《公共機(jī)構(gòu)建筑機(jī)電系統(tǒng)調(diào)適技術(shù)導(dǎo)則》

CECST/CECS×××

中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

公共機(jī)構(gòu)建筑機(jī)電系統(tǒng)調(diào)適技術(shù)導(dǎo)則

Technicalguideforcommissioningofmechanicaland

electricalsystemsinpublicinstitutionbuildings

（征求意見稿）

2020北京

目錄

1.總則................................................................................................................................................1

2.術(shù)語(yǔ).................................................................................................................................................2

3.基本規(guī)定........................................................................................................................................5

4.調(diào)適的組織實(shí)施.............................................................................................................................6

4.1調(diào)適目標(biāo)..............................................................................................................................6

4.2團(tuán)隊(duì)及職責(zé)..........................................................................................................................6

4.3調(diào)適實(shí)施.............................................................................................................................8

4.4質(zhì)量控制............................................................................................................................10

4.5調(diào)適程序............................................................................................................................10

5.供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)..............................................................................................................12

5.1一般規(guī)定............................................................................................................................12

5.2檢查....................................................................................................................................13

5.3性能調(diào)適............................................................................................................................15

5.4系統(tǒng)平衡調(diào)試....................................................................................................................17

5.5聯(lián)合調(diào)適............................................................................................................................18

5.6季節(jié)性驗(yàn)證........................................................................................................................24

6.給排水系統(tǒng)..................................................................................................................................25

6.1一般規(guī)定..........................................................................................................................25

6.2檢查..................................................................................................................................25

6.3性能調(diào)適..........................................................................................................................25

7.電氣系統(tǒng)......................................................................................................................................28

7.1一般規(guī)定..........................................................................................................................28

7.2檢查..................................................................................................................................28

7.3低壓裝置檢查和測(cè)試......................................................................................................29

7.4主要設(shè)備、系統(tǒng)檢查和測(cè)試..........................................................................................31

7.5聯(lián)合調(diào)適..........................................................................................................................33

8.調(diào)適驗(yàn)收......................................................................................................................................35

附錄A調(diào)適儀表要求.....................................................................................................................37

附錄B調(diào)適操作表格示例.............................................................................................................39

附錄C調(diào)適驗(yàn)收記錄......................................................................................................................47

本規(guī)程用詞說(shuō)明..............................................................................................................................50

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄..................................................................................................................................51

1

Contents

1.GeneralProvisions........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

2.Terms.............................................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.BasicRequirements......................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.Organizationandimplementation................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.1Thepurpose.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.2Teamandresponsibilities..................................................................................6

4.3Implementation.................................................................................................8

4.4Thequalitycontrol..............................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.5Procedure........................................................................................................10

5.Heating,ventilationandairconditioningsystems.......................錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.1GeneralRequirements..........................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.2Inspection............................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.3Performancecommissioning...............................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.4Testingadjustingandbanlance..........................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.5Jointcommissioning......................................................................................18

5.6Seasonaltesting.................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.Watersupplyanddrainagesystem...........................................................................26

6.1GeneralRequirements.......................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.2Inspection...........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.3Performancecommissioning.............................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.Electricalsystem..........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.1GeneralRequirements.......................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.2Inspection...........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.3Lowvoltagedeviceinspectionandtesting....................................................29

7.4Mainequipmentandsysteminspectionandtesting......................................31

7.5Jointcommissioning......................................................................................33

8.Acceptanceforcommissioning.....................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

2

AppendixAInstrumentrequirements............................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

AppendixBActiontableinstance..............................................................................39

AppendixCAcceptancerecord.................................................................................47

ExplanationofWordinginThisStandard...................................................................50

ListofQuotedStandards.............................................................................................51

3

1.總則

1.0.1為貫徹落實(shí)國(guó)家建筑節(jié)能相關(guān)政策、法規(guī)，確保公共機(jī)構(gòu)建筑機(jī)電系統(tǒng)

工程質(zhì)量，提高公共機(jī)構(gòu)建筑機(jī)電系統(tǒng)能效和室內(nèi)舒適度，規(guī)范公共機(jī)構(gòu)建筑機(jī)

電系統(tǒng)調(diào)適工作，編制本導(dǎo)則。

1.0.2本導(dǎo)則適用于新建公共機(jī)構(gòu)建筑機(jī)電系統(tǒng)調(diào)適，其它新建建筑及既有建

筑改造可參照實(shí)施。

1.0.3調(diào)適除了符合本導(dǎo)則要求外，還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

的規(guī)定。

1

2.術(shù)語(yǔ)

2.0.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)適mechanicalandelectricalsystemCommissioning

通過(guò)對(duì)建筑機(jī)電系統(tǒng)的檢查、測(cè)試、調(diào)整、驗(yàn)證、優(yōu)化等工作，使建筑機(jī)電

系統(tǒng)滿足設(shè)計(jì)和使用要求、達(dá)到全工況高效、舒適的程序和方法。

【條文說(shuō)明】隨著現(xiàn)代建筑各項(xiàng)功能的不斷擴(kuò)展，建筑機(jī)電系統(tǒng)的復(fù)雜性不

斷增強(qiáng)，同時(shí)機(jī)電系統(tǒng)各專業(yè)之間的耦合性也越來(lái)越緊密。任何一個(gè)環(huán)節(jié)的缺陷

都可能造成整個(gè)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行或無(wú)法達(dá)到最佳的運(yùn)行狀態(tài)。

機(jī)電系統(tǒng)調(diào)適作為提升建筑品質(zhì)、提高機(jī)電系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行能效的重要手段，

已在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家得到充分重視，美國(guó)采暖，制冷與空調(diào)工程師學(xué)會(huì)（ASHRAE）

等相關(guān)機(jī)構(gòu)和組織制訂了相對(duì)完善的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。美國(guó)總務(wù)管理局（GSA）和美

國(guó)國(guó)家航空航天局(NASA)明確其所有新建建筑和主要的改造項(xiàng)目都要進(jìn)行機(jī)電

系統(tǒng)調(diào)適作為工程質(zhì)量的保證手段，同時(shí)也是美國(guó)綠色建筑（LEED）認(rèn)證的必要

條件。

我國(guó)目前機(jī)電系統(tǒng)建設(shè)主要采用的是以各種施工驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)的驗(yàn)收機(jī)

制，主要由施工單位根據(jù)國(guó)家相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，在竣工階段前進(jìn)行建筑

機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作，調(diào)試工作的重點(diǎn)是保證施工質(zhì)量和主要設(shè)備的正常啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)，

而設(shè)備與系統(tǒng)的實(shí)際性能、不同設(shè)備和系統(tǒng)之間的匹配性以及自控功能的驗(yàn)證往

往被忽視。

“調(diào)適”與傳統(tǒng)“調(diào)試”之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在：第一，目標(biāo)不同：“調(diào)試”

是保證單一設(shè)備和系統(tǒng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；“調(diào)適”是保證機(jī)電系統(tǒng)的整體性

能和實(shí)際效果滿足設(shè)計(jì)和使用要求。第二，側(cè)重點(diǎn)不同：“調(diào)試”主要側(cè)重于設(shè)

備性能和系統(tǒng)的平衡性調(diào)試；“調(diào)適”主要側(cè)重于系統(tǒng)整體性能和控制功能的驗(yàn)

證。第三，實(shí)施主體不同：“調(diào)試”主要由施工安裝單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施；“調(diào)適”

主要由調(diào)適顧問(wèn)通過(guò)組建由建設(shè)（業(yè)主）單位、設(shè)計(jì)單位、施工安裝單位以及設(shè)

備和系統(tǒng)供應(yīng)商共同組建的調(diào)適團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)實(shí)施。第四，實(shí)施周期不同：“調(diào)試”

