物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同樣本

物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同樣本物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同樣本第一章總則第一條合同目的甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修工程的審價(jià)服務(wù)，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)維修工程的審價(jià)服務(wù)。第二章工程概況第一條工程基本情況1.1工程名稱：_____________1.2工程地點(diǎn)：_____________1.3開工日期：_____________1.4竣工日期：_____________1.5建筑面積：_____________平方米1.6結(jié)構(gòu)類別：_____________1.7預(yù)算造價(jià)：_____________元1.8決算造價(jià)：_____________元第三章合同內(nèi)容甲乙雙方根據(jù)工程概況，協(xié)商確定以下合同內(nèi)容：第一條甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)行以下事項(xiàng)：1.1編制該工程的預(yù)算（或概算）；1.2審核該工程的預(yù)算（或結(jié)算）；1.3承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；1.4其他：_____________。第二條乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的委托事項(xiàng)，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地完成審價(jià)服務(wù)，并保證審價(jià)結(jié)果的客觀公正。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條甲方權(quán)利1.1甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；1.2甲方可向乙方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；1.3甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見；1.4甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料；1.5甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；1.6甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；1.7其他：_____________。第二條甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證提供的資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性；1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用；1.3其他：_____________。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條乙方權(quán)利1.1乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；1.2乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；1.3乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的協(xié)助；1.4其他：_____________。第二條乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成審價(jià)服務(wù)；1.2乙方應(yīng)保證審價(jià)結(jié)果的客觀公正性；1.3乙方應(yīng)按照約定向甲方提交審價(jià)報(bào)告；1.4其他：_____________。第六章違約責(zé)任第一條甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第一條合同的生效、變更和解除1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；1.3本合同的失效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二條保密條款甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第四條合同附件本合同附件為：_____________，為本合同不可分割的一部分。第五條其他約定甲方（蓋章）：____________###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合：公共設(shè)施維修增加條款：維護(hù)時(shí)間安排：明確在公共設(shè)施維修期間，如何安排施工時(shí)間，以減少對(duì)居民日常生活的影響。安全保障措施：規(guī)定乙方必須采取的安全措施，確保施工期間的人員安全及財(cái)產(chǎn)保護(hù)。臨時(shí)替代方案：若主要設(shè)施在維修期間無(wú)法使用，應(yīng)提供臨時(shí)替代方案或服務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：緊急維修增加條款：緊急響應(yīng)時(shí)間：確定乙方在接到緊急維修通知后的響應(yīng)時(shí)間要求。備用設(shè)備準(zhǔn)備：乙方應(yīng)準(zhǔn)備的備用設(shè)備或備用方案，以應(yīng)對(duì)緊急情況。費(fèi)用報(bào)銷：因緊急維修產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)如何處理。3.應(yīng)用場(chǎng)合：大型修繕工程增加條款：工程分階段驗(yàn)收：大型修繕工程可能需要分階段進(jìn)行驗(yàn)收，明確各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。工程變更處理：對(duì)于工程過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更，應(yīng)如何處理，包括費(fèi)用和時(shí)間上的調(diào)整。環(huán)境保護(hù)要求：針對(duì)大型工程可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，應(yīng)遵守的相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)和措施。4.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊建筑的維修增加條款：結(jié)構(gòu)安全評(píng)估：對(duì)老舊建筑進(jìn)行維修前，必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。歷史建筑保護(hù)：若老舊建筑具有歷史保護(hù)價(jià)值，應(yīng)遵守的保護(hù)規(guī)定和措施。廢棄物處理：維修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物如何分類處理，遵守的環(huán)保規(guī)定。5.應(yīng)用場(chǎng)合：涉及居民利益的維修工程增加條款：居民溝通機(jī)制：建立與居民的有效溝通機(jī)制，及時(shí)反饋維修進(jìn)展和相關(guān)信息。居民參與決策：在關(guān)鍵維修決策過(guò)程中，如何征求和考慮居民的意見。滿意度調(diào)查：維修工程結(jié)束后，對(duì)居民進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行必要的改進(jìn)。詳細(xì)的附件列表及要求工程設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括所有的平面圖、立面圖、剖面圖等。預(yù)算報(bào)價(jià)明細(xì)表：詳細(xì)的預(yù)算報(bào)價(jià)表，包括各項(xiàng)工程量和價(jià)格。施工方案和安全措施：詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、時(shí)間表和安全措施。環(huán)境保護(hù)計(jì)劃：針對(duì)維修工程的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，包括噪音、粉塵、廢棄物處理等。維修工程合同執(zhí)行時(shí)間表：明確的工程執(zhí)行時(shí)間表，包括各階段的目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開工程進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)引入第三方項(xiàng)目管理。問(wèn)題：居民對(duì)維修工程不滿。解決辦法：建立居民反饋機(jī)制，定期舉行居民溝通會(huì)，及時(shí)解決居民的疑慮和問(wèn)題。問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格的工程及時(shí)整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍。問(wèn)題：意外事故或損傷。解決辦法：為所有施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，制定緊急事故響應(yīng)計(jì)劃。問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的變更管理。解決辦法：建立合同變更管理流程，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場(chǎng)合：涉及網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的維修增加條款：網(wǎng)絡(luò)和通訊影響評(píng)估：評(píng)估維修工程對(duì)現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的影響，并制定相應(yīng)的影響最小化措施。協(xié)調(diào)配合要求：與網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)提供商協(xié)調(diào)，確保維修工作不會(huì)影響到居民的正常服務(wù)。緊急服務(wù)保障：確保在維修期間，緊急通訊服務(wù)不受影響。7.應(yīng)用場(chǎng)合：冬季取暖系統(tǒng)的維修增加條款：取暖系統(tǒng)備用方案：確保在維修期間有備用取暖系統(tǒng)，以保證居民的基本生活需求。防凍措施：明確冬季維修期間的防凍措施，防止水管等設(shè)施凍裂。取暖費(fèi)用處理：若維修導(dǎo)致取暖費(fèi)用增加，應(yīng)如何處理。8.應(yīng)用場(chǎng)合：涉及公共安全的維修增加條款：公共安全標(biāo)準(zhǔn)：明確維修工程必須符合的公共安全標(biāo)準(zhǔn)。緊急疏散計(jì)劃：在必要時(shí)，應(yīng)有明確的緊急疏散計(jì)劃，以保障居民安全。安全監(jiān)控措施：維修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全監(jiān)控，確保施工安全。詳細(xì)的附件列表及要求（續(xù)）維修工程環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)周邊環(huán)境的可能影響及應(yīng)對(duì)措施。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施影響最小化計(jì)劃：詳細(xì)計(jì)劃，說(shuō)明如何在維修工程中最大限度減少對(duì)網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的影響。冬季取暖系統(tǒng)備用方案：詳細(xì)的冬季取暖系統(tǒng)備用方案，包括備用設(shè)備的準(zhǔn)備和啟用流程。公共安全標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)證明：證明維修工程符合公共安全標(biāo)準(zhǔn)的文件或證書。緊急疏散計(jì)劃和監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置：詳細(xì)的緊急疏散計(jì)劃和監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置說(shuō)明。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：維修工程對(duì)居民日常生活造成不便。解決辦法：提前通知居民，并在可能的情況下，安排夜間或周末施工，減少對(duì)居民日常生活的影響。問(wèn)題：維修工程對(duì)空氣質(zhì)量造成影響。解決辦法：采取有效的防塵措施，如覆蓋