地下室租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的地下室位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的地下室符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，并應(yīng)在合同到期后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)地下室的使用及設(shè)施的正常運(yùn)行，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行維修。4.2甲方有權(quán)對租賃的地下室進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后_______日內(nèi)，將乙方已支付但未使用的租金無息退還給乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用地下室的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持地下室的環(huán)境衛(wèi)生，不得在地下室從事違法活動。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致地下室無法正常使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場所：家庭聚會修改條款：在租賃合同中，明確約定地下室可用作家庭聚會場所，但需注意安全事項(xiàng)，如不得超過規(guī)定人數(shù)、不得大聲喧嘩等。注意事項(xiàng)：確保家庭聚會遵守物業(yè)管理規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活。2.場所：健身房修改條款：如乙方租賃地下室用作健身房，合同中需約定健身房的經(jīng)營時間、噪音控制等。注意事項(xiàng)：健身房內(nèi)設(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生意外傷害。3.場所：舞蹈教室修改條款：針對舞蹈教室的特殊需求，合同中應(yīng)約定乙方需對地面進(jìn)行特殊處理，以減輕舞蹈動作對樓板的沖擊。注意事項(xiàng)：乙方需確保舞蹈教室內(nèi)的音響設(shè)備不會干擾其他業(yè)主。4.場所：藝術(shù)工作室修改條款：在租賃合同中，明確約定乙方有權(quán)對地下室進(jìn)行適當(dāng)裝修，以符合藝術(shù)工作室的需求。注意事項(xiàng)：乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，確保裝修材料及工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.場所：儲藏室修改條款：如乙方租賃地下室用作儲藏室，合同中需約定儲存物品的種類、數(shù)量及安全措施等。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保儲存物品的安全，避免因物品損壞或丟失給甲方造成損失。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間，地下室設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。如因維修影響乙方使用，甲方應(yīng)相應(yīng)延長租賃期限或退還部分租金。2.問題：乙方在租賃期間，未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方逾期支付租金超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方未按時搬離地下室。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿前提前通知乙方，并在租賃期滿后協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)采取必要措施收回地下室，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方在租賃期間，擅自改變地下室用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致地下室無法正常使用。解決辦法：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.地下室平面圖：標(biāo)注地下室的具體位置、面積及設(shè)施設(shè)備。2.租賃雙方聯(lián)系明：甲方提供房產(chǎn)證、聯(lián)系復(fù)印件，乙方提供聯(lián)系復(fù)印件。3.物業(yè)管理規(guī)定：涉及地下室使用、維護(hù)及安全等方面的規(guī)定。4.裝修方案及材料清單：如乙方需對地下室進(jìn)行裝修，應(yīng)提供相關(guān)方案及材料清單。5.維修記錄：記錄地下室設(shè)施設(shè)備維修情況，以便雙方了解設(shè)施使用狀況。6.租金收據(jù)：甲方開具的租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證?？傊?，在簽訂地下室租賃合同過程中，甲乙雙方要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中約定相應(yīng)的解決辦法。同時，要確保合同的公平、合理，保障雙方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，雙方要誠信履約，相互理解，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。地下租約小曲兒，聽我給你唱一唱，甲方出租乙方租，平等自愿講公平。位置面積寫清楚，合法出租才有理，租期起止要記牢，期滿續(xù)租要提前。月租多少別馬虎，按時支付別拖欠，逾期付款要罰金，合同解除可不行。甲方維修要保證，乙方使用要愛惜，檢查配合有必要，共同維護(hù)靠大家。變更解除要協(xié)商，不可抗力合同終，退還租金不含糊，雙方權(quán)益要保護(hù)。守法用法要牢記，爭議解決選法院，簽字蓋章生效日，合同兩份各保