商品房市場(chǎng)交易合同

第頁(yè)共頁(yè)商品房市場(chǎng)交易合同甲方（出賣(mài)人）：_________________住所：_______________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：_________________住所：_______________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有并合法經(jīng)營(yíng)著位于___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，且房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋銷(xiāo)售條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋地址：____________________所在樓棟：____________________樓層：________________________戶(hù)型：________________________建筑面積：____________________套內(nèi)使用面積：_________________公攤面積：____________________配套設(shè)施：____________________其他：_________________________1.2房屋證件情況：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________使用權(quán)證號(hào)：__________________現(xiàn)有抵押、查封情況：____________其他：_______________________第二條房屋交易價(jià)格和付款方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)____________________（大寫(xiě)：_____________________）。2.2房屋交易款的支付方式：2.2.1在本合同簽訂之日起_________（自然日）內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價(jià)款的_________（xx%）即人民幣_(tái)____________________（大寫(xiě)：_____________________）作為定金；2.2.2在簽訂定金合同時(shí)，乙方需支付人民幣_(tái)____________________（大寫(xiě)：_____________________）作為預(yù)購(gòu)款。2.2.3房屋交付時(shí)，乙方將向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________________（大寫(xiě)：_____________________）。2.3乙方在第2.2.2條款約定的預(yù)購(gòu)款支付完畢后，無(wú)論因何原因解除本合同，均不得要求返還預(yù)購(gòu)款。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1房屋交付方式：按《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》的規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)后，甲方辦理房屋交付手續(xù)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________（自然日）內(nèi)，甲方將會(huì)書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。3.3房屋交付驗(yàn)收：在房屋交付時(shí)，乙方與甲方共同進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備的完好性，并與甲方進(jìn)行進(jìn)一步確認(rèn)。3.4如乙方不在規(guī)定的房屋交付時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，以及造成的其他損失。第四條房屋權(quán)屬和過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1在房屋交付和驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)向甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證（如適用）、購(gòu)房合同等。4.2甲方將協(xié)助乙方辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件及資料移交給乙方。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)及不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲或額外費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及擔(dān)保5.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且不存在設(shè)計(jì)、施工及材料質(zhì)量等方面的問(wèn)題。5.2自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)在驗(yàn)收后的5年內(nèi)，以及附屬設(shè)施及服務(wù)設(shè)施在驗(yàn)收后1年內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。5.3在質(zhì)量擔(dān)保期內(nèi)，如存在由甲方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方需如實(shí)表示房屋質(zhì)量及周邊環(huán)境的需求，甲方根據(jù)乙方需求提供房屋驗(yàn)收及質(zhì)量報(bào)告。第六條商家還款義務(wù)6.1甲方保證該房屋在成交之日之后不存在查封、提存、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2甲方保證在房屋交付之后，乙方不再承擔(dān)任何與該房屋有關(guān)的債務(wù)、稅款等義務(wù)。第七條合同解除7.1乙方如因個(gè)人原因需要解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額為本合同總價(jià)款的____________（xx%）即人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)：____________________）。7.2甲方如存在欺詐、虛假宣傳等違約行為，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房屋款項(xiàng)和可能產(chǎn)生的其他損失。第八條合同的違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失以及其他可能導(dǎo)致的后果。8.2因不可抗力因素或本合同約定的其他原因，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)采取措施減小可能造成的損失。第九條爭(zhēng)議的解決9.1在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。9.2合同解釋和履行所涉及的事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理完不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)后終止。10.2本合同的副本具有同等法律效力，一式貳份，甲、乙雙方各持壹份。甲方（出賣(mài)人）：乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：簽字：___________________