主要在竣工驗(yàn)收之前實(shí)施；“調(diào)適”除了竣工驗(yàn)收之前的工作外，還包括竣工交

付過(guò)程中的物業(yè)移交培訓(xùn)和建筑使用后的季節(jié)性驗(yàn)證調(diào)適。

2

2.0.2控制功能驗(yàn)證controlfunctionverification

對(duì)建筑機(jī)電系統(tǒng)及自控設(shè)備的控制功能及邏輯關(guān)系，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)單點(diǎn)調(diào)試、單

機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試三個(gè)層級(jí)的驗(yàn)證過(guò)程。

2.0.3聯(lián)合調(diào)適jointcommissioning

基于樓宇自控系統(tǒng)，對(duì)機(jī)電設(shè)備、系統(tǒng)的聯(lián)合運(yùn)行效果及功能進(jìn)行動(dòng)態(tài)驗(yàn)證

和優(yōu)化的過(guò)程。

2.0.4季節(jié)性驗(yàn)證seasonaltesting

在典型季對(duì)供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)的供熱能力、制冷能力、室內(nèi)環(huán)境效果、

調(diào)控性能、系統(tǒng)能效進(jìn)行測(cè)試和驗(yàn)證的過(guò)程。

2.0.5調(diào)適需求書commissioningrequirements

基于業(yè)主的項(xiàng)目需求，對(duì)各維度目標(biāo)進(jìn)行指標(biāo)分解、細(xì)化的綜合文件，包括

各專業(yè)調(diào)適范圍、調(diào)適目標(biāo)、參照標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求、成果文件要求、安全要求、

培訓(xùn)要求、驗(yàn)收方法等。調(diào)適需求書在實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)新的需求和實(shí)施情況進(jìn)

行更新和調(diào)整。

2.0.6調(diào)適顧問(wèn)commissioningauthority

由建設(shè)（業(yè)主）單位確定的顧問(wèn)單位，牽頭組建調(diào)適團(tuán)隊(duì)，組織實(shí)施調(diào)適過(guò)

程，并對(duì)調(diào)適工作負(fù)責(zé)。

【條文說(shuō)明】建設(shè)（業(yè)主）單位應(yīng)選擇具備技術(shù)能力、經(jīng)驗(yàn)豐富的單位承擔(dān)

調(diào)適顧問(wèn)工作，設(shè)計(jì)院和施工單位可承擔(dān)非其參與項(xiàng)目的調(diào)適顧問(wèn)，建議改為考

慮到利益的相關(guān)性，建議調(diào)適顧問(wèn)由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

2.0.7調(diào)適團(tuán)隊(duì)commissioningteam

參與調(diào)適工作的相關(guān)方人員組成的團(tuán)隊(duì)，一般包含建設(shè)（業(yè)主）單位、調(diào)適

顧問(wèn)、總承包單位、機(jī)電專業(yè)承包單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商

和運(yùn)營(yíng)管理等單位參與調(diào)適工作的人員。

2.0.8調(diào)適復(fù)驗(yàn)commissioningreinspection

由調(diào)適顧問(wèn)組織的對(duì)各階段調(diào)適結(jié)果進(jìn)行檢查、測(cè)試、驗(yàn)證和確認(rèn)的過(guò)程。

2.0.9系統(tǒng)手冊(cè)systemsmanual

基于項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)調(diào)適的綜合文檔，包含調(diào)適過(guò)程所用到的文件、過(guò)程記錄、

報(bào)告等，按照一定的層級(jí)整理成冊(cè)，便于業(yè)主使用、物業(yè)運(yùn)行、管理的綜合手冊(cè)。

3

【條文說(shuō)明】系統(tǒng)手冊(cè)是后期運(yùn)行管理的重要參考資料，資料應(yīng)按建筑專業(yè)

進(jìn)行分類并整理，應(yīng)同運(yùn)行維護(hù)人員進(jìn)行協(xié)商建立標(biāo)準(zhǔn)化格式和分類，在建立系

統(tǒng)手冊(cè)時(shí)，應(yīng)將項(xiàng)目所涉及的各個(gè)部分都包含在內(nèi)，并搜集系統(tǒng)及部件的各項(xiàng)數(shù)

據(jù)，保存為電子版或紙質(zhì)版。

4

3.基本規(guī)定

3.0.1公共建筑機(jī)電系統(tǒng)調(diào)適范圍包括供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)和給

排水系統(tǒng)及相關(guān)自控系統(tǒng)。

【條文說(shuō)明】機(jī)電系統(tǒng)主要包括供暖空調(diào)系統(tǒng)、建筑電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、

建筑智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等方面，本導(dǎo)則包括常規(guī)通用性的供暖空調(diào)系統(tǒng)、建

筑電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)，其它系統(tǒng)可參照本導(dǎo)則執(zhí)行。

3.0.2調(diào)適宜從設(shè)計(jì)階段開始，涵蓋設(shè)計(jì)、施工、交付和運(yùn)行全過(guò)程，也可以

從施工階段開始，建設(shè)方根據(jù)項(xiàng)目需求確定調(diào)適階段。

3.0.3設(shè)計(jì)階段調(diào)適工作主要包括：設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，基于調(diào)適工作整體實(shí)施要

求的設(shè)計(jì)圖紙核查，自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案核查等，并在此基礎(chǔ)上建立調(diào)適需求書。

3.0.4運(yùn)行階段持續(xù)調(diào)適工作包含調(diào)適遺留問(wèn)題持續(xù)跟蹤處理，運(yùn)行過(guò)程中的

問(wèn)題解決，基于監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的運(yùn)行及能耗數(shù)據(jù)優(yōu)化運(yùn)行策略，提高系統(tǒng)能效。

3.0.5現(xiàn)場(chǎng)調(diào)適工作開始前，現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、必要的照明、清潔衛(wèi)生等條件應(yīng)

符合調(diào)適要求。

3.0.6調(diào)適所用的儀表準(zhǔn)確度和精度等級(jí)應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，且應(yīng)具有在有

效期內(nèi)的檢定、校準(zhǔn)或檢測(cè)證書。

3.0.7具體項(xiàng)目調(diào)適應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)配置特點(diǎn)及建設(shè)（業(yè)主）需求等制定詳細(xì)的項(xiàng)

目調(diào)適需求書和調(diào)適方案。

5

4.調(diào)適的組織實(shí)施

4.1調(diào)適目標(biāo)

4.1.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)適的基本目標(biāo)主要包括以下幾個(gè)方面：

1確保影響調(diào)適效果的設(shè)備和系統(tǒng)安裝質(zhì)量滿足相關(guān)規(guī)范要求；

2確保設(shè)備的實(shí)際性能參數(shù)和功能符合設(shè)計(jì)和使用要求；

3系統(tǒng)綜合效果、功能滿足設(shè)計(jì)和使用要求；

4確保機(jī)電系統(tǒng)的安全、可靠和高效運(yùn)行；

5通過(guò)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理單位進(jìn)行培訓(xùn)，提高運(yùn)行管理水平；

6建立完善的系統(tǒng)手冊(cè)，滿足運(yùn)營(yíng)管理使用要求。

4.1.2調(diào)適工作應(yīng)建立調(diào)適需求書，通過(guò)需求書對(duì)調(diào)適目標(biāo)進(jìn)行量化和細(xì)化，

至少包括以下幾個(gè)方面：

1總體目標(biāo)：包括各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備性能、節(jié)能環(huán)保、室內(nèi)環(huán)境、舒適等總

