【帶重點(diǎn)解讀】拆遷安置房買賣合同范文(完整版)

【帶重點(diǎn)解讀】拆遷安置房買賣合同范文(完整版)-PAGE【帶重點(diǎn)解讀】拆遷安置房買賣合同范文(完整版)-PAGE【帶重點(diǎn)解讀】拆遷安置房買賣合同范文(完整版)合同編號：_______甲方（賣方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______一、房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號地塊，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃、無法律糾紛。1.2房屋的建筑面積為_______平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、層高等詳見附件《房屋平面圖》。1.3甲方保證該房屋的交付符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相應(yīng)的施工、驗(yàn)收等手續(xù)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），即每平方米價(jià)格為人民幣_______元整。（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元整；（2）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于甲方取得房屋所有權(quán)證并交付給乙方之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格、功能完好。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、拆遷安置事項(xiàng)4.1乙方同意按照甲方的拆遷安置方案進(jìn)行安置，具體安置事宜詳見附件《拆遷安置方案》。4.2甲方應(yīng)按照拆遷安置方案的規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的安置房屋，并保證安置房屋的質(zhì)量、功能等符合國家規(guī)定及合同約定。4.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起_______日內(nèi)完成搬遷，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元整。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并向乙方支付違約金人民幣_______元整。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______簽訂日期：_______附件：《房屋平面圖》、《拆遷安置方案》==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==拆遷安置房買賣合同，這東西聽著挺復(fù)雜，但其實(shí)就是為了保證咱們買房賣房的時(shí)候，雙方都能有個(gè)保障，別吃虧。下面我來說說這個(gè)合同可能在哪些情況下用到，以及用的時(shí)候得注意點(diǎn)啥。應(yīng)用場合一：新房主買安置房小明家原來住在老城區(qū)，現(xiàn)在要搬到新城區(qū)的安置房了。這時(shí)候，小明就得跟開發(fā)商或者政府部門簽個(gè)買賣合同，保證自己的權(quán)益。得注意合同里的房屋面積、價(jià)格、交房時(shí)間這些，都得寫清楚，別到時(shí)候交了錢，房子卻跟自己想的不一樣。應(yīng)用場合二：二手房買賣老李家的孩子大了，想換個(gè)大點(diǎn)的房子，就把原來的安置房賣了。這時(shí)候，買賣合同就得把房子的實(shí)際情況說清楚，比如有沒有質(zhì)量問題，電器家具是不是都好用。價(jià)格也得商量好，別賣便宜了。應(yīng)用場合三：繼承或贈與老張家的老人去世了，留下的安置房要給子女。這時(shí)候，雖然不是買賣，但也得有個(gè)合同，把事情說明白。得注意繼承的份額、權(quán)利和義務(wù)，別鬧出家庭矛盾。應(yīng)用場合四：房屋互換老王家和老劉家想換房子住，這也得有個(gè)合同。合同里得把換房的條件、時(shí)間、費(fèi)用都說清楚，免得換完之后有麻煩。應(yīng)用場合五：房屋出租小張家的安置房空著，想租出去賺點(diǎn)錢。這時(shí)候，得跟租戶簽個(gè)合同，把租金、租期、維修責(zé)任這些都說清楚。別到時(shí)候租戶走了，房子被弄得亂七八糟。實(shí)際操作中的問題和解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：買房的時(shí)候，一定要親自去看看房子，檢查一下有沒有裂縫、漏水這些問題。如果有，得讓開發(fā)商修好了再交房。2.交房時(shí)間延誤：合同里得寫清楚交房時(shí)間，如果開發(fā)商遲到了，咱們可以要求賠償。3.產(chǎn)權(quán)不清：買房前，一定得查清楚房子的產(chǎn)權(quán)，別買了個(gè)有糾紛的。4.價(jià)格變動：合同里得寫清楚價(jià)格，如果以后價(jià)格有變動，咱們可以按照合同辦事。5.違約責(zé)任：如果對方不按照合同辦事，咱們可以要求賠償。詳細(xì)附件清單：1.房屋平面圖：得有，這樣咱們才能知道房子長啥樣。2.拆遷安置方案：這個(gè)也得有，這樣咱們才能知道安置房的規(guī)劃、配套啥的。3.房屋檢查報(bào)告：買房的時(shí)候，最好找個(gè)專業(yè)的檢查一下房子，這樣心里有底。4.產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)必須有，證明房子是對方的，沒有糾紛。5.聯(lián)系復(fù)印件：買賣雙方都得提供，證明身份。6.銀行賬戶信息：這個(gè)得寫清楚，方便轉(zhuǎn)賬。簽合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)看，不懂就問。別怕麻煩，畢竟買房賣房是大事情，得保證自己的權(quán)益。買賣安置房，簽個(gè)合同先，條款要看清，權(quán)益有保障。面積價(jià)和款，寫得要明白，交房有時(shí)限，逾期要賠錢。質(zhì)量問題大，親自去瞧瞧，裂縫