中介主導(dǎo)款項(xiàng)居民樓外墻改造施工合同

中介主導(dǎo)款項(xiàng)居民樓外墻改造施工合同-PAGE中介主導(dǎo)款項(xiàng)居民樓外墻改造施工合同-PAGE中介主導(dǎo)款項(xiàng)居民樓外墻改造施工合同合同編號：_______甲方（委托方）：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________乙方（承包方）：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于甲方為改造其居民樓外墻，乙方為專業(yè)從事外墻改造工程的承包方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行居民樓外墻改造施工事宜，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：_______居民樓外墻改造工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻涂料粉刷、外墻保溫層施工、防水處理、附屬設(shè)施維修等。二、合同價(jià)款2.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述合同價(jià)款已包括乙方為完成本工程所需的全部費(fèi)用、稅金、利潤等。三、支付方式3.1工程進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按合同價(jià)款的_______%支付進(jìn)度款。3.2工程竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的剩余部分。四、工程期限4.1本工程自_______年_______月_______日開始施工，總工期為_______天。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照第4.2條執(zhí)行。六、驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收合格證明。七、保修7.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，對工程提供保修服務(wù)，保修期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：適用于一些老舊小區(qū)，需要進(jìn)行外墻改造的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確老舊小區(qū)的特殊情況，如墻體老化、施工難度大等。同時(shí)，要明確改造后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.高層建筑外墻改造應(yīng)用場合：適用于高層建筑的外墻改造工程。注意事項(xiàng)：在合同中明確高層建筑的施工安全措施，以及施工期間的居民安全保障。同時(shí)，要明確高層建筑的施工工藝和技術(shù)要求。3.精裝修樓盤外墻改造應(yīng)用場合：適用于一些高檔樓盤，需要進(jìn)行外墻改造的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確精裝修樓盤的特殊要求，如外觀美觀、材料環(huán)保等。同時(shí)，要明確改造后的品質(zhì)保證，以及售后服務(wù)。4.商業(yè)綜合體外墻改造應(yīng)用場合：適用于商業(yè)綜合體，需要進(jìn)行外墻改造的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確商業(yè)綜合體的特殊需求，如商業(yè)活動影響、施工時(shí)間限制等。同時(shí)，要明確改造后的商業(yè)價(jià)值提升，以及施工期間的商業(yè)運(yùn)營保障。5.文物保護(hù)建筑外墻改造應(yīng)用場合：適用于一些文物保護(hù)建筑，需要進(jìn)行外墻改造的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確文物保護(hù)建筑的特殊要求，如保護(hù)原有風(fēng)貌、使用特定材料等。同時(shí)，要明確改造后的文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，以及施工期間的文物保護(hù)措施。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工期間居民生活受影響問題：施工期間會產(chǎn)生噪音、塵土等，影響居民正常生活。解決辦法：在合同中明確施工時(shí)間，盡量避開居民休息時(shí)間。同時(shí)，施工方應(yīng)采取相應(yīng)的措施減少噪音和塵土的產(chǎn)生。2.工程質(zhì)量不符合要求問題：施工方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，要求施工方及時(shí)整改，直至符合要求。3.工期延誤問題：由于各種原因?qū)е率┕し轿茨馨醇s定時(shí)間完成工程。解決辦法：在合同中明確工期，并設(shè)立相應(yīng)的違約金條款。如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定支付違約金。4.保修期內(nèi)出現(xiàn)問題問題：在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確保修期限和保修責(zé)任。如保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，施工方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量。三、詳細(xì)附件清單1.工程報(bào)價(jià)單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工進(jìn)度安排，包括各個(gè)施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間。3.施工方案：詳細(xì)描述施工的具體方案，包括施工工藝、材料使用、施工安全措施等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。5.保修服務(wù)承諾：明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任，以及保修期間的售后服務(wù)。施工合同順口溜甲方乙方簽合同，外墻改造要開工。改造工程要明確，質(zhì)量工期不能拖。合同價(jià)款要談妥，支付方式要清楚。工程期限要定好，違約責(zé)任要明了。老舊小區(qū)改造難，特殊要求要寫全。高層建筑要安全，居民生活要保障。精裝修房要美觀，環(huán)保材料不能少。商業(yè)綜合體要穩(wěn)，商業(yè)運(yùn)營不能停。文物保護(hù)要重視，原有風(fēng)貌要保留。施工期間有問題，解決辦法要找對。居民生活受影響，施工時(shí)間要避開。工程質(zhì)量有問題，整改達(dá)標(biāo)要負(fù)責(zé)。工