體目標(biāo)以及各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間控制目標(biāo)。

2安裝質(zhì)量目標(biāo)：包括設(shè)備、管路、部件等安裝質(zhì)量控制目標(biāo)。

3性能指標(biāo)：包括具體設(shè)備系統(tǒng)性能控制目標(biāo)、平衡調(diào)試目標(biāo)、系統(tǒng)性能

目標(biāo)、室內(nèi)效果驗(yàn)證目標(biāo)等。

4交付成果要求及培訓(xùn)要求。

5調(diào)適需求書的確認(rèn)、更新要求。

6驗(yàn)收方法與原則。

【條文說(shuō)明】調(diào)適目標(biāo)確定可依據(jù)設(shè)計(jì)文件和規(guī)范，如《民用建筑供暖通風(fēng)

與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243、

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411、《建筑給水排水及采暖工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242等。根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充、細(xì)化。

4.2團(tuán)隊(duì)及職責(zé)

4.2.1調(diào)適工作開始前，建設(shè)（業(yè)主）單位應(yīng)確定調(diào)適顧問(wèn)，由調(diào)適顧問(wèn)負(fù)責(zé)

調(diào)適工作的組織、實(shí)施、調(diào)適結(jié)果的驗(yàn)證和培訓(xùn)等相關(guān)工作。

6

4.2.2應(yīng)建立調(diào)適團(tuán)隊(duì)并明確各方職責(zé)，調(diào)適團(tuán)隊(duì)一般包括建設(shè)（業(yè)主）單位、

調(diào)適顧問(wèn)、總承包單位、機(jī)電承包單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商

和運(yùn)營(yíng)管理單位等，各方主要職責(zé)如下：

1建設(shè)（業(yè)主）單位

1)確定調(diào)適工作需求；

2)確定調(diào)適顧問(wèn)，確認(rèn)調(diào)適目標(biāo)；

3)協(xié)調(diào)其他單位參與、配合調(diào)適工作；

4)組織調(diào)適成果驗(yàn)收、確認(rèn)。

2調(diào)適顧問(wèn)

1)編制項(xiàng)目調(diào)適需求書、調(diào)適方案；

2)組建調(diào)適團(tuán)隊(duì)；

3)審核機(jī)電承包商編寫的具體調(diào)適方案和計(jì)劃；

4)組織召開調(diào)適例會(huì)；

5)組織調(diào)適團(tuán)隊(duì)實(shí)施調(diào)適工作；

6)組織調(diào)適過(guò)程中技術(shù)問(wèn)題的討論；

7)對(duì)調(diào)適結(jié)果進(jìn)行檢查、確認(rèn)、復(fù)驗(yàn)；

8)組織總包、機(jī)電專業(yè)分包、設(shè)備供應(yīng)商等對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)開展培訓(xùn)工

作；

9)編寫調(diào)適報(bào)告；

10)組織編寫系統(tǒng)手冊(cè)。

3總包單位

總包單位負(fù)責(zé)配合調(diào)適工作，協(xié)調(diào)相關(guān)資源為調(diào)適工作服務(wù)。

【條文說(shuō)明】協(xié)調(diào)工作包括臨時(shí)用電、用水、安全防衛(wèi)等工作。

4機(jī)電專業(yè)承包單位

1)按照調(diào)適方案組織實(shí)施各系統(tǒng)調(diào)適工作，并提交調(diào)適報(bào)告；

2)安排相關(guān)人員參與調(diào)適工作；

3)根據(jù)總的調(diào)適計(jì)劃組織編寫系統(tǒng)、設(shè)備調(diào)適方案；

4)按照調(diào)適要求配置相應(yīng)的儀表；

5)參與調(diào)適例會(huì)；

7

6)對(duì)調(diào)適工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并提交整改報(bào)告；

7)配合調(diào)適顧問(wèn)開展調(diào)適結(jié)果復(fù)驗(yàn)。

5設(shè)計(jì)單位

1)安排人員參與調(diào)適工作；

2)提供必要的調(diào)適依據(jù)文件，如室內(nèi)環(huán)境要求、各支路設(shè)計(jì)水流量、風(fēng)

流量、控制要求等；

3)參與調(diào)適過(guò)程中技術(shù)問(wèn)題的解決；

4)參與最終效果驗(yàn)證。

6監(jiān)理單位

1)參與調(diào)適例會(huì)；

2)對(duì)調(diào)適過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；

3)參與調(diào)適過(guò)程中技術(shù)問(wèn)題的解決。

7設(shè)備供應(yīng)商

1)參與調(diào)適例會(huì)；

2)提供設(shè)備技術(shù)參數(shù)等相關(guān)資料；

3)編寫設(shè)備調(diào)適方案；

4)開展設(shè)備調(diào)適工作，確保滿足設(shè)計(jì)和使用要求；

5)解決調(diào)適過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問(wèn)題。

8運(yùn)營(yíng)管理單位

1)參與調(diào)適例會(huì)及主要調(diào)適過(guò)程；

2)提出培訓(xùn)要求和建議；

3)參加培訓(xùn)；

4)協(xié)助調(diào)適顧問(wèn)開展運(yùn)營(yíng)階段的調(diào)適工作，包括不限于提供監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、

能耗數(shù)據(jù)、配合調(diào)研等。

4.3調(diào)適實(shí)施

4.3.1應(yīng)制定調(diào)適方案，包含建筑基本信息、調(diào)適目標(biāo)、調(diào)適范圍、調(diào)適團(tuán)隊(duì)

及各方責(zé)任人、調(diào)適時(shí)間計(jì)劃表、相關(guān)資源等。

【條文說(shuō)明】在調(diào)適項(xiàng)目中，調(diào)適方案是一份具有前瞻性的整體規(guī)劃文件。

8

一般由調(diào)適顧問(wèn)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況起草并完成，隨后在調(diào)適項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)上，由

調(diào)適團(tuán)隊(duì)的各成員參與討論，會(huì)后調(diào)適顧問(wèn)應(yīng)針對(duì)討論中提出的各項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行整

理，并對(duì)調(diào)適方案進(jìn)行調(diào)整。最終形成全面、合理、可實(shí)施的調(diào)適方案。調(diào)適方

案應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度匹配，確保整個(gè)調(diào)適工作按期完成。調(diào)適過(guò)程中應(yīng)根據(jù)進(jìn)程對(duì)調(diào)

適方案進(jìn)行及時(shí)調(diào)整和更新。

4.3.2調(diào)適應(yīng)建立例會(huì)制度，通過(guò)例會(huì)及時(shí)溝通掌握調(diào)適進(jìn)度、過(guò)程問(wèn)題等，

協(xié)調(diào)、解決調(diào)適問(wèn)題，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保調(diào)適工作高效開展。調(diào)適例會(huì)由調(diào)適

顧問(wèn)主持，調(diào)適團(tuán)隊(duì)參加。

【條文說(shuō)明】調(diào)適例會(huì)制度應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)上確定，是維持項(xiàng)目調(diào)適進(jìn)程和

質(zhì)量的關(guān)鍵措施。通過(guò)會(huì)議協(xié)調(diào)、確定調(diào)適過(guò)程中的沖突、問(wèn)題、進(jìn)度調(diào)整等，

確保調(diào)適團(tuán)隊(duì)各方在整個(gè)調(diào)適過(guò)程保持良好的溝通和共識(shí)。調(diào)適顧問(wèn)應(yīng)提前確定

會(huì)議日程和會(huì)議主要內(nèi)容（問(wèn)題清單、調(diào)適計(jì)劃調(diào)整等）等。對(duì)討論的問(wèn)題進(jìn)行

整理形成會(huì)議記錄，記錄會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參加會(huì)議人員、會(huì)議解決的問(wèn)題，待

處理問(wèn)題的責(zé)任方和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.3.3調(diào)適過(guò)程中的檢查、測(cè)試、驗(yàn)證工作過(guò)程及結(jié)果均應(yīng)以表格、照片等形

