【不同場合版】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

【不同場合版】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE【不同場合版】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE【不同場合版】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______聯(lián)系號：_______住質(zhì)：_______乙方（受讓方）：_______聯(lián)系號：_______住質(zhì)：_______鑒于乙方愿意購買甲方擁有的該宅基地的使用權(quán)，并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款；甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地使用權(quán)給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并取得該宅基地的使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.2乙方應按照甲方的指導，協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證其對該宅基地的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2乙方取得該宅基地的使用權(quán)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該宅基地，并承擔該宅基地的使用、維修、管理等責任。4.3甲方應向乙方提供該宅基地的詳細位置圖，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方未按本協(xié)議約定將該宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽訂日期：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______附件清單：1.該宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)2.該宅基地的詳細位置圖特此聲明，本合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際情況中，簽訂合同前應咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)具體情況進行調(diào)整和修改。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村親戚間的宅基地轉(zhuǎn)讓應用場合：想把老家的宅基地轉(zhuǎn)讓給表弟。注意事項：轉(zhuǎn)讓前，要確認宅基地沒有糾紛，避免以后表弟吃虧。簽訂合同時，要明確轉(zhuǎn)讓價款和支付時間，避免親戚間因錢鬧矛盾。2.城市居民購買農(nóng)村宅基地應用場合：城里人想在農(nóng)村買個宅基地蓋房子。注意事項：要了解當?shù)卣?，確認自己有權(quán)購買農(nóng)村宅基地。簽訂合同時，要明確宅基地的具體位置和四至界限，避免以后因邊界問題產(chǎn)生糾紛。3.農(nóng)村宅基地互換應用場合：趙六想和鄰居錢七互換宅基地，因為趙六喜歡錢七家的位置。注意事項：互換前，雙方要確認宅基地沒有糾紛，避免以后因權(quán)屬問題產(chǎn)生矛盾。簽訂合同時，要明確互換條件和時間，避免以后因履行問題產(chǎn)生糾紛。4.農(nóng)村宅基地繼承應用場合：孫八繼承了家里的宅基地，想轉(zhuǎn)讓給兒子。注意事項：繼承前，孫八要確認自己有權(quán)繼承宅基地，避免以后因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。簽訂合同時，要明確繼承條件和時間，避免以后因履行問題產(chǎn)生糾紛。5.農(nóng)村宅基地合作建房應用場合：周九想和鄰居吳十合作在宅基地上建房。注意事項：合作前，雙方要確認宅基地沒有糾紛，避免以后因權(quán)屬問題產(chǎn)生矛盾。簽訂合同時，要明確合作條件和分紅方式，避免以后因利益分配問題產(chǎn)生糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.如何確認宅基地沒有糾紛？解決辦法：可以向當?shù)赝恋毓芾聿块T查詢，了解宅基地的權(quán)屬狀況，也可以向鄰居了解情況。2.如何辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)？解決辦法：可以咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T，了解所需材料和流程，也可以找專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.轉(zhuǎn)讓價款支付后，如何確保甲方履行合同？解決辦法：可以約定在支付價款后，由第三方保管權(quán)屬證明文件，待權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，再由第三方交付給乙方。4.如何避免因邊界問題產(chǎn)生糾紛？解決辦法：在簽訂合同時，可以請專業(yè)人士進行實地測量，明確宅基地的具體位置和四至界限，并將測量結(jié)果附在合同中。5.如何解決合同履行過程中的糾紛？解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以找專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。三、原始合同所需附件清單1.宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)：包括宅基地使用權(quán)證、土地管理部門的審批文件等。2.宅基地的詳細位置圖：包括宅基地的具體位置和四至界限，最好有專業(yè)人士繪制的圖紙。3.雙方聯(lián)系復印件：確認雙方的身份信息，避免因身份問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證：證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理憑證：證明甲方已按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。宅基地轉(zhuǎn)讓不簡單，簽合同前要想周全。親戚間轉(zhuǎn)要留心，權(quán)屬清晰是前提。城里人買要留神，政策了解要清楚?；Q繼承要分明，條件時間要寫清。合作建房要公平，分紅方式要商定。權(quán)屬證明要齊全，詳細位置要標明。價款支付要按時，支付憑證要保存。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。遇到問題要協(xié)商，糾紛解決要和諧。合同條款要記牢，附件清單要備好。簽訂合同要誠信，履行義務要積極。合法權(quán)益要維護，合同糾紛要避免。使用順口溜提示，宅基地轉(zhuǎn)讓更順利。注意事項要記心，轉(zhuǎn)讓過程更安心。合同條款要理解，相關(guān)場景要熟悉。轉(zhuǎn)讓過程要謹慎，簽訂合同要細心。權(quán)屬問題要重視，避免糾紛要留神。合同履行要積極，雙方權(quán)益要保障。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓不簡單，合同條款要記全。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信，轉(zhuǎn)讓過程要和諧。權(quán)屬證明要齊全，價款支付要按時。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，登記憑證要齊全。合同糾紛要避免，合法權(quán)益要維護。宅基地轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。相關(guān)場景要熟悉，注意事項要記心。簽訂合同要誠信