個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人購(gòu)房合同甲方：(出售方姓名/單位名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)代碼)身份證號(hào)碼/法人代碼：__________________地址：_________________________________乙方：(購(gòu)房方姓名/單位名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)代碼)身份證號(hào)碼/法人代碼：__________________地址：_________________________________鑒于甲方是房屋的合法及唯一所有人，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于__________________________（省、市、區(qū)/縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)），具體地址為_(kāi)_____________________（門(mén)牌號(hào)）。2.房屋類(lèi)型為_(kāi)_________________________（公寓/別墅/商鋪/寫(xiě)字樓/住宅等）。3.房屋建筑面積為_(kāi)_____________________平方米。4.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況____________________。第二條房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋的總價(jià)為_(kāi)_______________________（人民幣大寫(xiě)），其中房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)款為_(kāi)____________________（人民幣大寫(xiě)）,房屋裝修價(jià)款為_(kāi)____________________（人民幣大寫(xiě)）。2.乙方買(mǎi)房款項(xiàng)在以下方式中選擇支付：（1）一次性支付：乙方自本合同生效之日起___天內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式一次性支付全部房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）分期付款：乙方自本合同生效之日起，按照以下方式進(jìn)行分期支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：第____期：金額為_(kāi)______________（人民幣大寫(xiě)），乙方自本合同生效之日起___天內(nèi)支付。第____期：金額為_(kāi)______________（人民幣大寫(xiě)），乙方自本合同生效之日起___天內(nèi)支付。第____期：金額為_(kāi)______________（人民幣大寫(xiě)），乙方自本合同生效之日起___天內(nèi)支付。3.甲方同意并確認(rèn)，乙方對(duì)該房屋的付款方式及時(shí)間進(jìn)行如上約定。第三條房屋權(quán)屬及交付1.該房屋的所有權(quán)屬于甲方，乙方支付全部款項(xiàng)后即取得該房屋的所有權(quán)。2.該房屋的交付時(shí)間為_(kāi)____________年___月___日，甲方將提供所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)以及其他全部與該房屋所有權(quán)有關(guān)的證件及材料予乙方。第四條房屋瑕疵及保修1.甲方保證該房屋在交付時(shí)處于正常良好狀態(tài)，符合法律法規(guī)及政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。如有房屋質(zhì)量等方面的問(wèn)題，甲方將按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方在房屋交付后___天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量等方面的瑕疵，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方將及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方因個(gè)人原因?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、拆除、裝修等操作，造成房屋瑕疵的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第五條稅費(fèi)及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)___________________（人民幣大寫(xiě)）。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.如果協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自___________年____月____日起生效。2.本合同的所有附件與附屬文件與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：________________乙方：（蓋章）日期：________________個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）《個(gè)人購(gòu)房合同》本合同由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽訂，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商并遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方售賣(mài)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)或門(mén)牌號(hào)碼:________________________2.房屋地址:____________________________________3.房屋建筑面積:____________________平方米4.房屋用途:____________________________________5.房屋權(quán)屬證編號(hào):____________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng):____________________________7.房屋內(nèi)設(shè)施與裝修情況:________________________第二條價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià):____________________萬(wàn)元2.支付方式:_______________________________第三條簽約及付款1.雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)在簽約之日起___天內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的___%作為首付款。余款甲乙雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間及方式。2.甲方支付本合同首付款時(shí)，應(yīng)與乙方一同簽署《房屋交付書(shū)》。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)于首付款收取之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將房屋移交給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在重大財(cái)產(chǎn)損失或房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方接收房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)保管、使用，并按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋的權(quán)屬及保證1.房屋交付確認(rèn)后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量安全，并承諾自乙方簽字蓋章之日起承擔(dān)房屋在交房后6個(gè)月內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。3.若房屋存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)益問(wèn)題，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的___%。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或存在虛假陳述，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的___%。3.除非另有雙方書(shū)面協(xié)議，本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己可能因合同解除所引發(fā)的損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在解釋與執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充約定，并成為本合同的組成部分。2.本合同一式___份，甲方、乙方各持___份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務(wù)履行完畢后終止。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：日期：__________________日期：__________________個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）個(gè)人購(gòu)房合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同締結(jié)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方持有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）進(jìn)行出售，特訂立如下條款：第一條房屋基本情況1.乙方承諾房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠正常出售。2.房屋的基本信息如下：房產(chǎn)證號(hào)碼：房屋面積：房屋位置：房屋權(quán)利狀況：其他附屬設(shè)施：第二條房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件交付給甲方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果書(shū)面通知乙方。3.如房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或非法建筑問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可解除本合同。第三條購(gòu)房款項(xiàng)1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起__天內(nèi)收到甲方支付的首付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.乙方收到首付款后，應(yīng)出具正式發(fā)票并在購(gòu)房發(fā)票上加蓋房屋所有權(quán)章或加蓋乙方單位印章，并將新增的發(fā)票及相應(yīng)的收款憑證提供給甲方。3.甲方應(yīng)在履行完本合同約定的責(zé)任之后，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.乙方應(yīng)向甲方提供以下材料進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件；（2）身份證明及戶(hù)口簿復(fù)印件；（3）收稅證明；（4）委托辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的授權(quán)書(shū)；（5）其他與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)有關(guān)的證明文件。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，提供乙方所需的相關(guān)文件。第五條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和合法性，并承諾在本合同約定的交付期限內(nèi)，提供完整的房屋權(quán)屬證明。2.如乙方未能在約定期限內(nèi)提供有效的房屋權(quán)屬證明，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方返還已付的款項(xiàng)及賠償甲方因此而遭受的損失。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋在交付時(shí)具備良好的使用功能，并保證交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備工作正常。2.甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量情況，并及時(shí)通知乙方存在的問(wèn)題。3.自房屋交付之日起，乙方保證房屋質(zhì)量問(wèn)題（不包括正常磨損和自然老化）的免費(fèi)維修期為_(kāi)__年，維修期內(nèi)，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)、拆除或損壞，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，乙方將不再承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款項(xiàng)的百分之______。2.如乙方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款項(xiàng)的百分之______。3.雙方一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議