式詳細(xì)記錄。

【條文說(shuō)明】記錄應(yīng)包含系統(tǒng)信息、位置、時(shí)間、結(jié)果，操作、見證人員等

信息。調(diào)適顧問(wèn)負(fù)責(zé)調(diào)適記錄整理、歸檔，并作為調(diào)適報(bào)告的依據(jù)。

4.3.4在調(diào)適過(guò)程中出現(xiàn)簡(jiǎn)單的安裝不規(guī)范、缺陷等問(wèn)題以工程聯(lián)系單的方式

通知相關(guān)責(zé)任單位整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；對(duì)于調(diào)適過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的復(fù)雜的

不能快速解決的問(wèn)題，建立問(wèn)題日志，日志中記錄問(wèn)題發(fā)現(xiàn)、診斷、分析、解決

處理及處理結(jié)果驗(yàn)證的過(guò)程，相關(guān)測(cè)試數(shù)據(jù)、診斷報(bào)告等作為問(wèn)題日志附件。

4.3.5調(diào)適完成后應(yīng)及時(shí)編制各階段調(diào)適進(jìn)度報(bào)告及調(diào)適總報(bào)告。

【條文說(shuō)明】調(diào)適過(guò)程進(jìn)度報(bào)告是描述調(diào)適過(guò)程中各項(xiàng)工作的完成情況和成

果的文件。調(diào)適總報(bào)告是描述調(diào)適過(guò)程和最終調(diào)適結(jié)果的成果文件。調(diào)適報(bào)告宜

按專業(yè)分別編寫。

調(diào)適進(jìn)度報(bào)告一般包括：項(xiàng)目進(jìn)展概況；參與方、工作完成情況、結(jié)果；工

作中出現(xiàn)的問(wèn)題及跟蹤情況；尚未解決的問(wèn)題匯總及影響分析；下一階段的工作

計(jì)劃。

9

調(diào)適總報(bào)告一般包括：項(xiàng)目概況；調(diào)適范圍；調(diào)適周期；各系統(tǒng)調(diào)適過(guò)程、

調(diào)適結(jié)果；發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理；遺留問(wèn)題及分析；后續(xù)建議等。

4.4質(zhì)量控制

4.4.1在各階段調(diào)適過(guò)程中，調(diào)適顧問(wèn)應(yīng)對(duì)調(diào)適結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)方法及判

定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在項(xiàng)目調(diào)適方案中明確。

【條文說(shuō)明】調(diào)適復(fù)驗(yàn)是對(duì)調(diào)適結(jié)果確認(rèn)的手段，復(fù)驗(yàn)前總包或設(shè)備供應(yīng)商

應(yīng)提供檢查、測(cè)試、調(diào)試等記錄文件，復(fù)驗(yàn)由調(diào)適顧問(wèn)組織，開展工作前應(yīng)確定

參與復(fù)驗(yàn)的單位和具體人員，以便過(guò)程中問(wèn)題的確認(rèn)及整改責(zé)任落實(shí)。對(duì)于復(fù)驗(yàn)

過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)匯總記錄并制訂整改措施。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行第二次復(fù)

驗(yàn)，直到復(fù)驗(yàn)結(jié)果滿足要求。

4.4.2建筑機(jī)電系統(tǒng)調(diào)適完成后，建設(shè)（業(yè)主）單位應(yīng)組織驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收

記錄。

【條文說(shuō)明】調(diào)適驗(yàn)收宜在所有調(diào)適工作結(jié)束后進(jìn)行，實(shí)際工程項(xiàng)目為了和

其他驗(yàn)收工作保持一致，根據(jù)建設(shè)（業(yè)主）單位要求亦可以在季節(jié)性驗(yàn)證前組織

驗(yàn)收，完成季節(jié)性驗(yàn)證后再對(duì)資料進(jìn)行補(bǔ)充和完善。

4.4.3當(dāng)調(diào)適結(jié)果、復(fù)驗(yàn)結(jié)果與項(xiàng)目調(diào)適需求書要求發(fā)生偏離時(shí)，應(yīng)采取必要

的整改措施。

【條文說(shuō)明】在實(shí)際工程中，不可避免出現(xiàn)調(diào)適結(jié)果與項(xiàng)目調(diào)適任務(wù)書要求

偏離的情況。偏離需求一般采用以下兩種方式處理：

1對(duì)調(diào)適結(jié)果的偏離進(jìn)行分析，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，再次實(shí)施調(diào)適，直到

確保調(diào)適結(jié)果能夠滿足要求。

2對(duì)于難于通過(guò)整改達(dá)到需求的問(wèn)題，評(píng)估該問(wèn)題對(duì)后續(xù)使用和效果的影響程

度，并和建設(shè)（業(yè)主）單位充分溝通，確定是否需要修改項(xiàng)目調(diào)適需求書。

4.5調(diào)適程序

4.5.1調(diào)適工作一般包含檢查、設(shè)備和系統(tǒng)性能調(diào)適、聯(lián)合調(diào)適、培訓(xùn)和交付、

季節(jié)性驗(yàn)證5個(gè)階段，各階段工作內(nèi)容如下：

1檢查包含符合性檢查及缺陷檢查。

2性能調(diào)適包含單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、設(shè)備及系統(tǒng)性能調(diào)適。

10

3聯(lián)合調(diào)適在機(jī)電系統(tǒng)相關(guān)自控系統(tǒng)安裝完成后實(shí)施，應(yīng)包含控制器、執(zhí)

行器準(zhǔn)確性驗(yàn)證、控制功能驗(yàn)證、邏輯驗(yàn)證、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化控制效果

驗(yàn)證等。

4項(xiàng)目交付階段應(yīng)組織對(duì)業(yè)主方和物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)。培訓(xùn)人員包括

設(shè)備、部件供應(yīng)商、弱電分包商、調(diào)適顧問(wèn)，培訓(xùn)組織方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)

劃，確定每次培訓(xùn)的內(nèi)容、培訓(xùn)人員，時(shí)間安排。

5供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)在典型工況開展季節(jié)性驗(yàn)證，至少包括制冷季

和供暖季。

【條文說(shuō)明】調(diào)適宜從設(shè)計(jì)階段開始，涵蓋全過(guò)程，考慮和國(guó)內(nèi)建設(shè)工程管

理體和現(xiàn)狀，本導(dǎo)則主要技術(shù)內(nèi)容基于施工階段開始的調(diào)適工作。

4.5.2應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、機(jī)電專業(yè)承包商、弱電分包商、自控設(shè)備供應(yīng)商、機(jī)

電設(shè)備供應(yīng)商等相關(guān)單位確定控制策略。

【條文說(shuō)明】控制系統(tǒng)和各專業(yè)交叉脫節(jié)問(wèn)題一直非常普遍，設(shè)計(jì)院一般提

控制要求，沒(méi)有具體控制策略，由弱電分包深化控制策略，而弱電分包對(duì)工藝了

解不夠深入、充分，對(duì)設(shè)備也不了解，控制策略往往千變一律，沒(méi)有根據(jù)系統(tǒng)特

點(diǎn)、設(shè)計(jì)理念進(jìn)行深化和優(yōu)化，控制邏輯沒(méi)有詳細(xì)的描述，為后續(xù)自控系統(tǒng)調(diào)適

設(shè)置很多障礙，導(dǎo)致很多系統(tǒng)自控調(diào)試只停留在動(dòng)作驗(yàn)證，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)真正意義的

聯(lián)合調(diào)適。因此調(diào)適過(guò)程中應(yīng)盡早組織調(diào)適團(tuán)隊(duì)確定控制策略。

11

5.供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)

5.1一般規(guī)定

5.1.1應(yīng)根據(jù)具體系統(tǒng)形式和業(yè)主需求確定供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)調(diào)適細(xì)化目

