安防(保安)部安全防范設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價值，如若有用請打賞支持，謝謝！安防（保安）部安全防范設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】安防（保安）部安全防范設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定

1辦公設(shè)施管理規(guī)定

1.1辦公設(shè)施包括為順利開展安防維護(hù)工作而為本部門配置的辦公室、辦公桌、辦公椅、崗?fù)?、遮陽傘、崗臺、在辦公場所懸掛的規(guī)章制度、標(biāo)牌標(biāo)識；

1.2使用時應(yīng)注意愛護(hù)辦公設(shè)施,不得對其有踢摔等破壞行為,不得在其上刮刻涂畫；1.3責(zé)任范圍內(nèi)的辦公設(shè)施應(yīng)經(jīng)常擦拭，保持潔凈美觀；

1.4辦公設(shè)施自然老化、有損形象時，本部主管應(yīng)及時提出更換；

1.5兩班交接工作時應(yīng)認(rèn)真查驗辦公設(shè)施的正常狀況，如有損壞，應(yīng)分清管理責(zé)任，并及時報修。2鑰匙管理規(guī)定

2.1凡交與安防部保管的鑰匙必須做好簽收。

2.2本部主管做好保管鑰匙的統(tǒng)計與底單的保管。2.3每把鑰匙都要做好具體門牌號碼的標(biāo)記，以便于對號入座。

2.4鑰匙由安防班長妥善保管，使用時由班長指定使用人。

2.5消防通道、樓道天臺等應(yīng)急使用的鑰匙應(yīng)每周做一次開鎖檢查，以保證鎖能正常使用；2.6業(yè)主或他人因需借用時，應(yīng)盡可能由班長指定專人開啟，避免借與他人控制。

2.7未經(jīng)許可，任何人不得私配鑰匙。

3日常工具管理規(guī)定3.1警棍佩帶使用規(guī)定

3.1.1警棍是安防員執(zhí)勤時佩帶的自衛(wèi)防暴器械，安防員應(yīng)嚴(yán)格保管和使用，不得將警棍轉(zhuǎn)借他人。

3.1.2不得在崗位上隨便玩耍或揮舞警棍。3.1.3處理一般問題時，不得手持警棍或用警棍指著客人講話。

3.1.4非緊急情況或人身安全未受威脅的情況下，安防員不得以任何借口或理由使用警棍攻擊他人。

3.1.5當(dāng)值人員要妥善保管所佩帶的警棍，如有遺失或損壞，要照價賠償。3.1.6交接班時要檢查清楚后再交接，接收人發(fā)現(xiàn)警棍被損壞而不報告，由當(dāng)值人員負(fù)責(zé)賠償。

3.2對講機(jī)使用規(guī)定

3.2.1對講機(jī)是安防部必備的重要通訊工具，全體安防部人員必須執(zhí)行對講機(jī)使用規(guī)定，熟悉對講機(jī)的性能，愛護(hù)并熟練地使用對講機(jī)。3.2.2持機(jī)人負(fù)責(zé)保管和使用對講機(jī)，禁止轉(zhuǎn)借他人或?qū)⑻炀€拆下來使用。

3.2.3發(fā)現(xiàn)對講機(jī)有損壞或通訊失靈，持機(jī)人應(yīng)立即向直屬上司報告,由部門主管檢查后交供應(yīng)商維修，嚴(yán)禁自行拆修。

3.2.4嚴(yán)格按規(guī)定頻率使用，保證與其他值班人員保持通訊暢通。3.2.5嚴(yán)格按對講機(jī)充電程序充電，以保障電池的性能、壽命和使用效果。

3.2.6交接班時，交機(jī)人要講明對講機(jī)當(dāng)班使用狀況；接機(jī)者當(dāng)場查驗，發(fā)現(xiàn)損壞或通訊失靈，立即報告當(dāng)值班長。

3.2.7呼叫對方時，先報自己崗位，再呼對方，并在最后講”收到請回話”。3.2.8收接方回話后，呼方要簡明扼要地將情況講清楚，收接方收到情況或信號后，應(yīng)回答”清楚”或”明白”。

3.2.9用對講機(jī)講話時應(yīng)使用規(guī)范禮貌用語，嚴(yán)禁用對講機(jī)粗言穢語、開玩笑或談與工作無關(guān)的事情。嚴(yán)禁虛報警情,違者嚴(yán)懲.

