房屋裝修及維護(hù)服務(wù)合同

房屋裝修及維護(hù)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房屋裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修設(shè)計(jì)2.5裝修施工第三章房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)周期3.4維護(hù)材料3.5維護(hù)施工第四章服務(wù)費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用4.2維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間第五章服務(wù)期限5.1裝修服務(wù)期限5.2維護(hù)服務(wù)期限第六章質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證6.2維護(hù)質(zhì)量保證第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他約定13.1裝修及維護(hù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同標(biāo)的本合同所述的標(biāo)的為甲方房屋的裝修及維護(hù)服務(wù)。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的裝修圖紙和裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3裝修材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，具體品牌和型號(hào)詳見附件。2.4裝修設(shè)計(jì)乙方應(yīng)提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖等。2.5裝修施工乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。第三章房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：定期檢查、水電設(shè)施維護(hù)、墻面地面修復(fù)、清潔保養(yǎng)等。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3維護(hù)周期具體維護(hù)周期由雙方協(xié)商確定，并以書面形式附在本合同后。3.4維護(hù)材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)材料。3.5維護(hù)施工乙方應(yīng)按照維護(hù)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），詳見附件。4.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按年度計(jì)算，每年為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.3費(fèi)用支付方式甲方支付費(fèi)用時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.4費(fèi)用支付時(shí)間裝修費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付，維護(hù)費(fèi)用每年在合同到期前____日內(nèi)支付。第五章服務(wù)期限5.1裝修服務(wù)期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。5.2維護(hù)服務(wù)期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起至合同到期之日止。第六章質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起保修期限為____年。6.2維護(hù)質(zhì)量保證乙方對(duì)維護(hù)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維護(hù)工程完成之日起保修期限為____年。第八章違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間支付費(fèi)用、不按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效雙方對(duì)于爭(zhēng)議的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____年內(nèi)提出。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、維護(hù)方案、費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章其他約定13.1裝修及維護(hù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由____方承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四章合同的簽署14.1合同簽署人甲方簽署人：____________乙方簽署人：____________14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________（簽字欄）甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料。如乙方不同意使用甲方指定的材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告。3.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同約定的裝修及維護(hù)內(nèi)容進(jìn)行變更。如甲方提出變更，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。4.甲方解除合同權(quán)如乙方在施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方保修義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)裝修及維護(hù)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起保修期限為____年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.乙方施工期限乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修及維護(hù)工程。如乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.乙方材料采購(gòu)乙方應(yīng)按照甲方要求使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方變更處理如甲方在本合同履行過程中提出變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。如乙方因變更導(dǎo)致額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確。甲方應(yīng)按約定向第三方中介支付費(fèi)用。3.第三方中介的違約處理如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.維護(hù)方案3.費(fèi)用明細(xì)4.材料供應(yīng)商名單5.施工進(jìn)度報(bào)告6.保修條款7.工期延期通知8.變更請(qǐng)求書9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式11.賠償金計(jì)算公式12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.第三方中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.不按約定時(shí)間支付費(fèi)用2.不按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程3.使用非甲方指定材料供應(yīng)商提供的材料4.未按約定工期完成工程5.未按甲方要求進(jìn)行材料采購(gòu)6.泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)8.第三方中介泄露甲方、乙方信息9.第三方中介收取未經(jīng)甲方同意的費(fèi)用10.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指甲方和乙方，以及第三方中介。2.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的活動(dòng)。3.維護(hù)工程：指對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)支付給受損一方的金錢賠償。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、促成合同履行的一方。7.保修期限：指乙方對(duì)裝修及維護(hù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。8.工期：指乙方完成裝修及維護(hù)工程的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付約定的費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延誤工程進(jìn)度解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，如延誤，應(yīng)支付逾期違約金。3.材料供應(yīng)商不符合甲方要求解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)照辦。4.甲方變更工程內(nèi)容解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.乙方泄露甲方信息解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。6.第三方中介不履行協(xié)調(diào)職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)解除與第