標(biāo)，宜包括以下內(nèi)容：

1各功能區(qū)域室內(nèi)環(huán)境參數(shù)調(diào)適目標(biāo)

1)室內(nèi)溫濕度目標(biāo)及控制偏差要求

2)室內(nèi)噪聲

3)特殊區(qū)域風(fēng)速

4)主要區(qū)域舒適度

5)室內(nèi)PM2.5濃度

6)室內(nèi)CO2濃度

2冷源系統(tǒng)能效目標(biāo)

3水系統(tǒng)靜態(tài)、動(dòng)態(tài)平衡調(diào)適目標(biāo)

4風(fēng)系統(tǒng)平衡調(diào)適目標(biāo)

5設(shè)備實(shí)際運(yùn)行性能目標(biāo)

6控制系統(tǒng)動(dòng)態(tài)響應(yīng)時(shí)間及穩(wěn)定性目標(biāo)

5.1.2供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)調(diào)適內(nèi)容包括：

7供暖、通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備：

1)冷源及配套設(shè)備：冷水（熱泵）機(jī)組，冷凍水泵，冷卻水泵及冷卻塔

等；

2)熱源及配套設(shè)備：鍋爐，換熱器及熱水泵等；

3)末端及配套設(shè)備：組合式空調(diào)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，風(fēng)機(jī)盤管，通風(fēng)機(jī)及

變風(fēng)量末端裝置（變風(fēng)量末端裝置）、散熱器等。

8供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)：

1)水系統(tǒng)：供暖熱水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)、定

壓補(bǔ)水系統(tǒng)等；

2)風(fēng)系統(tǒng)：全空氣定風(fēng)量系統(tǒng)，全空氣變風(fēng)量系統(tǒng)，新風(fēng)系統(tǒng)，送排風(fēng)

系統(tǒng)等；

12

3)與供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)樓宇自控系統(tǒng)等。

5.2檢查

5.2.1檢查前應(yīng)確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施可靠。

5.2.2調(diào)適檢查應(yīng)包括資料核查和現(xiàn)場(chǎng)檢查。

【條文說(shuō)明】調(diào)適檢查目的是為了保證整個(gè)調(diào)適工作所需的資料充分完備、

現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備的安裝符合設(shè)計(jì)要求、施工質(zhì)量無(wú)明顯缺陷。

5.2.3資料核查應(yīng)包括設(shè)計(jì)資料核查、設(shè)備資料核查和施工過(guò)程資料核查。

【條文說(shuō)明】調(diào)適顧問(wèn)在調(diào)適開始前應(yīng)收集所需資料，并對(duì)資料進(jìn)行全面核

查，核查目的是確保調(diào)適開展的條件。其中設(shè)計(jì)資料核查一般包括：1）供暖、

通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)；2）完整的平

衡計(jì)算書；3）檢修空間充足、檢修通道便利；4）樓宇自控圖紙完整、自控功能

完善，應(yīng)有完備的自控方案；5）對(duì)于動(dòng)態(tài)運(yùn)行系統(tǒng)應(yīng)提供詳細(xì)的控制邏輯和關(guān)

鍵控制參數(shù)。設(shè)備資料核查一般包括主要設(shè)備的產(chǎn)品樣本、出廠檢測(cè)報(bào)告、技術(shù)

說(shuō)明書、技術(shù)參數(shù)等相關(guān)技術(shù)資料。施工過(guò)程資料核查一般包括：1）設(shè)備及管

路（包括壓力容器、水盤管和熱交換器等）安裝記錄；2）水管、風(fēng)管的打壓實(shí)

驗(yàn)記錄，嚴(yán)密性應(yīng)符合要求；3）水管、風(fēng)管、各種電線導(dǎo)管等隱蔽工程的檢查

記錄；4）風(fēng)道漏風(fēng)量試驗(yàn)記錄等。

5.2.4應(yīng)對(duì)水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)管路嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行檢查，確認(rèn)實(shí)驗(yàn)結(jié)果滿足

調(diào)適要求。

5.2.5現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行符合性檢查和施工缺陷檢查，其中：

1符合性檢查包括設(shè)備安裝位置、型號(hào)和銘牌參數(shù)符合性；管路走向、管道材

質(zhì)、管徑規(guī)格等符合性；閥門、傳感器、執(zhí)行器等附件規(guī)格符合性；

2施工缺陷檢查包括檢查重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)設(shè)備、系統(tǒng)管路的安裝缺陷，如風(fēng)管

癟管、調(diào)節(jié)閥行程受阻、部件未留檢修空間、室內(nèi)溫控器安裝位置不當(dāng)?shù)取?/p>

【條文說(shuō)明】現(xiàn)場(chǎng)檢查是調(diào)適顧問(wèn)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核查，對(duì)施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)和相關(guān)

規(guī)范的要求是否相符做出評(píng)價(jià)，以書面形式將評(píng)價(jià)結(jié)果提交至相關(guān)責(zé)任方，并跟

蹤是否在下一階段工作開展前相應(yīng)的問(wèn)題得到處理和解決。

符合性檢查的工作目的主要為核實(shí)空調(diào)系統(tǒng)的各相關(guān)系統(tǒng)、設(shè)備是否與設(shè)計(jì)

13

要求相一致，此部分工作的內(nèi)容僅涉及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際安裝的設(shè)備與設(shè)計(jì)情況的符合性

檢查，不涉及具體的功能性檢查和測(cè)試。

施工缺陷檢查至少包括以下內(nèi)容：

1重點(diǎn)區(qū)域的施工缺陷檢查，主要包括：：

1)機(jī)房設(shè)備的布置是否滿足運(yùn)輸、安裝、檢修、測(cè)試的要求；

2)機(jī)房通風(fēng)是否滿足規(guī)范要求；

3)機(jī)房圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否采用隔聲處理；

4)設(shè)備機(jī)房是否有給水排水措施。

2重點(diǎn)設(shè)備的施工缺陷檢查，主要包括：

1)設(shè)備機(jī)組的外表是否有損傷；

2)設(shè)備組件內(nèi)的密封是否良好；

3)閥門、執(zhí)行器等配件是否齊全；

4)水閥、風(fēng)閥、水過(guò)濾器、壓力表、溫度計(jì)等配件的安裝是否便于觀察、

維修和操作。

3水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、制冷劑系統(tǒng)管路的施工缺陷檢查，主要包括：

1)管路支架安裝是否滿足規(guī)范要求；

2)管路的安裝是否滿足防火規(guī)范要求；

3)管路部件安裝是否易于操作；

4)管路的位置標(biāo)高走向是否滿足設(shè)計(jì)要求。

5.2.6圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用幕墻的項(xiàng)目，應(yīng)檢查幕墻的氣密性和保溫性能。

【條文說(shuō)明】幕墻系統(tǒng)滲漏現(xiàn)象普遍，影響室內(nèi)供暖、通風(fēng)及空調(diào)效果，應(yīng)

關(guān)注幕墻的氣密性和保溫性能。對(duì)于與空調(diào)、照明、自控多專業(yè)結(jié)合的雙層幕墻

系統(tǒng)，應(yīng)由相關(guān)的多個(gè)專業(yè)共同確定幕墻系統(tǒng)、供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)及配套的

樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)意圖、功能、運(yùn)行方式，并在施工過(guò)程中確保多個(gè)系統(tǒng)共同

運(yùn)行時(shí)的功能能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

5.2.7供暖、通風(fēng)及空調(diào)自控系統(tǒng)資料核查應(yīng)至少包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)備材料表、

