中,可能因設(shè)計(jì)變更、甲方需求變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更。解決辦法:變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,明確變更后的工程內(nèi)容、工期和費(fèi)用。4.付款問(wèn)題:甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。解決辦法:

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