公有住房租賃合同變更承租人

公有住房租賃合同變更承租人合同編號(hào)：______甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________乙方（原承租人）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________丙方（新承租人）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________鑒于：2.乙方與甲方簽訂了公有住房租賃合同，租賃該住房，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.乙方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)租賃該住房，愿意將該住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。4.丙方愿意接受乙方的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定租賃該住房。現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。2.自本合同生效之日起，丙方成為該住房的新承租人，享有原租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利和承擔(dān)各項(xiàng)義務(wù)。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.丙方同意按照原租賃合同的約定，每月向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）作為租金。2.丙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、其他條款1.丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，合理使用該住房，并承擔(dān)該住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。2.丙方不得將該住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方應(yīng)保證該住房符合國(guó)家安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按照原租賃合同的約定，提供必要的維修服務(wù)。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署。五、爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、合同的生效、終止和解除1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期限屆滿或雙方依法解除本合同的，本合同終止。3.任何一方違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________________簽訂日期：________________乙方（簽名）：________________簽訂日期：________________丙方（簽名）：________________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.換工作地點(diǎn)：假如小明因?yàn)閾Q工作，需要搬到另一個(gè)城市，他就可以用這份合同來把他現(xiàn)在租的房子轉(zhuǎn)給他的朋友小剛。這里要注意的是，小明得提前跟房東打好招呼，確保房東同意這個(gè)換人的事兒。2.家庭狀況變化：比如小芳結(jié)婚后，她和老公打算換個(gè)大一點(diǎn)的房子，那她現(xiàn)在租的這個(gè)房子就可以轉(zhuǎn)給她的妹妹小麗。這種情況下，小芳得跟房東說清楚家庭的變動(dòng)，可能還需要提供一下結(jié)婚證啥的，證明一下情況。3.學(xué)生畢業(yè)：大學(xué)生小張畢業(yè)后找到了工作，需要把在學(xué)校附近租的房子轉(zhuǎn)給還在上學(xué)的小王。這種情況下，小張得提前和房東商量，可能還要提供一下小王的聯(lián)系和學(xué)生證，證明一下他也是靠譜的租客。4.房屋買賣：小陳買了新房，要把現(xiàn)在租的房子轉(zhuǎn)給買家小劉。這里要注意的是，小陳得把買賣合同和租賃合同都給房東看看，確保房東知道這個(gè)情況，同意這個(gè)變更。5.分租換人：小林和室友合租，但室友因?yàn)楣ぷ髟蛞嶙撸×志涂梢哉覀€(gè)新室友小陳來接替。這時(shí)候，小林得和房東說一聲，可能還要把新室友的聯(lián)系給房東看看，確保房東同意這個(gè)換人。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房東不同意換人：這時(shí)候，你可以和房東好好溝通，說明一下?lián)Q人的原因，如果可能的話，找個(gè)擔(dān)保人或者多交點(diǎn)押金，增加房東的信任。2.新租客不靠譜：在轉(zhuǎn)租之前，最好先了解一下新租客的背景，看看他是不是有穩(wěn)定的工作，有沒有不良的信用記錄，確保他是個(gè)靠譜的人。3.合同條款不理解：如果合同里有你看不懂的條款，最好是找個(gè)懂法律的朋友幫你解釋一下，或者直接請(qǐng)教一下律師，確保自己明白自己的權(quán)利和義務(wù)。4.押金和租金的計(jì)算：在轉(zhuǎn)租的過程中，要特別注意押金和租金的計(jì)算，避免因?yàn)橛?jì)算錯(cuò)誤而產(chǎn)生糾紛。最好是和房東一起對(duì)一下賬，確保賬目清晰。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.聯(lián)系復(fù)印件：這個(gè)是必須的，用來證明你和房東、新租客的身份。2.租賃合同原件：這個(gè)也是必須的，用來證明你和房東之間的租賃關(guān)系。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是用來證明房東有權(quán)出租這個(gè)房子。4.租金收據(jù)：這個(gè)是用來證明你已經(jīng)支付了房租。5.維修記錄：如果你在租住期間有維修過房子，最好把維修記錄也附上，以免將來產(chǎn)生糾紛。6.其他：可能還會(huì)有一些其他的文件，比如你和房東之間的通信記錄、你支付水電費(fèi)的收據(jù)等，這些都可能會(huì)在處理合同變更的時(shí)候用到。租賃合同變更承租人是一件比較復(fù)雜的事情，需要考慮到很多細(xì)節(jié)。在操作的過程中，最好是多留個(gè)心眼，多做一些準(zhǔn)備，以免將來出現(xiàn)問題。公有住房租變順口溜公有住房要出租，合同條款要清楚，變更承租人咋辦理，一步一步來幫你。找到新租客，人品背景要了解，房東同意是關(guān)鍵，提前溝通別忘記。聯(lián)系件要齊全，復(fù)印件備好幾份，租賃合同得有原件，房屋產(chǎn)權(quán)要能看。租金收據(jù)要保留，維修記錄別弄丟，水電費(fèi)單也備好，有備無患準(zhǔn)沒錯(cuò)。換人理由要正當(dāng)，家庭變動(dòng)或工作，學(xué)生畢業(yè)或買房，分租換人