系統(tǒng)圖、監(jiān)控原理圖、監(jiān)控點(diǎn)表、平面圖、安裝大樣圖、監(jiān)控機(jī)房、豎井設(shè)備

平面布置圖、控制器箱內(nèi)設(shè)備布置和配線連接圖、控制算法配置表、接口文件。

14

5.2.8供暖、通風(fēng)及空調(diào)自控系統(tǒng)的調(diào)適檢查應(yīng)包括：

1供暖、通風(fēng)及空調(diào)相關(guān)所有自控系統(tǒng)和設(shè)備的資料核查；

2供暖、通風(fēng)及空調(diào)自控系統(tǒng)施工質(zhì)量核查，核查結(jié)果應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智

能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339的要求；

3檢查自控系統(tǒng)傳感器、執(zhí)行器安裝位置，確認(rèn)滿足調(diào)適要求。

【條文說(shuō)明】空調(diào)自控系統(tǒng)的傳感器、控制臺(tái)、柜、箱一般在供暖、通風(fēng)及

空調(diào)設(shè)備安裝完成后進(jìn)行，因此，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度安排，在聯(lián)合運(yùn)行調(diào)適前完成

與供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)的樓宇自控系統(tǒng)預(yù)檢查。

5.2.9精裝工作開展時(shí)應(yīng)檢查風(fēng)系統(tǒng)管路和末端風(fēng)口接駁安裝質(zhì)量，確認(rèn)滿足

調(diào)適要求。

5.3性能調(diào)適

5.3.1設(shè)備性能調(diào)適前應(yīng)確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施可靠、供電、供水、排水等配

套條件滿足要求。

5.3.2應(yīng)結(jié)合實(shí)際條件開展設(shè)備性能調(diào)適工作，由于季節(jié)、入住率低等原因?qū)?/p>

致設(shè)備部分性能或者全部性能調(diào)適不能開展的，應(yīng)進(jìn)行記錄并協(xié)調(diào)確認(rèn)延期開

展性能調(diào)適的時(shí)間。

【條文說(shuō)明】當(dāng)性能調(diào)適階段處在過(guò)渡季，不具備冷熱性能調(diào)適條件時(shí)，可

開展部分性能測(cè)試，如組合式空調(diào)機(jī)組風(fēng)量、新回風(fēng)比、風(fēng)壓等方面的調(diào)適。換

熱性能在典型制冷季或供暖季調(diào)適。

5.3.3設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)前，應(yīng)符合下列要求：

1檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題已整改完成；

2相關(guān)設(shè)備及管路沖洗、嚴(yán)密性試驗(yàn)已完成且符合要求；

3相關(guān)閥門狀態(tài)正確；

4相關(guān)電氣系統(tǒng)和設(shè)備安全性、供電穩(wěn)定性符合單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)要求。

【條文說(shuō)明】無(wú)論從哪個(gè)階段介入調(diào)適工作，在開展單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)前都應(yīng)通過(guò)

資料核查、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)等方式確認(rèn)前期發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是否整改完成并達(dá)標(biāo)。單機(jī)試運(yùn)

轉(zhuǎn)前應(yīng)檢查電氣系統(tǒng)安裝情況，確保供電穩(wěn)定、相關(guān)設(shè)備的安全保護(hù)裝置符合要

求，保證人員及設(shè)備安全。

15

5.3.4設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)滿足如下要求：

1設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)異常振動(dòng)和噪音，水泵、風(fēng)機(jī)等轉(zhuǎn)向正確；

2監(jiān)測(cè)電流、電壓等參數(shù)正常；

3設(shè)備無(wú)滲漏、設(shè)備與管路連接無(wú)滲漏。

5.3.5設(shè)備性能調(diào)適應(yīng)在單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)完成并符合要求后實(shí)施。

5.3.6設(shè)備性能調(diào)適前應(yīng)制定詳細(xì)的調(diào)適方案，明確調(diào)適的工況參數(shù)、調(diào)適方

法和判定原則，應(yīng)記錄調(diào)適工況、過(guò)程和結(jié)果，性能調(diào)適結(jié)果應(yīng)滿足規(guī)范和調(diào)

適需求。

【條文說(shuō)明】設(shè)備性能受室外氣候參數(shù)、室內(nèi)建筑負(fù)荷、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件等諸

多因素的影響，導(dǎo)致設(shè)備性能調(diào)適過(guò)程中的性能測(cè)試工況可能會(huì)與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求

工況會(huì)存在偏差，因此在調(diào)適方案中應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況予以明確。

5.3.7水泵性能調(diào)適包含水泵流量、揚(yáng)程、轉(zhuǎn)速、三相電壓、電流、功率因數(shù)、

輸入功率、噪聲等參數(shù)。

5.3.8冷卻塔性能調(diào)適包含冷卻水流量、冷卻塔進(jìn)出水溫度、冷卻塔風(fēng)量、轉(zhuǎn)

速、三相電壓、電流、功率因數(shù)、輸入功率等參數(shù)。

5.3.9電制冷冷水（熱泵）機(jī)組性能調(diào)適應(yīng)在典型夏季工況進(jìn)行，機(jī)組負(fù)荷不

宜小于其額定負(fù)荷80%，性能調(diào)適參數(shù)主要包含機(jī)組的進(jìn)、出口水溫、流量、供

冷量、機(jī)組輸入電壓、電流、功率因數(shù)、功率、制冷性能系數(shù)。

5.3.10鍋爐性能調(diào)適應(yīng)在典型夏季工況進(jìn)行，燃?xì)?、燃油鍋爐調(diào)適參數(shù)包含循

環(huán)水流量、供回水溫度、供熱量、耗電量、燃料消耗量；電鍋爐調(diào)適參數(shù)包括

機(jī)組輸入電壓、電流、功率因數(shù)、功率。

5.3.11送（排）風(fēng)機(jī)性能調(diào)適包含送（排）風(fēng)量、風(fēng)機(jī)進(jìn)出口主管靜壓、轉(zhuǎn)速、

三相電壓、電流、功率因數(shù)、輸入功率、噪聲等。

5.3.12組合式空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組性能調(diào)適宜選擇夏季冷負(fù)荷或冬季熱負(fù)荷接

近設(shè)計(jì)工況進(jìn)行，新風(fēng)機(jī)組性能調(diào)適參數(shù)主要包含機(jī)組出口（進(jìn)口）風(fēng)量、靜

壓、表冷器（熱水盤管）水流量及進(jìn)出口水溫、轉(zhuǎn)速、三相電壓、電流、功率

因數(shù)、輸入功率、噪聲等參數(shù)；組合式空調(diào)機(jī)組性能調(diào)適參數(shù)還應(yīng)包括新風(fēng)量、

回風(fēng)量及送風(fēng)量調(diào)適。

5.3.13風(fēng)機(jī)盤管性能調(diào)適參數(shù)主要包含送風(fēng)量、送回風(fēng)溫度、送回風(fēng)相對(duì)濕度、

16

噪聲。

5.3.14變風(fēng)量末端裝置性能調(diào)適主要包含設(shè)備通訊調(diào)試、一次風(fēng)量測(cè)量裝置準(zhǔn)

確性測(cè)試、控制器控制動(dòng)作驗(yàn)證、一次風(fēng)量整定。對(duì)于風(fēng)機(jī)動(dòng)力性變風(fēng)量末端

裝置應(yīng)進(jìn)行風(fēng)量、靜壓及噪聲調(diào)適。

【條文說(shuō)明】單風(fēng)道變風(fēng)量末端裝置內(nèi)無(wú)風(fēng)機(jī)，不需要進(jìn)行性能調(diào)適。風(fēng)機(jī)

動(dòng)力型變風(fēng)量末端裝置的判定原則應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定，本條款參照J(rèn)B/T10563

