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PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有建設(shè)協(xié)議書(shū)甲方(出售方):________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就團(tuán)購(gòu)房共有建設(shè)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱:________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn):________________1.3項(xiàng)目性質(zhì):________________1.4項(xiàng)目規(guī)模:________________1.5項(xiàng)目規(guī)劃:________________二、共有建設(shè)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方作為購(gòu)房團(tuán)成員,按照本協(xié)議約定的方式、價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)甲方建設(shè)的房屋。2.3甲方承諾按照項(xiàng)目規(guī)劃和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),確保房屋質(zhì)量符合要求。2.4乙方承諾按照本協(xié)議約定的方式、價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)房屋,不得以任何理由拖延或拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、房屋購(gòu)買(mǎi)3.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格:________________3.2房屋購(gòu)買(mǎi)方式:________________3.3房屋交付時(shí)間:________________3.4房屋交付條件:________________3.5房屋交付手續(xù):________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。(2)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,及時(shí)將房屋交付給乙方。(3)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。(4)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。(2)在房屋交付后,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。(3)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)與甲方協(xié)商一致并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:________________5.3乙方未按約定時(shí)間、方式和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:________________六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至________________。甲方(出售方):________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):________________簽訂日期:________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購(gòu)房共有建設(shè)協(xié)議書(shū)目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、項(xiàng)目概述四、共有建設(shè)內(nèi)容五、房屋購(gòu)買(mǎi)六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則附件一:房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格清單附件二:房屋交付時(shí)間及條件附件三:房屋交付手續(xù)清單附件四:規(guī)劃設(shè)計(jì)變更同意書(shū)正文一、前言本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方(出售方)與乙方(購(gòu)買(mǎi)方)在團(tuán)購(gòu)房共有建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。二、定義和術(shù)語(yǔ)1.團(tuán)購(gòu)房:指乙方作為購(gòu)房團(tuán)成員,按照本協(xié)議約定的方式、價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)的甲方建設(shè)的房屋。2.共有建設(shè):指甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋交付:指甲方將房屋交付給乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱:________________2.項(xiàng)目地點(diǎn):________________3.項(xiàng)目性質(zhì):________________4.項(xiàng)目規(guī)模:________________5.項(xiàng)目規(guī)劃:________________四、共有建設(shè)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方作為購(gòu)房團(tuán)成員,按照本協(xié)議約定的方式、價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)甲方建設(shè)的房屋。五、房屋購(gòu)買(mǎi)1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格:________________2.房屋購(gòu)買(mǎi)方式:________________3.房屋交付時(shí)間:________________4.房屋交付條件:________________5.房屋交付手續(xù):________________六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。(2)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,及時(shí)將房屋交付給乙方。(3)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。(4)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。(2)在房屋交付后,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。(3)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)與甲方協(xié)商一致并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:________________3.乙方未按約定時(shí)間、方式和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:________________八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、附則1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至________________。甲方(出售方):________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):________________簽訂日期:________________附件一:房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格清單附件二:房屋交付時(shí)間及條件附件三:房屋交付手續(xù)清單附件四:規(guī)劃設(shè)計(jì)變更同意書(shū)附件列表:1.附件一:房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格清單2.附件二:房屋交付時(shí)間及條件3.附件三:房屋交付手續(xù)清單4.附件四:規(guī)劃設(shè)計(jì)變更同意書(shū)法律名詞及解釋:1.團(tuán)購(gòu)房:指乙方作為購(gòu)房團(tuán)成員,按照本協(xié)議約定的方式、價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)的甲方建設(shè)的房屋。2.共有建設(shè):指甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋交付:指甲方將房屋交付給乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任:指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.房屋質(zhì)量問(wèn)題:甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查,如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。2.房屋交付時(shí)間延遲:甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間進(jìn)行交付,如因特殊情況需要延遲,應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)變更:如甲方需變更規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)征得乙方的同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付:乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。解決辦法:1.房屋質(zhì)量問(wèn)題:甲方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換,直至符合約定標(biāo)準(zhǔn);乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)及時(shí)提出問(wèn)題,并保存相關(guān)證據(jù)。2.房屋交付時(shí)間延遲:甲方應(yīng)盡快解決延遲交付的問(wèn)題,并與乙方協(xié)商合理的補(bǔ)償措施;乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期,并要求甲方提供合理的解釋和解決方案。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)變更:甲方應(yīng)與乙方充分溝通,征得乙方同意,并根據(jù)變更情況協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用和影響;乙方應(yīng)審慎考慮變更對(duì)自身利益的影響,并提出合理的意見(jiàn)和建議。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付:乙方應(yīng)積極與甲方溝通,說(shuō)明困難情況,并協(xié)商合理的支付方式和時(shí)間;甲方應(yīng)給予乙方一定的理解和支持,

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