簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本個(gè)人非中介

簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本個(gè)人非中介一、租賃雙方介紹租賃雙方為房東（以下簡(jiǎn)稱甲方）與租客（以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方自愿簽訂本合同，共同遵守以下約定。二、房屋基本信息房屋地址：xxxxxx房屋面積：xxx平米房屋結(jié)構(gòu)：x室x廳x衛(wèi)房屋租金：每月人民幣xxx元整支付方式：每月xx號(hào)前支付當(dāng)月租金三、租賃期限本房屋租賃合同自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共計(jì)xx個(gè)月。四、租金繳納乙方每月需在xx號(hào)前將當(dāng)月租金人民幣xxx元整支付給甲方。租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)索取滯納金（每日千分之五）。五、押金規(guī)定乙方需支付房屋押金為人民幣xxxx元整，用于保障租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的完好。租期屆滿甲方確認(rèn)無(wú)損壞后，押金將在xx日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。六、房屋使用規(guī)定乙方不得將房屋用于商業(yè)用途。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋、設(shè)施，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆卸設(shè)施。甲方可定期檢查房屋使用情況，如有需要，得提前通知乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查維護(hù)。七、違約處理任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在租賃期內(nèi)違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空房屋。若甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他條款本合同未盡事宜均由雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租期屆滿自動(dòng)終止。合同期間如需變更或終止，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂人（甲方）：_________________簽訂人（乙方）：_________________簽訂日期：_________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.寵物租戶在租賃期內(nèi)允許乙方攜帶寵物居住。乙方需承擔(dān)寵物可能引起的任何損壞。如有鄰居因?qū)櫸锿对V乙方需配合解決問題。2.短期租賃租期縮短為xx個(gè)月。租金按短期方式調(diào)整。支付方式調(diào)整為按周/季度支付租金。3.家具租賃在房屋內(nèi)提供部分或全部家具，不得移動(dòng)或更換。家具的維護(hù)和損壞責(zé)任由乙方承擔(dān)。搬離時(shí)需將家具恢復(fù)原狀。4.合租清晰規(guī)定各租客責(zé)任和分?jǐn)偡课葑饨鸬谋壤?。確定共同使用部分的管理和維護(hù)責(zé)任。共同規(guī)定違約及解除合同的方式。5.商業(yè)租賃明確房屋用途及不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)范圍。裝修及裝飾規(guī)定。定期維護(hù)及檢查的次數(shù)和費(fèi)用。附件列表及要求：房屋租賃合同正本一式兩份乙方身份證復(fù)印件甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋檢驗(yàn)記錄及照片交房清單及押金收據(jù)要求：所有附件需原件復(fù)印，并由雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作中遇到的問題及解決辦法：逾期繳租金問題：提前設(shè)置提醒機(jī)制，加強(qiáng)乙方繳費(fèi)意識(shí)。房屋損壞糾紛：及時(shí)進(jìn)行檢查記錄，協(xié)商解決或通過中立第三方評(píng)估。押金歸還問題：確保乙方交還房屋整潔且無(wú)損壞后，甲方及時(shí)退還押金。合同變更或終止：確保書面協(xié)商一致，避免產(chǎn)生無(wú)謂法律糾紛。未約定事項(xiàng)處理：雙方可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，明確權(quán)責(zé)關(guān)系。以上是本合同在特殊場(chǎng)合中的應(yīng)對(duì)措施和注意事項(xiàng)，以保障雙方的權(quán)利和合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：6.學(xué)生租客學(xué)生租能提供學(xué)生證明和家長(zhǎng)擔(dān)保書。學(xué)生租客應(yīng)當(dāng)保持安靜，不得從事違法活動(dòng)。定期清潔衛(wèi)生，保持學(xué)習(xí)環(huán)境整潔。學(xué)生宿舍使用共用設(shè)施的注意事項(xiàng)，如廚房、浴室等。7.租客離境租客需提前xx天書面通知甲方，并安排好財(cái)物搬離時(shí)間。搬離時(shí)需對(duì)房屋進(jìn)行清理整理，確保房屋完好歸還。押金退還時(shí)需確認(rèn)房屋無(wú)損壞并符合標(biāo)準(zhǔn)。8.長(zhǎng)期留宿客人長(zhǎng)期留宿需征得甲方同意，尤其是超過xx天的長(zhǎng)期留宿。長(zhǎng)期留宿客人需遵守房屋使用規(guī)定。長(zhǎng)期留宿增加家用電器使用費(fèi)用，賬單由乙方承擔(dān)。9.養(yǎng)殖項(xiàng)目養(yǎng)殖項(xiàng)目需征得甲方同意，提交相關(guān)操作計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。養(yǎng)殖環(huán)境必須符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊鄰居。養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)生的噪音、異味等問題需及時(shí)處理，否則甲方有權(quán)要求乙方停止養(yǎng)殖。10.臨時(shí)租賃臨時(shí)租賃需明確租賃時(shí)間和費(fèi)用。在臨時(shí)租賃期間，乙方需嚴(yán)格遵守房屋使用規(guī)定。臨時(shí)租賃結(jié)束后，需及時(shí)交還房屋并退還押金。附件列表及要求：房屋租賃合同正本一式兩份乙方身份證復(fù)印件甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋檢驗(yàn)記錄及照片交房清單及押金收據(jù)寵物養(yǎng)護(hù)協(xié)議書學(xué)生證明和家長(zhǎng)擔(dān)保書留宿客人登記表養(yǎng)殖項(xiàng)目申請(qǐng)書要求：所有附件主體必須提供原件或經(jīng)雙方確認(rèn)為有效的復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：租客臨時(shí)離境問題：租客需提前告知臨時(shí)離開日期并做好房屋保護(hù)措施，確保房屋安全。寵物租客押金問題：寵物損害房屋需提前聲明并設(shè)置專項(xiàng)押金，產(chǎn)生損害時(shí)由寵物租客承擔(dān)。長(zhǎng)期留宿客人費(fèi)用問題：需根據(jù)家用電器使用情況合理調(diào)整費(fèi)用，避免產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。臨時(shí)租賃結(jié)束處理問題：及時(shí)檢查房屋情況并核實(shí)交還情況，確保押金退還