《一般用途離心通風(fēng)機(jī)技術(shù)條件》第3.2.2條。

5.3.15風(fēng)機(jī)、水泵、制冷機(jī)組和空調(diào)機(jī)組等機(jī)械運(yùn)動(dòng)設(shè)備宜進(jìn)行振動(dòng)性能測(cè)試。

5.4系統(tǒng)平衡調(diào)試

5.4.1空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)（全空氣系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)）、水系統(tǒng)（冷凍水系

統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、供熱熱水系統(tǒng)）應(yīng)進(jìn)行靜態(tài)平衡調(diào)試。

【條文說(shuō)明】系統(tǒng)平衡調(diào)試通過(guò)手動(dòng)閥門與自動(dòng)控制閥門的調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)冷熱

量供給與負(fù)荷需求的匹配，保證室內(nèi)空調(diào)效果的均勻性和水力系統(tǒng)的可調(diào)性。根

據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行特點(diǎn)可分為靜態(tài)平衡調(diào)試和動(dòng)態(tài)平衡調(diào)試。靜態(tài)平衡調(diào)試指的是自

控系統(tǒng)未投入運(yùn)行狀態(tài)下，系統(tǒng)風(fēng)量、水量初始平衡，動(dòng)態(tài)平衡調(diào)試指的是自控

系統(tǒng)投入運(yùn)行后，系統(tǒng)風(fēng)量、水量根據(jù)負(fù)荷變化進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整的平衡。靜態(tài)平衡

是動(dòng)態(tài)平衡的基礎(chǔ)和前提，應(yīng)首先完成靜態(tài)平衡調(diào)試，以確保各末端具備要求的

調(diào)節(jié)能力。

5.4.2系統(tǒng)平衡調(diào)試應(yīng)在相關(guān)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、設(shè)備性能調(diào)適完成并符合要求

后實(shí)施，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)功能特點(diǎn)制定平衡調(diào)試專項(xiàng)方案。

【條文說(shuō)明】系統(tǒng)平衡調(diào)試前應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)功能特點(diǎn)制定專項(xiàng)調(diào)試方案，方案

中應(yīng)包括：

1完善、清晰的系統(tǒng)圖、子系統(tǒng)圖及相關(guān)記錄表格

2圖中應(yīng)標(biāo)記各管段的風(fēng)量、水量；

3圖中應(yīng)標(biāo)記各管段上的調(diào)節(jié)閥的編號(hào)及狀態(tài)；

4平衡調(diào)試程序；

5判定依據(jù)。

17

5.4.3配備了定風(fēng)量閥、變風(fēng)量調(diào)節(jié)閥、各種形式平衡閥的系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)

要求和產(chǎn)品特性，在系統(tǒng)平衡調(diào)試前完成上述閥門的檢查、初始化和參數(shù)預(yù)設(shè)。

5.4.4風(fēng)系統(tǒng)平衡調(diào)試前，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1相關(guān)設(shè)備及風(fēng)道系統(tǒng)的安裝質(zhì)量和清潔程度符合風(fēng)系統(tǒng)平衡調(diào)試要求；

2風(fēng)道系統(tǒng)的漏風(fēng)試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)滿足要求；

3調(diào)節(jié)閥應(yīng)啟閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好調(diào)節(jié)性能。

【條文說(shuō)明】對(duì)于對(duì)風(fēng)道系統(tǒng)漏風(fēng)要求嚴(yán)格的系統(tǒng)，例如低溫送風(fēng)系統(tǒng)，除

完成上述漏風(fēng)試驗(yàn)、漏風(fēng)檢查外，宜采用紅外熱像儀進(jìn)行全面的漏風(fēng)檢查，重點(diǎn)

檢查風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)各個(gè)連接組件，包括：風(fēng)閥、靜壓箱、消聲器、彎頭、變徑風(fēng)管等。

5.4.5水系統(tǒng)平衡調(diào)試前，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1相關(guān)設(shè)備及水系統(tǒng)的安裝質(zhì)量和清潔程度應(yīng)符合水系統(tǒng)平衡調(diào)試要求；

2抽驗(yàn)主管道、末端設(shè)備上的水過(guò)濾器，清潔程度滿足要求；

3水量調(diào)節(jié)閥應(yīng)啟閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、動(dòng)作可靠。

5.4.6平衡調(diào)試完成后，應(yīng)編制平衡調(diào)試報(bào)告，至少包括以下內(nèi)容：

1完整、清晰的系統(tǒng)圖、子系統(tǒng)圖，圖中包含水泵、風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、各

管段的平衡調(diào)試結(jié)果、調(diào)節(jié)閥的編號(hào)及最終狀態(tài)；

2平衡調(diào)試初始狀態(tài)下和最終狀態(tài)下各支路的流量、調(diào)節(jié)閥狀態(tài)；

3調(diào)試過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、解決過(guò)程和結(jié)果。

5.4.7系統(tǒng)平衡調(diào)試后，風(fēng)系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量和水系統(tǒng)支管流量應(yīng)滿足調(diào)適需

求書的要求。

5.5聯(lián)合調(diào)適

5.5.1供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合調(diào)適。

【條文說(shuō)明】暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備眾多、控制系統(tǒng)復(fù)雜，設(shè)備系統(tǒng)之間的耦合

性強(qiáng)，單個(gè)設(shè)備的性能達(dá)到設(shè)計(jì)不能保證系統(tǒng)的性能達(dá)到要求，因此需要開展聯(lián)

合調(diào)適，對(duì)供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行時(shí)各項(xiàng)功能及系統(tǒng)綜合效果進(jìn)行驗(yàn)證，

確保整個(gè)供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好以及各項(xiàng)功能均可以正常實(shí)現(xiàn)。

18

5.5.2聯(lián)合調(diào)適應(yīng)在設(shè)備性能調(diào)適完成、自控系統(tǒng)檢查并符合要求后實(shí)施，并

應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)形式和功能特點(diǎn)制定聯(lián)合運(yùn)行調(diào)適專項(xiàng)方案。

5.5.3供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)適括以下內(nèi)容：

1現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備單點(diǎn)調(diào)試；

2受控設(shè)備單機(jī)調(diào)試驗(yàn)證；

3系統(tǒng)聯(lián)合與運(yùn)行調(diào)適。

【條文說(shuō)明】自控系統(tǒng)功能驗(yàn)證分三個(gè)層級(jí)：現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備單點(diǎn)調(diào)試、受控

設(shè)備單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行調(diào)適。

現(xiàn)場(chǎng)單點(diǎn)調(diào)試主要是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的控制盤箱及其各控制點(diǎn)位所監(jiān)控的末端設(shè)備

進(jìn)行逐一調(diào)試。通過(guò)單點(diǎn)調(diào)試確認(rèn)控制器是否可以正確輸出控制命令、正確讀取

末端設(shè)備或被控設(shè)備所發(fā)出的各類信號(hào)；確認(rèn)末端傳感器是否可以正確檢測(cè)被測(cè)

區(qū)域環(huán)境參數(shù)；確認(rèn)末端執(zhí)行器是否可以正確按照控制命令進(jìn)行動(dòng)作。

單機(jī)調(diào)試驗(yàn)證是以被控系統(tǒng)為主線，根據(jù)控制邏輯的要求對(duì)各設(shè)備系統(tǒng)的控

制程序進(jìn)行調(diào)試，從而使被控的設(shè)備系統(tǒng)可以按照設(shè)計(jì)的功能需求投入使用。

系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行調(diào)適是在上位機(jī)（操作站）端對(duì)自控系統(tǒng)所控制的各設(shè)備間聯(lián)

動(dòng)是否正確進(jìn)行調(diào)適和檢查，同時(shí)對(duì)自控系統(tǒng)的圖形界面進(jìn)行檢查。

5.5.4傳感器、執(zhí)行器和現(xiàn)場(chǎng)控制器安裝應(yīng)規(guī)范、合理、便于維護(hù)，供電應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求，功能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1傳感器、執(zhí)行器：

