【不同應(yīng)用版】租賃合同的起草方法

【不同應(yīng)用版】租賃合同的起草方法【不同應(yīng)用版】租賃合同的起草方法【不同應(yīng)用版】租賃合同的起草方法租賃合同的起草方法本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______鑒于甲方愿意出租位于【地質(zhì)】的房屋及附屬設(shè)施，乙方愿意承租上述房屋及附屬設(shè)施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為【居住/辦公/商業(yè)等】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為【金額】元/月。3.2乙方支付租金的方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等】，租金支付日期為每月的【日期】日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：乙方聯(lián)系明復(fù)印件9.3附件三：甲方授權(quán)代表簽字樣本甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：【年】【月】【日】特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：1.本合同適用于房屋租賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方需根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃物的具體信息、租金、租賃期限等進(jìn)行調(diào)整。2.本合同中涉及的金額、日期等關(guān)鍵信息，需雙方在簽訂合同時(shí)具體約定。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如租賃物所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的履行，新的所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==我們來(lái)看看這份合同可能會(huì)用在哪些具體的情況中：1.短期租賃：比如說(shuō)，小明要來(lái)北京玩兒兩個(gè)月，找了個(gè)短租房。這時(shí)候，合同里的租賃期限就得改一下，寫成兩個(gè)月。同時(shí)，押金和租金可能要根據(jù)實(shí)際租期來(lái)調(diào)整，別讓人家小明一下交太多錢。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：如果你是開(kāi)店的，租個(gè)店面做生意，那合同里就得加上一些跟商業(yè)有關(guān)的條款，比如能否改造店面、裝修費(fèi)用怎么算等。3.合租情況：幾個(gè)朋友或者不認(rèn)識(shí)的人合租一套房，這時(shí)候，合同里就要明確每個(gè)人的權(quán)利和責(zé)任，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生、水電費(fèi)的分配等。4.房東賣房時(shí)的租賃：有時(shí)候房東可能會(huì)在租賃期間把房子賣了，這時(shí)候，合同里就要寫清楚，如果房子賣了，租客該怎么辦，保證租客的利益不受損害。5.租賃物品變更：有時(shí)候租的房子可能會(huì)換家具或者電器，這時(shí)候，合同里就要更新物品清單，確保雙方對(duì)換了什么、什么狀態(tài)都心里有數(shù)。維修問(wèn)題：如果東西壞了，得趕緊跟房東說(shuō)，別等到才說(shuō)，耽誤事兒。一般來(lái)說(shuō)，小修小補(bǔ)都是房東負(fù)責(zé)的，但如果是你弄壞的，可能就得自己掏錢了。押金退還：搬家的時(shí)候，一定要把房子打掃干凈，東西都?xì)w位，這樣押金才能順利退回來(lái)。如果有損壞，最好提前跟房東溝通，看看怎么解決。租金支付：按時(shí)交房租是很重要的，如果有特殊情況不能按時(shí)交，要提前跟房東說(shuō)，避免產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。合同變更：如果有什么特殊情況，比如要續(xù)租、換工作地點(diǎn)要搬家等，得提前跟房東說(shuō)，看能不能在合同上做相應(yīng)的變更。咱們來(lái)羅列一下這份合同需要的附件，這可是很重要的，別漏了：租賃物清單：這個(gè)單子要詳細(xì)列出房子里的所有東西，包括家具、電器等，還要寫清楚它們的狀態(tài)，避免將來(lái)因?yàn)槲锲窊p壞或者丟失產(chǎn)生糾紛。聯(lián)系明復(fù)印件：這個(gè)主要是為了確認(rèn)雙方的身份，保證租賃的合法性。授權(quán)代表簽字樣本：有時(shí)候，房東可能會(huì)委托別人管理房子，這個(gè)樣本就是用來(lái)確認(rèn)這個(gè)人的身份和權(quán)利的?？偟膩?lái)說(shuō)，租賃合同是保護(hù)雙方權(quán)益的重要文件，大家一定要認(rèn)真對(duì)待，把該寫的都寫清楚，避免將來(lái)因?yàn)橐稽c(diǎn)小事產(chǎn)生大糾紛。希望這些信息對(duì)大家有所幫助！多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方保留對(duì)租賃物的最終控制權(quán)，包括但不限于對(duì)租賃物的使用目的、內(nèi)部布局的調(diào)整等，乙方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。b.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。c.甲方如需出售租賃物，有權(quán)在租賃期間內(nèi)進(jìn)行，但應(yīng)提前通知乙方，并在出售后繼續(xù)履行租賃合同或提供同等條件的替代租賃物。d.甲方對(duì)租賃物的任何改造或擴(kuò)建，應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝飾和布置，但必須得到甲方的書面同意，且不得對(duì)租賃物造成永久性改變。b.乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，除非甲方有特殊情況需要收回租賃物。c.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。d.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。b.中介方的傭金由甲