XX房屋租賃合同范本

XX最新房屋租賃合同范本XX最新房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況1.1房屋位于：市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，幢號(hào)：XX幢，室號(hào)：XX室。1.2房屋用途：普通住房。二、租賃期限及約定2.1該房屋租賃期共____年。自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2房屋租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。按月付款，每月提前五天付款。另付押金人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。2.3乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用3.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。3.2該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前三天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。四、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金4.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期間，如房屋發(fā)生增值、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓該房屋。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。5.2乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期滿，本合同自行終止。七、違約責(zé)任及免責(zé)條件7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合：公司租賃辦公場(chǎng)所增加條款：公司資質(zhì)審核：乙方需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明，以核實(shí)乙方公司資質(zhì)。商務(wù)用途限制：明確乙方使用辦公場(chǎng)所進(jìn)行合法商務(wù)活動(dòng)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或與營(yíng)業(yè)執(zhí)照不符的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。加班使用規(guī)定：規(guī)定乙方加班使用辦公場(chǎng)所的時(shí)間、安全要求及相關(guān)費(fèi)用。商業(yè)保密：約定雙方對(duì)商業(yè)信息保密的義務(wù)和范圍。2.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭租賃給孩子居住增加條款：監(jiān)護(hù)人同意：要求未成年子女的監(jiān)護(hù)人簽字同意租賃。兒童安全：房東需確保房屋內(nèi)沒(méi)有對(duì)兒童有害的物品，如易碎品、有毒植物等。教育資源的介紹：提供周邊教育資源的信息，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租期超過(guò)一年的長(zhǎng)期租賃增加條款：租金調(diào)整機(jī)制：明確超過(guò)一年后租金調(diào)整的機(jī)制，如按照市場(chǎng)行情調(diào)整等。年度審查：每年對(duì)租賃合同進(jìn)行審查，雙方可時(shí)討論是否續(xù)約或調(diào)整條款。長(zhǎng)期租約優(yōu)惠：房東可提供長(zhǎng)期租賃的優(yōu)惠條件，如減少租金、提供家具等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：帶家具的租賃增加條款：家具清單：附上家具清單，明確家具的種類、數(shù)量和狀態(tài)。家具損壞賠償：規(guī)定乙方損壞家具的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。家具維修責(zé)任：明確房東和乙方在家具維修方面的責(zé)任劃分。5.應(yīng)用場(chǎng)合：位于地震帶的房屋租賃增加條款：地震應(yīng)急計(jì)劃：雙方應(yīng)制定地震應(yīng)急計(jì)劃，并明確地震發(fā)生時(shí)的行動(dòng)指南。結(jié)構(gòu)安全檢查：定期進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢查，確保房屋符合抗災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)購(gòu)買：建議乙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如地震保險(xiǎn)，以減輕災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求說(shuō)明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋各個(gè)房間、設(shè)施及外觀的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件2：家具清單要求：詳細(xì)列出家具的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件4：租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、收款日期和收款人簽字。附件5：物業(yè)服務(wù)合同要求：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題1：乙方遲延支付租金解決辦法：提前在合同中約定遲延支付租金的違約金或利息計(jì)算方式，按照約定追究乙方的違約責(zé)任。問(wèn)題2：房屋設(shè)施損壞維修責(zé)任劃分不清解決辦法：在合同中明確房屋設(shè)施的維修責(zé)任，以及損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。問(wèn)題3：房屋租賃期間發(fā)生火災(zāi)等安全事故解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)等安全事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。問(wèn)題4：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租的法律后果。問(wèn)題5：租賃期滿后房屋返還問(wèn)題解決辦法：提前約定房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求，如清潔、設(shè)施完好等，并規(guī)定逾期返還的違約責(zé)任。###問(wèn)題6：租賃期間房屋價(jià)值上漲，甲方想要提高租金解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制的條款，明確在特定條件下（如市場(chǎng)行情變化、房屋價(jià)值上漲等）租金調(diào)整的方式和時(shí)間。問(wèn)題7：乙方提出提前解除合同解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解除合同的條件、程序和可能的違約金或損失賠償條款。問(wèn)題8：房屋租賃期間遇到拆遷或征收解決辦法：合同中應(yīng)加入關(guān)于拆遷或征收的條款，明確情況下的合同解除、押金退還和賠償?shù)葐?wèn)題。問(wèn)題9：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件時(shí)的違約責(zé)任和相關(guān)補(bǔ)救措施。問(wèn)題10：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方采取的措施解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方可以采取的措施，如終止合同、保留押金等。問(wèn)題11：房屋租賃期間發(fā)生糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。問(wèn)題12：乙方在租賃期間去世，合同如何處理解決辦法：合同中應(yīng)考慮特殊情況，如乙方去世，合同如何轉(zhuǎn)讓給繼承人，或者如何終止合同等。在實(shí)際操作過(guò)程中，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：確保所有合同條款都符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，避免合同無(wú)效或糾紛。雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)