底商房屋租賃協(xié)議合集

底商房屋租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****出租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****承租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣****元整（****元）月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺不得超過****元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加****元（即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元）3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時間為****年**月**日。其次期：租金為****，付款時間為****年**月**日。第三期：租金為****，付款時間為****年**月**日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）3、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前**日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：（1）提交****仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：****。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自****年**月**日至****年**月**日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）****承租方（蓋章）****法定代表人（簽字）****法定代表人（簽字）****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****底商房屋租賃協(xié)議(第二篇)底商房屋租賃協(xié)議摘要：本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就底商房屋租賃所達(dá)成的協(xié)議，雙方共同遵守合同規(guī)定，保證協(xié)議的執(zhí)行與履行。一、甲方信息出租方：(甲方姓名/公司名稱)聯(lián)系地址：(甲方地址)聯(lián)系電話：(甲方電話號碼)二、乙方信息承租方：(乙方姓名/公司名稱)聯(lián)系地址：(乙方地址)聯(lián)系電話：(乙方電話號碼)三、租賃房屋信息1.房屋地址：(房屋具體地址)2.房屋面積：(房屋總面積)3.房屋用途：(底商用途說明，商業(yè)/辦公等)4.租賃期限：(租賃開始日期至租賃結(jié)束日期)5.租金條款：(租金金額及支付方式)四、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a)出租房屋必須符合法律法規(guī)要求并保持良好狀態(tài)。b)如發(fā)生房屋損壞或維修事項(xiàng)，應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)按時提供房屋的租賃，確保乙方享有完整的租賃期限。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按時支付租金，未經(jīng)甲方同意，不得擅自停租或減少租金。b)充分利用租賃房屋，不得進(jìn)行違法活動或損壞房屋設(shè)施。c)在租賃期滿后，應(yīng)將房屋交還甲方，并保持房屋的整潔與完好。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議解除或終止1.雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方，確認(rèn)是否續(xù)約或終止。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：底商房屋租賃協(xié)議(第三篇)底商房屋租賃協(xié)議合同編號：______________________甲方（出租方）：單位名稱/個人姓名：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：住所地/聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：單位名稱/個人姓名：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：住所地/聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營一處底商房屋，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋用途：______________________4.房屋裝修情況：______________________二、租賃期限1.租賃起始日期：______________________2.租賃截止日期：______________________三、租金及支付方式1.租金總額：______________________元/月2.租金支付方式：______________________（詳細(xì)說明）四、保證金1.乙方需支付甲方保證金：______________________元2.保證金將在租賃期滿且甲方確認(rèn)無欠款情況下退還給乙方。五、使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)使用該底商房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得超出租賃協(xié)議約定的用途范圍。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分割或以任何方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。六、維護(hù)與維修1.在租賃期內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并要求乙方立即騰空房屋。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而產(chǎn)生的損失。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，提前解除需提前______天書面通知對方。2.若任何一方違反合同約定，無法履行義務(wù)時，對方有權(quán)提前解除合同。九、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其