1)檢查所有傳感器的型號(hào)、精度、量程與所配儀表是否相符，并進(jìn)

行刻度誤差校驗(yàn)，應(yīng)達(dá)到產(chǎn)品技術(shù)文件要求，以及安裝位置是否

合理；

2)執(zhí)行器應(yīng)進(jìn)行動(dòng)作特性校驗(yàn)，執(zhí)行器的動(dòng)作和動(dòng)作順序應(yīng)與設(shè)計(jì)

的工藝要求相符；

3)控制器讀取的傳感器數(shù)據(jù)、執(zhí)行器狀態(tài)應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量值、狀態(tài)

一致。

2現(xiàn)場(chǎng)控制器：

1)通訊正常，上位機(jī)停機(jī)或通信網(wǎng)絡(luò)故障時(shí)，控制器應(yīng)能保持正常

工作；

19

2)控制器失電，重新恢復(fù)供電后，控制器應(yīng)能自動(dòng)恢復(fù)失電前設(shè)置

的運(yùn)行狀態(tài)。

【條文說(shuō)明】控制功能驗(yàn)證包括現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試和上位機(jī)調(diào)試，為保證傳感器準(zhǔn)確、

執(zhí)行器動(dòng)作正確、控制器功能正常，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)試。

5.5.5供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的參數(shù)監(jiān)測(cè)、安全保護(hù)、啟?？刂坪蛦螜C(jī)設(shè)

備自動(dòng)控制的功能應(yīng)正常。

【條文說(shuō)明】主要供暖、通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的常用控制功能詳見下表，具體項(xiàng)

目根據(jù)系統(tǒng)形式和要求確定。

單機(jī)設(shè)備自動(dòng)

設(shè)備監(jiān)測(cè)參數(shù)安全保護(hù)功能啟?？刂乒δ?/p>

控制功能

根據(jù)設(shè)備故障

蒸發(fā)器、冷凝器的或斷水信號(hào)關(guān)通過(guò)設(shè)備自帶設(shè)定和修改冷

冷水機(jī)進(jìn)、出口溫度、壓閉冷水機(jī)組；控制單元和時(shí)凍水、冷卻水

組力、水流開關(guān)狀態(tài)；防止冷卻水溫間表實(shí)現(xiàn)冷水供水溫度/壓

啟停和故障狀態(tài)低于允許的下機(jī)組的啟停力的設(shè)定值

限溫度

根據(jù)設(shè)備故障

鍋爐、熱交換器的或斷水信號(hào)關(guān)

進(jìn)、出口溫度；閉鍋爐；通過(guò)設(shè)備自帶設(shè)定和修改熱

燃?xì)忮?/p>

分、集水器的溫度根據(jù)膨脹水箱控制單元實(shí)現(xiàn)水供水溫度的

爐

和壓力（或壓差）；高、低液位的鍋爐的啟停設(shè)定值

啟停和故障狀態(tài)報(bào)警信號(hào)進(jìn)行

排水或補(bǔ)水

根據(jù)設(shè)備故障

信號(hào)關(guān)閉水通過(guò)變頻器設(shè)

水泵啟停狀態(tài)、頻率泵；實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程啟停定值的改變控

具有過(guò)流保護(hù)制水泵的轉(zhuǎn)速

功能

冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、集有電加熱器等實(shí)現(xiàn)啟?？刂茖?duì)于變頻運(yùn)行

20

水盤液位防凍裝置的冷的風(fēng)機(jī)，通過(guò)

卻塔應(yīng)具有過(guò)改變變頻器頻

流保護(hù)功能；率值，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)

根據(jù)集水盤速應(yīng)能相應(yīng)進(jìn)

高、低液位的行改變

報(bào)警信號(hào)進(jìn)行

排水或補(bǔ)水

室內(nèi)、外空氣的溫

度、濕度；機(jī)組的

送風(fēng)溫度；空氣冷風(fēng)機(jī)的故障報(bào)自動(dòng)調(diào)節(jié)水

卻器/加熱器出口警；空氣過(guò)濾閥、風(fēng)閥的開

風(fēng)機(jī)停止時(shí)，

的冷/熱水溫度；空器壓差超限時(shí)度、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速；

組合式新/送風(fēng)閥和

氣過(guò)濾器進(jìn)出口的的堵塞報(bào)警；設(shè)定和修改供

空調(diào)機(jī)水閥連鎖關(guān)

壓差開關(guān)狀態(tài)；風(fēng)冬季有凍結(jié)可冷/供熱/過(guò)渡

組和新閉；

機(jī)、水閥、風(fēng)閥等能性的地區(qū)，季工況；

風(fēng)機(jī)組按時(shí)間表啟停

設(shè)備的啟停狀態(tài)和還應(yīng)具有防凍設(shè)定和修改服

風(fēng)機(jī)

開關(guān)參數(shù)；冬季有報(bào)警和自動(dòng)保務(wù)區(qū)域空氣溫

凍結(jié)可能性的地護(hù)的功能度的設(shè)定值

區(qū)，還應(yīng)能監(jiān)測(cè)防

凍開關(guān)的狀態(tài)

室內(nèi)溫度和設(shè)定風(fēng)機(jī)的故障報(bào)

值；供冷、供熱工警；當(dāng)采用干

況轉(zhuǎn)換開關(guān)的狀式風(fēng)機(jī)盤管根據(jù)設(shè)定溫度

風(fēng)機(jī)盤

態(tài)；當(dāng)采用干式風(fēng)時(shí)，還應(yīng)具有實(shí)現(xiàn)啟?？刂普{(diào)節(jié)水閥開啟

管

機(jī)盤管時(shí)，還應(yīng)監(jiān)結(jié)露報(bào)警和關(guān)狀態(tài)

測(cè)室內(nèi)的露點(diǎn)溫度閉相應(yīng)水閥的

或相對(duì)濕度保護(hù)功能

風(fēng)機(jī)的啟停和故障風(fēng)機(jī)的故障報(bào)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)風(fēng)機(jī)根據(jù)變頻器設(shè)

風(fēng)機(jī)

狀態(tài)警；空氣過(guò)濾啟停的遠(yuǎn)程控定的變化調(diào)節(jié)

21

器壓差超限時(shí)制，實(shí)現(xiàn)按時(shí)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速的功

的堵塞報(bào)警間表的自動(dòng)啟能。

停功能

室內(nèi)溫度的設(shè)定值

和實(shí)測(cè)值；運(yùn)行狀根據(jù)室內(nèi)設(shè)定

變風(fēng)量態(tài)（占用、非占用、使用電加熱的溫度調(diào)節(jié)一次

末端裝待機(jī)等）；一次風(fēng)風(fēng)再熱盤管的過(guò)實(shí)現(xiàn)啟?？刂骑L(fēng)閥、再熱盤

置量、風(fēng)閥開度；風(fēng)熱保護(hù)功能管、風(fēng)機(jī)啟停

機(jī)開啟狀態(tài)；再熱的功能

水閥開度

5.5.6空調(diào)自控系統(tǒng)監(jiān)控軟件的功能調(diào)適宜包括以下項(xiàng)目，調(diào)適結(jié)果應(yīng)滿足調(diào)

適需求書的要求。

1空調(diào)自控系統(tǒng)軟件監(jiān)控功能驗(yàn)證，至少包括：顯示和記錄功能、控制和

管理功能、控制參數(shù)設(shè)定功能、數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、導(dǎo)出和統(tǒng)計(jì)功能等。

2中央管理工作站及分站系統(tǒng)的控制命令系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間和報(bào)警信號(hào)響應(yīng)速

度的實(shí)時(shí)檢測(cè)；

3中央管理工作站