二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋甲方同意將其所有位于__________________（房屋所在地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方。房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________5.其他附屬設(shè)施：__________________第二條房屋權(quán)屬甲方保證乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋的所有權(quán)清晰、完整。房屋沒(méi)有任何糾紛和隱患，并且沒(méi)有被任何第三方當(dāng)事人主張權(quán)利。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.乙方同意以______________（金額）購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包括以下項(xiàng)目：房屋的房?jī)r(jià)、現(xiàn)有裝修、定制家具、家電等。第四條付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款：1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金______________（金額），定金視為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了房屋交易的共識(shí)。2.乙方在______（日期）前將剩余的房屋購(gòu)買(mǎi)款支付至甲方賬戶(hù)，乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款的方式為：______________（支付方式）。3.在房屋過(guò)戶(hù)后的______（日期）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)發(fā)票和房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的證件。第五條房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)1.房屋過(guò)戶(hù)工作由雙方共同完成。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整、正確的房屋權(quán)屬證明材料，并保證在簽訂本合同后的________（日期）內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供有效的身份證明和購(gòu)房資金來(lái)源證明材料，并配合甲方的房屋過(guò)戶(hù)工作。第六條房屋裝修1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方現(xiàn)有的房屋裝修，不得對(duì)房屋現(xiàn)有裝修進(jìn)行返工或改動(dòng)。2.甲方保證房屋裝修的質(zhì)量和完好性，并且提供相關(guān)的裝修驗(yàn)收備案證明材料。第七條房屋附屬設(shè)施1.甲方授權(quán)乙方使用房屋中的所有附屬設(shè)施。2.如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中的附屬設(shè)施有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條房屋稅費(fèi)1.房屋的過(guò)戶(hù)和其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照以下方式支付：-乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用；-甲方承擔(dān)房屋交易印花稅和個(gè)人所得稅。第九條合同解除1.若由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______________（金額）。2.若由于乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______________（金額）。3.雙方一致同意解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并在________（日期）內(nèi)辦理解除手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向________（仲裁機(jī)構(gòu)、法院）提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。2.甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以在本合同簽訂后追加一些相關(guān)附加事項(xiàng)，這些附加事項(xiàng)應(yīng)作為本合同的一部分。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并遞交相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。甲方：______________日期：______________乙方：______________日期：______________以上是根據(jù)您提供的要求編寫(xiě)的二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，總字?jǐn)?shù)為_(kāi)___字。請(qǐng)注意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士以確保合同的合法性和有效性。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二）本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充分協(xié)商一致，認(rèn)真履行，共同簽訂。甲方（出售方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于1.甲方系合法擁有房屋所有權(quán)的人；2.乙方對(duì)甲方所出售的房屋表示出購(gòu)買(mǎi)意向。版塊一：房屋基本情況1.房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋戶(hù)型：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所在樓層：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.該房屋的配套設(shè)施情況：（空調(diào)、暖氣、電扇等）版塊二：交易價(jià)格及付款方式1.該房屋的總價(jià)款為（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）：乙方將按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（注明首付款比例、按揭貸款或其他方式，并約定支付時(shí)間和方式）2.其他費(fèi)用：（買(mǎi)賣(mài)雙方約定由誰(shuí)承擔(dān)）版塊三：房屋權(quán)屬及規(guī)劃1.甲方保證已依法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，并將該房屋真實(shí)、合法地過(guò)戶(hù)給乙方。2.甲方保證該房屋不存在所有權(quán)糾紛、法定強(qiáng)制拆除、司法查封等情況，并無(wú)第三人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可等相關(guān)證件的真實(shí)性、合法性，乙方有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)律師對(duì)相關(guān)證件進(jìn)行核查。版塊四：交割和過(guò)戶(hù)手續(xù)1.買(mǎi)賣(mài)交付：甲方自本合同簽訂之日起，將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方，乙方確認(rèn)房屋的實(shí)際交付情況并簽收。對(duì)于甲方未如期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供合法、有效的過(guò)戶(hù)證明文件。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法及時(shí)過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。版塊五：違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：（約定乙方違約的責(zé)任及賠償）2.甲方違約責(zé)任：（約定甲方違約的責(zé)任及賠償）版塊六：其他約定事項(xiàng)1.鑒于甲方是本房屋的業(yè)主，本合同一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明、過(guò)戶(hù)憑證等證明材料。2.本合同附件包括但不限于：（列明相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等）版塊七：爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。版塊八：合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，效力具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。