小產(chǎn)權(quán)合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)范本合集3篇

小產(chǎn)權(quán)合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表：XX職務(wù)：乙方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表：XX職務(wù)：第一條前言依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于****年**月**日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為***、容積率為、方案建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為;2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。其次條合作建房甲方同意供應(yīng)依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的商定供應(yīng)建房資金，雙方合作開發(fā)建成**棟**層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的商定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金估計(jì)為人民幣*****元，全部由乙方供應(yīng)，實(shí)際建筑成本高于或低于該估計(jì)數(shù)額的部分由乙方擔(dān)當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋閱歷收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的全部報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)幫助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不拖延地供應(yīng)甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條商定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第**天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第**個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有**棟**層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有**棟**房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后**日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條其次款的商定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第**天內(nèi)開工、或在第**個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的緣由造成延誤外，如乙方未能按第六條其次款商定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的緣由造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在**個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：乙方：授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：日期：日期：小產(chǎn)權(quán)合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第二篇)小產(chǎn)權(quán)合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：XXXXXXX甲方（出讓方）：名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承建方）：名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于，甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，具備小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)出讓資格，并擁有小產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地；乙方擁有豐富的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，并具備完成該項(xiàng)目的能力。雙方本著自愿平等的原則，為了實(shí)現(xiàn)共同利益，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方將自有的小產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地出讓給乙方，并授權(quán)乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定開發(fā)建設(shè)。1.2乙方承諾按照甲方要求獨(dú)立完成該小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量保證等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的建設(shè)用地手續(xù)、施工許可證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。1.4乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的交付、驗(yàn)收等程序，并確保按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出讓小產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地，提供相關(guān)手續(xù)和證件；（2）監(jiān)督乙方按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并定期檢查工作進(jìn)展和質(zhì)量；（3）支付約定的款項(xiàng)和費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量保證；（2）提供項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算、計(jì)劃，并及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況；（3）按時(shí)完成交付、驗(yàn)收等程序并交付甲方。第三條合同履行和付款3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為______年。3.2甲方應(yīng)在乙方完成交付、驗(yàn)收等程序后，按照合同約定支付給乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。3.3甲方和乙方應(yīng)在本合同生效后的______天內(nèi)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確具體的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和付款方式。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第五條合同解除和終止5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。5.2當(dāng)發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的特殊情況，影響到本合同履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除本合同。摘要：小產(chǎn)權(quán)合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)范本是由甲方（出讓方）和乙方（承建方）簽訂的一種合作協(xié)議。合同涉及到小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地的出讓和乙方的建設(shè)義務(wù)。雙方將合作共同完成該項(xiàng)目，并約定各自的權(quán)利和義務(wù)。合同還規(guī)定了合同履行和付款的方式、違約責(zé)任、合同解除和終止等事項(xiàng)。排版注意事項(xiàng)：合同需要確保格式清晰，內(nèi)容簡(jiǎn)明扼要。每一條款應(yīng)獨(dú)立起始，并有編號(hào)。合同信息要醒目，字體大小、樣式要一致，以保持整體協(xié)調(diào)。小產(chǎn)權(quán)合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第三篇)小產(chǎn)權(quán)合作建房合同合同編號(hào)：_________甲方：（出資方信息）乙方：（承建方信息）鑒于甲方擁有合法的小產(chǎn)權(quán)土地，并計(jì)劃開發(fā)建房項(xiàng)目，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：第一條合作內(nèi)容與方式1.1甲方擁有小產(chǎn)權(quán)土地，乙方作為承建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工以及后期的銷售與售后服務(wù)。1.2甲方將土地出資形式以貨幣形式交付乙方，并支付項(xiàng)目一部分費(fèi)用作為合作建房項(xiàng)目的啟動(dòng)資金。1.3雙方共同商定項(xiàng)目的規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及銷售與售后服務(wù)方式。第二條合同費(fèi)用2.1甲方在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)向乙方支付合作建房項(xiàng)目的啟動(dòng)資金，金額為人民幣（￥______）元，由乙方用于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。2.2乙方需自行承擔(dān)施工所需的材料、人工費(fèi)用，并承諾按時(shí)交付合作建房項(xiàng)目。第三條工期3.1乙方承諾按照雙方約定的施工期限完成合作建房項(xiàng)目。3.2若乙方未能按期完成建房項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于寬限期內(nèi)支付違約金或解除合同。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方承諾合作建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工符合相關(guān)法律法規(guī)以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格的建房工程。4.2甲方有權(quán)對(duì)建房工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條項(xiàng)目收益與分配5.1甲方擁有合作建房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，并享有項(xiàng)目出售所得的全部權(quán)益。5.2甲方同意在項(xiàng)目銷售后，按照約定比例（______：%）將乙方的投資款項(xiàng)退還給乙方。5.3如項(xiàng)目銷售所得超過甲方的投資款項(xiàng)及合理的利潤，超額部分按照合同約定比例（______：%）分配給乙方。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)司法部門提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。7.2本合同期滿、雙方合作完成，或發(fā)生不可抗力等不可控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動(dòng)解除。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2雙方同意本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更和解除須以書面