商用房屋租賃合同(匯編)中介主導(dǎo)款項(xiàng)

商用房屋租賃合同(匯編)中介主導(dǎo)款項(xiàng)商用房屋租賃合同(匯編)中介主導(dǎo)款項(xiàng)商用房屋租賃合同(匯編)中介主導(dǎo)款項(xiàng)商用房屋租賃合同(匯編)中介主導(dǎo)款項(xiàng)商用房屋租賃合同（匯編）合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條合同標(biāo)的第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于_______（租賃用途，如：辦公、商業(yè)、餐飲等），乙方不得將房屋用于其他用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為按月支付。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租合同。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條維修及維護(hù)1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方在維修房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。第七條轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第八條合同變更、解除及終止1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.甲方如提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金和保證金。3.乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并按照實(shí)際租賃期限承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同第六條第一款約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方違反本合同第四條第一款、第七條第一款、第八條第三款約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.辦公室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小明想租個(gè)辦公室創(chuàng)業(yè)。注意事項(xiàng)：小明要注意租賃用途只能用于辦公，不能隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。還要留意租賃期限，看是否滿足自己的創(chuàng)業(yè)需求。2.商鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場(chǎng)合：小紅想開個(gè)咖啡館。注意事項(xiàng)：小紅要看好租賃房屋的地理位置和周邊環(huán)境，是否符合自己的咖啡館定位。同時(shí)，要留意租賃期限，避免經(jīng)營(yíng)剛有起色就面臨合同到期。3.倉(cāng)儲(chǔ)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小剛需要找個(gè)倉(cāng)庫(kù)放貨。注意事項(xiàng)：小剛要檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，確保貨物安全。還要留意維修及維護(hù)條款，明確維修責(zé)任。4.展覽館租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小華想辦個(gè)畫展。注意事項(xiàng)：小華要確認(rèn)租賃房屋的面積和配套設(shè)施是否符合展覽需求。同時(shí)，關(guān)注租賃期限，確保展覽順利進(jìn)行。5.教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小李想開個(gè)培訓(xùn)班。注意事項(xiàng)：小李要檢查房屋及附屬設(shè)施是否滿足教育培訓(xùn)需求，如教室、衛(wèi)生間等。還要留意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押條款，避免影響辦學(xué)。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施損壞怎么辦？解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，明確維修責(zé)任。若甲方負(fù)責(zé)維修，要督促其盡快修復(fù)。若乙方負(fù)責(zé)維修，要及時(shí)處理，避免影響正常使用。2.租賃期間想提前解除合同怎么辦？解決辦法：與對(duì)方溝通，說明原因。若雙方達(dá)成一致，簽訂解除協(xié)議。若一方不同意，可尋求法律途徑解決。3.租賃期滿后還想繼續(xù)租怎么辦？解決辦法：提前向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，簽訂書面續(xù)租合同。同時(shí)，留意租金及支付方式是否有變動(dòng)。4.如何避免租賃糾紛？解決辦法：簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀條款，確保雙方權(quán)益。租賃期間，遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。遇到問題，及時(shí)溝通，友好解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方有權(quán)出租該房屋。2.聯(lián)系件復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋平面圖：展示房屋布局，明確租賃范圍。4.房屋設(shè)施清單：列明房屋及附屬設(shè)施情況，避免租賃后期出現(xiàn)糾紛。5.維修及維護(hù)記錄：記錄房屋維修及保養(yǎng)情況，便于明確責(zé)任。6.租金收據(jù)：證明乙方已支付租金。7.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。8.續(xù)租合同：租賃期滿后，雙方簽訂的續(xù)租協(xié)議。商用房屋租賃順口溜商用租房有門道，條款看仔細(xì)來挑。甲方出租乙方租，雙方權(quán)益要平等。租期用途要明確，甲方維修乙方用。租金每月按時(shí)交，押金保障兩邊寧。轉(zhuǎn)讓抵押需同意，續(xù)租要提前申請(qǐng)。變更解除要協(xié)商，違約責(zé)任要記心。創(chuàng)業(yè)辦公有需求，商用房屋來解決?？Х刃○^韻味濃，商鋪位置要選好。倉(cāng)儲(chǔ)