房屋租賃合同（十）

1/1房屋租賃合同（十）房屋租賃合同（十）:

合同編號：_____________

出租方：______________________（以下簡稱甲方）

承租方：______________________（以下簡稱乙方）

為支持企業(yè)進展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商全都，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

第一條出租房屋坐落地址

________________________________________________________________________

第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁

第三條租賃期限（本合同有效期）

自_____年____月____日至_____年____月____日,為期_____年____個月

第四條費用及交納

一、租房押金

1．租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

2．乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金__________元。

3．租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》（編號：______________）各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

4．乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方全部，詳細數(shù)額依此類推。

5．乙方在任何狀況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)連續(xù)追索。

6．對由于乙方緣由造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

二、租金

1．租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。

2．若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標準為：

逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方全部；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方全部。逾期超過二個月的，甲方可以采納協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方擔當。

逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方擔當。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

3．若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面懇求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方全部，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

第五條甲方義務(wù)

1．甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方供應(yīng)室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方擔當責任。

2．甲方負責房屋自身的修理（不包括房屋的附屬設(shè)施），除乙方人為造成的房屋損壞和不行抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3．擔當出租房屋的房產(chǎn)稅。

4．合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方擔當責任。

5．合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。

6．消失其他違約狀況時，依法擔當責任。

第六條乙方義務(wù)

1．按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。

2．使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不行抗力及甲方責任外，擔當修復和賠償責任。

3．維護房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。

4．如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并擔當由此給任何他方造成的損害責任；合同期滿不再續(xù)租時，須恢復原狀，不能（愿）恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時擔當由于恢復給任何他方造成的損害責任。

甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。

5．不得將所租房屋轉(zhuǎn)租；不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將擔當由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。

6．擔當承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任（包括平安生產(chǎn)、用電、防火防盜等），對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

7．在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

8．在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)當具實擔當。

9．三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當接受本合同中乙方項下全部義務(wù)外，應(yīng)當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

10．乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨便擺放物品，如乙方有特別需要，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進行。

11．乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。

第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)懇求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

第八條合同期滿前，如乙方需要連續(xù)承租該房屋，應(yīng)當在本合同期滿30天前向甲方提出連續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后連續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成全都，本合同到期自行終止。

第九條房屋如因不行抗力的自然災(zāi)難導致毀損，本合同自然終止，雙方互不擔當責任。租賃關(guān)系如需恢復，須重新協(xié)商。

第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費用由雙方分擔。

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》（編號：______________）一起生效。