4消防設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定（適用于安防服務(wù)部）a.消控中心主控臺管理規(guī)定

b.主控室值班人員應(yīng)每天擦拭主控臺，保持主控臺潔凈無灰塵；

c.主控室內(nèi)應(yīng)保持潔凈衛(wèi)生，設(shè)施擺放整齊有充，不得堆放雜物及易燃物；d.值班員每日檢查主控臺控制按鈕標(biāo)識是否完整清晰；

e.安防部每周應(yīng)對主控臺控制按鈕的有效性進(jìn)行檢測；遇有失靈情況，應(yīng)立即向工程部報修；

f.定期進(jìn)行消防聯(lián)動測試；g.報修與測試均應(yīng)做相應(yīng)記錄。

h.消防設(shè)施管理規(guī)定

i.定期按《消防設(shè)施檢查表》的內(nèi)容對消防給水管網(wǎng)、消防給水池、消防栓、結(jié)合器等設(shè)備進(jìn)行檢查，對破損、故障、失靈、缺件等及時進(jìn)行處理，確保消防設(shè)施處于隨時正常投入使用；j.形成消防設(shè)施檢查記錄；

o.消防設(shè)備定期測試的工作安排

p.每季度需測試的項目：電梯迫降首層，消防廣播、滅火裝置、氣壓罐、消防電話插座、消防應(yīng)急燈，于1、4、7、10月初進(jìn)行，由安防部主管安排具體執(zhí)行班組，形成記錄并簽名；q.每年一次煙感報警定期測試，時間安排在每年6月上半月，由安防部主管安排具體執(zhí)行班組與消控中心配合執(zhí)行；

w.每月一次（每月初）定期進(jìn)行消防泵測試，由工程部執(zhí)行測試，安防部配合共同做好測試情況的記錄；

r.每半年一次（每年1月、7月）初定期噴淋放水測試，由工程部與安防部共同執(zhí)行測試，并形成記錄；t.每半年一次（每年1月、7月）做正壓送風(fēng)測試，由工程部與安防部共同執(zhí)行測試并形成記錄；

x.每半年一次（每年1月、7月）做地下室風(fēng)機(jī)定期測試，由工程部與安防部共同執(zhí)行測試并形成記錄；

s.每季度一次（每年1月、5月、10月）消防栓緊急聯(lián)動按鈕測試，由安防部與工程部共同執(zhí)行，并形成記錄。5智能化設(shè)備管理規(guī)定

a.每周一次對周界紅外報警系統(tǒng)每對紅外探測器、閃燈、射燈做報警測試，由安防部具體組織；

b.小區(qū)邊界巡查過程中發(fā)現(xiàn)有喬木枝條對紅外對射造成干擾應(yīng)及時調(diào)協(xié)景觀部門削剪；c.監(jiān)控中心監(jiān)視器不能正常顯示圖像或其它故障時，應(yīng)立即向本部主管與工程部報修，本班做好故障發(fā)生日期與正常使用日期的記錄；

d.每日巡邏過程中檢查攝像機(jī)的安全狀況；

e.巡邏過程中巡更棒、巡更點出現(xiàn)故障、損壞，或巡邏記錄中出現(xiàn)漏打、不能顯示、錯顯記錄時，應(yīng)及時對巡更點進(jìn)行檢查并修復(fù)；f.小區(qū)主入口、單元門禁系統(tǒng)應(yīng)每半年協(xié)調(diào)工程部做一次全面檢修；

g.戶內(nèi)呼叫系統(tǒng)每月協(xié)調(diào)工程部做一次全面檢修；

h.道閘系統(tǒng)電子顯示器時間