【帶多場(chǎng)景】地下車庫(kù)買賣合同范本

【帶多場(chǎng)景】地下車庫(kù)買賣合同范本-PAGE【帶多場(chǎng)景】地下車庫(kù)買賣合同范本-PAGE【帶多場(chǎng)景】地下車庫(kù)買賣合同范本合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______鑒于甲方為地下車庫(kù)的所有權(quán)人，愿意將該地下車庫(kù)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地下車庫(kù)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條地下車庫(kù)的基本情況1.1地下車庫(kù)位于_______（地點(diǎn)），車庫(kù)編號(hào)為_(kāi)______。1.2該地下車庫(kù)的面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。1.3甲方保證其對(duì)出售的地下車庫(kù)擁有完全的所有權(quán)，且車庫(kù)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條車庫(kù)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買地下車庫(kù)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付車庫(kù)價(jià)款的_______%（即人民幣_(tái)______元）作為定金；（2）剩余車庫(kù)價(jià)款（即人民幣_(tái)______元）乙方應(yīng)于_______年____月____日前支付給甲方。第三條車庫(kù)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部車庫(kù)價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方，并辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。3.2車庫(kù)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證車庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且車庫(kù)內(nèi)不存在任何甲方或第三方的物品。3.3車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車庫(kù)所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)在車庫(kù)交付后_______年內(nèi)對(duì)車庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)保修服務(wù)。4.2在保修期內(nèi)，如車庫(kù)出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，延遲交付車庫(kù)或車庫(kù)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為車庫(kù)價(jià)款的_______%。5.2若乙方違反本合同的約定，延遲支付車庫(kù)價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為遲延支付款項(xiàng)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.個(gè)人購(gòu)買車位：如果是個(gè)人購(gòu)買車位，要特別注意車位的面積和位置，確保符合自己的需求。同時(shí)，要留意合同中的付款方式和交付時(shí)間，以免出現(xiàn)糾紛。2.企業(yè)購(gòu)買車位：企業(yè)購(gòu)買車位時(shí)，要關(guān)注車位的用途和使用年限，確保符合企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的需求。要留意合同中的售后服務(wù)和保修條款，保障企業(yè)利益。3.車位投資：投資車位時(shí)，要重點(diǎn)考察車位的地理位置、周邊環(huán)境和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，確保投資回報(bào)。同時(shí)，要關(guān)注合同中的價(jià)格和付款方式，避免投資風(fēng)險(xiǎn)。4.車位轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，要確保車位沒(méi)有權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題，以免影響轉(zhuǎn)讓。要留意合同中的過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)承擔(dān)，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。5.車位租賃：租賃車位時(shí)，要明確租賃期限、租金支付方式和租賃期間的維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。同時(shí)，要留意合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，避免租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.車位面積不符：在簽訂合同前，要實(shí)地測(cè)量車位面積，確保與合同中的描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，可要求甲方進(jìn)行修改或提出異議。2.車位存在權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，要調(diào)查車位是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如有，要要求甲方解決后再進(jìn)行交易。3.付款方式不明確：在簽訂合同前，要與甲方明確付款方式和時(shí)間，避免出現(xiàn)付款糾紛。如發(fā)現(xiàn)合同中描述不清，可要求甲方進(jìn)行修改或提出異議。4.車位交付延遲：在簽訂合同前，要與甲方明確交付時(shí)間，并在合同中約定違約責(zé)任。如甲方延遲交付，可按照合同約定要求甲方支付違約金。5.車位質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，要實(shí)地查看車位質(zhì)量，確保符合要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方進(jìn)行維修或提出異議。1.車位所有權(quán)證書(shū)：甲方需要提供車位的所有權(quán)證書(shū)，證明車位是甲方所有，沒(méi)有權(quán)利瑕疵。2.車位平面圖：甲方需要提供車位的平面圖，標(biāo)注車位的具體位置和面積，讓乙方了解車位的具體情況。3.車位設(shè)施設(shè)備清單：甲方需要提供車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括車位照明、消防設(shè)施等，讓乙方了解車位的使用狀況。4.車位維修記錄：甲方需要提供車位的維修記錄，讓乙方了解車位的維修狀況和維修費(fèi)用。5.車位租賃合同（如有）：如果車位目前處于租賃狀態(tài)，甲方需要提供車位的租賃合同，讓乙方了解租賃期限和租金支付方式。6.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）：如果車位曾經(jīng)發(fā)生過(guò)轉(zhuǎn)讓，甲方需要提供車位的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，讓乙方了解轉(zhuǎn)讓價(jià)格和過(guò)戶手續(xù)。7.車位物業(yè)服務(wù)合同：甲方需要提供車位的物業(yè)服務(wù)合同，讓乙方了解車位所在小區(qū)的物業(yè)管理情況。8.車位購(gòu)買合同：甲方需要提供車位的購(gòu)買合同，讓乙方了解車位的購(gòu)買價(jià)格和付款方式。在簽訂地下車庫(kù)買賣合同過(guò)程中，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，要留意合同中的附件，了解車位的具體情況。如有疑問(wèn)，可要求甲方進(jìn)行解釋或提出異議。在合同簽訂后，要妥善保管合同和附件，以備不時(shí)之需。買賣車位學(xué)問(wèn)大，合同條款要看好，面積位置和用途，符合需求再簽字。付款方式和時(shí)間，寫清楚來(lái)不爭(zhēng)議，交付過(guò)戶別拖延，按時(shí)完成是正理。售后保修有保障，年限條款要看清，甲方責(zé)任要履行，乙方權(quán)益不受損。違約責(zé)任要明確，雙方誠(chéng)信是關(guān)鍵，解決爭(zhēng)議找法院，公平公正最安心。個(gè)人企業(yè)都適用，投資轉(zhuǎn)讓或租賃，具體情況具體看，合同修改要靈活。實(shí)地考察要仔細(xì)，權(quán)利瑕疵要避免，車位質(zhì)量要保證，維