基金公司租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1基金公司租賃協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于辦公和經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一，附件一為本協(xié)議的組成部分。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃房產(chǎn)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。五、租賃房產(chǎn)的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃房產(chǎn)使用說明進行使用，并確保合理、安全、節(jié)約使用水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施。5.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時通知甲方租賃房產(chǎn)的維修需求。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、保險7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃房產(chǎn)購買并維持有效的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃房產(chǎn)的市場價值。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃房產(chǎn)詳細(xì)描述（此處可附上房產(chǎn)的平面圖、面積、房間配置等相關(guān)信息）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-基金公司租賃協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃物四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃物的使用和維護八、保險九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件正文一、前言本協(xié)議書由以下雙方于2024年[填寫具體日期]簽訂：甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫租賃物地址]的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于辦公和經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1"租賃物"指位于[填寫租賃物地址]的房產(chǎn)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。2.2"租賃期限"指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限。2.3"租金"指本協(xié)議第四條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租金。2.4"押金"指本協(xié)議第六條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的押金。三、租賃物3.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用。3.2租賃物的詳細(xì)描述見附件一，附件一為本協(xié)議的組成部分。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為[填寫具體年數(shù)]，自2024年[填寫具體日期]起至[填寫具體日期]止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），按月支付。5.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[填寫開戶行名稱]賬戶名稱：[填寫賬戶名稱]賬號：[填寫賬號]六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）作為押金。6.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。七、租賃物的使用和維護7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進行使用，并確保合理、安全、節(jié)約使用水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施。7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、保險8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物購買并維持有效的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物詳細(xì)描述（此處可附上房產(chǎn)的平面圖、面積、房間配置等相關(guān)信息）附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)描述-房產(chǎn)平面圖-房產(chǎn)面積-房間配置-其他相關(guān)設(shè)施和裝修情況法律名詞及解釋：-出租方（甲方）：擁有租賃物并同意將其出租給另一方使用的法人或其他組織。-承租方（乙方）：支付租金并按照協(xié)議使用租賃物的法人或其他組織。-租賃物：本協(xié)議中指定的甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。-租賃期限：甲方同意將租賃物出租給乙方的特定時間段。-租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。-押金：乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的保證金。-違約金：一方違反協(xié)議條款時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。-爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方法和途徑。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修責(zé)任界定：明確哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)，以及維修費用的承擔(dān)方式。2.租賃物損壞或丟失：明確乙方應(yīng)如何處理租賃物的損壞或丟失問題，以及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.租金調(diào)整：如果在租賃期間市場租金發(fā)生變化，如何調(diào)整租金，以及調(diào)整的頻率和依據(jù)。4.提前解約：雙方如何處理提前解約的情況，包括解約通知期限、違約金等。5.保險責(zé)任：乙方購買的保險是否覆蓋租賃物的所有風(fēng)險，以及保險理賠的程序和責(zé)任劃分。解決辦法：1.維修責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定，并在附件中詳細(xì)列出維修項目的責(zé)任歸屬。2.對于租賃物的損壞或丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)協(xié)議的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。3.租金調(diào)整條款應(yīng)在協(xié)議中明確，可以參考市場租金的變化或通貨膨脹率等因素。4.提前解約條款應(yīng)規(guī)定解約通知期限和違約金的具體數(shù)額，以保護雙方的權(quán)益。5.乙方應(yīng)