【帶附加條款】房屋買賣暫不過戶協(xié)議范本是什么

【帶附加條款】房屋買賣暫不過戶協(xié)議范本是什么-PAGE【帶附加條款】房屋買賣暫不過戶協(xié)議范本是什么-PAGE【帶附加條款】房屋買賣暫不過戶協(xié)議范本是什么合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于雙方同意，在完成本協(xié)議所述的所有條件后，將進(jìn)行房產(chǎn)的過戶手續(xù)；第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房產(chǎn)價(jià)格：____________________第二條：支付方式2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。第三條：過戶手續(xù)3.1雙方同意，在買方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：賣方保證4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。4.2賣方保證該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方違反本協(xié)議的任何條款，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。5.2如買方違反本協(xié)議的任何條款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的補(bǔ)充均不具有法律效力。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)：在房產(chǎn)投資中，買方需注意賣方保證條款中關(guān)于房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題的承諾。買方還需關(guān)注違約責(zé)任條款，確保在賣方違約時(shí)能夠維護(hù)自己的權(quán)益。2.應(yīng)用場合：子女教育注意事項(xiàng)：若購買房產(chǎn)是為了子女教育，買方需關(guān)注房產(chǎn)的學(xué)區(qū)劃分及學(xué)位情況。在合同中可增加相關(guān)條款，約定賣方提供學(xué)區(qū)房的相關(guān)證明材料。同時(shí)，買方還需關(guān)注合同中關(guān)于過戶手續(xù)的約定，確保在子女入學(xué)前完成過戶。3.應(yīng)用場合：養(yǎng)老購房注意事項(xiàng)：針對(duì)養(yǎng)老購房，買方需關(guān)注房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量問題。在合同中可增加賣方保證條款，約定賣方提供房產(chǎn)的安全鑒定報(bào)告。買方還需關(guān)注支付方式條款，確保在養(yǎng)老期間的經(jīng)濟(jì)壓力較小。4.應(yīng)用場合：換房注意事項(xiàng)：在換房過程中，買方需關(guān)注合同中關(guān)于過戶手續(xù)的約定，確保在賣出原有房產(chǎn)后能夠順利買入新房產(chǎn)。同時(shí)，買方還需關(guān)注違約責(zé)任條款，以防在換房過程中因一方違約而造成損失。5.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分配注意事項(xiàng)：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配，買方需關(guān)注合同中關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的約定，確保在過戶后不會(huì)出現(xiàn)遺產(chǎn)糾紛。買方還需關(guān)注合同中關(guān)于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)，避免在遺產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生額外支出。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：賣方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括權(quán)屬、租賃、抵押等。可通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息、現(xiàn)場勘查等方式進(jìn)行核實(shí)。2.問題：過戶手續(xù)繁瑣、耗時(shí)過長解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并要求賣方配合辦理。同時(shí)，買方應(yīng)提前了解過戶所需的材料和相關(guān)流程，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同時(shí)，增加賣方保證條款，約定賣方提供房產(chǎn)的安全鑒定報(bào)告。在收房時(shí)，仔細(xì)檢查房產(chǎn)的質(zhì)量問題，并在合同中約定相應(yīng)的維修責(zé)任。4.問題：合同條款過于復(fù)雜、難以理解解決辦法：在簽訂合同前，請(qǐng)教專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問，確保對(duì)合同條款的理解無誤。同時(shí)，要求賣方用通俗易懂的語言解釋合同內(nèi)容，避免因誤解產(chǎn)生糾紛。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。在糾紛發(fā)生時(shí)，保持冷靜，積極溝通，尋求雙方均可接受的解決方案。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣方為房產(chǎn)的合法所有者。2.聯(lián)系復(fù)印件：證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)安全鑒定報(bào)告：證明房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量問題。4.學(xué)區(qū)房相關(guān)證明材料：證明房產(chǎn)所在的學(xué)區(qū)劃分及學(xué)位情況。5.不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果：核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、租賃、抵押等情況。買賣房屋不過戶，協(xié)議先來搭座橋，賣方賣，買方買，雙方約定笑哈哈。房產(chǎn)信息要寫清，地質(zhì)面積性質(zhì)價(jià)，支付方式別馬虎，定金房款分兩把。過戶手續(xù)要記牢，稅費(fèi)費(fèi)用買家包，賣方保證無糾紛，質(zhì)量權(quán)屬要穩(wěn)保。違約責(zé)任要分明，解約賠錢別小瞧，爭議解決有法子，協(xié)商不成法院跑。投資教育養(yǎng)老換，遺產(chǎn)分配情況多，特