裝飾合同標(biāo)準(zhǔn)模板

裝飾合同標(biāo)準(zhǔn)模板裝飾裝修施工合同發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：

承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

電話：

現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》以及其他有關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章、行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商的前提下達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況和造價(jià)（一）裝飾施工地址：（二）裝飾施工內(nèi)容：見附件1《裝飾施工內(nèi)容表》。（三）工程承包方式。雙方商定甲方提供主要材料，乙方包工、提供部分輔材或經(jīng)甲方同意代為采購裝修材料。（采購主要材料款由甲方直接支付給材料公司；乙方經(jīng)甲方同意的代為采購裝修，需提供發(fā)票，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付給乙方）（四）雙方約定并依照工程施工內(nèi)容合理確定工程預(yù)算造價(jià)，見附件2《工程預(yù)算清單》。同含稅暫估總款：￥

元，合同暫估總價(jià)款是甲、乙雙方對(duì)工程價(jià)格確認(rèn)后的金額?？⒐そY(jié)算總價(jià)的增減幅度在沒有項(xiàng)目變更時(shí)不應(yīng)超過合同總價(jià)款的

5%。經(jīng)雙方約定增項(xiàng)后的結(jié)算總價(jià)不應(yīng)超出原合同價(jià)的10％。合同簽訂生效后，如甲方確認(rèn)變更施工內(nèi)容、該部份的變更價(jià)應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。（五）工程開工日期

年

月

日，竣工日期

年

月

日，總工期

天。第二條甲方義務(wù)（一）開工前

天，為乙方入場(chǎng)施工提供條件（二）負(fù)責(zé)向物業(yè)管理部門或有關(guān)部門申報(bào)登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用；如在整個(gè)施工過程中，由于乙方違規(guī)原因造成甲方所支付的費(fèi)用被物業(yè)管理部門沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收部分進(jìn)行全額賠償，賠償款項(xiàng)在工程款中扣減。（三）將物業(yè)管理部門關(guān)于居室裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定書面告知乙方，并由乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（四）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。（五）參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方采購的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、工程主要節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。（六）按約定支付工程款和結(jié)算工程款。第三條乙方義務(wù)（一）乙方指派為本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查及施工記錄，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。（二）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。（三）保護(hù)好已有保護(hù)措施的家具和陳設(shè)。（四）保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。（五）因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)，

方負(fù)責(zé)支付拆除、垃圾清運(yùn)費(fèi)用。（六）未經(jīng)甲方同意和所在的相關(guān)部門批準(zhǔn)備案，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。（七）不得隨意更改燃?xì)夤艿馈⑺砬肮艿篮碗姳砬肮芫€。第四條開工前的準(zhǔn)備開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、下水管道等線路是否暢通；墻體、窗臺(tái)有無滲水漏水；室內(nèi)物品是否完好。要做好相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)記錄，雙方簽字認(rèn)可后，甲乙雙方各持一份。第五條裝飾裝修材料的提供（一）甲方提供的材料。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，遺失或造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（二）甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。（三）乙方提供的材料。乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。（四）乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前

天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。否則，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程報(bào)價(jià)單選購及使用材料所引起的責(zé)任。（五）甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》、《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的要求，應(yīng)當(dāng)具備有效的出廠證明及合格的檢驗(yàn)單。第六條工程施工（一）施工內(nèi)容。按照附件1《裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表》實(shí)行。（二）施工規(guī)范。按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律、法規(guī)開展，服務(wù)規(guī)范參照《家庭居室裝飾裝修服務(wù)規(guī)范》T/ZBDIA0002-2021執(zhí)行。第七條工程變更（一）工程項(xiàng)目如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。（二）因甲方原因提出變更設(shè)計(jì)、停止施工或增、減項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時(shí)間和材料等。在簽訂附件3《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行施工。第八條工期延誤（一）對(duì)以下原因造成竣工工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1.工程量變化及設(shè)計(jì)變更；2.不可抗力；3.不能保證雙方約定的作業(yè)時(shí)間及甲方同意工期順延的其他情況。（二）因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條

安全生產(chǎn)和防火（一）乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞的情況發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。乙方自行承擔(dān)其自有雇員的人身損害賠償責(zé)任，如乙方雇員遭受意外傷害向甲方索賠，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)全額向乙方追償。乙方應(yīng)為其員工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第十條工程驗(yàn)收和保修（一）本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《〈建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〉（GB50210）》《〈住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范〉（JGJ/T304）》等法律法規(guī)。（二）由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。（三）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過的，填寫附件4《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》并簽字，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。（四）如甲方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)在工程完工七天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)組織安排相關(guān)部門認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可投入使用。若檢測(cè)不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再次檢測(cè)費(fèi)用按下列情況確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大?。?.乙方包工、包料的由乙方完全承擔(dān)。2.甲方提供材料的由甲方完全承擔(dān)。3.甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應(yīng)承擔(dān)。（五）工程保修。埋設(shè)在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程保修期

年（不低于八年），包括有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和

的保修期

年（不低于八年）；其他裝修部位的保修期為

年（不低于兩年）。保修期自竣工驗(yàn)收合格雙方簽字之日起。驗(yàn)收合格簽字后，甲方付清工程尾款后，乙方填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單，詳見附件5《工程保修單》，乙方同時(shí)提供竣工圖等資料。第十一條工程款支付方式（一）除本合同另有約定外，雙方同意以《工程預(yù)算清單》為本工程單價(jià)及數(shù)量的基礎(chǔ)約定，結(jié)算時(shí)以雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。（二）雙方約定按以下第

種方式支付工程款：1.合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（單位：元）對(duì)設(shè)計(jì)方案、預(yù)算確認(rèn)合同簽訂當(dāng)日%施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收%工程過半（已完成石材或瓷磚等飾面板的鑲貼、門窗的安裝、瓦、木工工序基本完成）油漆工進(jìn)場(chǎng)前%竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格

天內(nèi)%增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)%2.其他支付方式：

。（四）工程結(jié)算。詳見附件6《工程結(jié)算單（決算）》。（五）甲方應(yīng)按約及時(shí)付款，在甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方開具并提供稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。第十二條違約責(zé)任（一）因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)人民幣

元/天向甲方支付違約金；逾期超過

天的，甲方有權(quán)要求解除合同。（三）乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。（四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。（五）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（六）甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)按一年期lpr標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款利息。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生糾紛，可以協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。第十四條

合同的變更和解除（一）合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款

20

%賠償，解除本合同。第十五條

其它約定（一）（二）（三）

（四）（五）第十六條

附則（一）本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。（二）本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。（三）本合同一式

份，甲、乙雙方各執(zhí)

份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲

方：

乙

方：法定代表人：

身份證號(hào)：委托代理人：

委托代理人：住

址：

地

址：電

話：

電

話：簽訂日期：

年

月

日簽訂地點(diǎn)：

附件1施工合同裝飾施工內(nèi)容表工程名稱：

工程地址：

序號(hào)工程施工內(nèi)容及說明1防水工程2門窗工程

3吊頂工程

各功能區(qū)域吊頂所用材料及形式：4輕質(zhì)隔墻工程5墻飾面工程

6樓地面飾面工程

按飾面層施工要求所需要的找平層區(qū)域：7涂飾工程

墻頂面膩?zhàn)庸闻?/p>

）次，乳膠漆滾、刷、噴涂（

）遍。8細(xì)部工程9廚房工程10衛(wèi)浴工程11電氣工程12家居智能化工程13給水排水與采暖工程14通風(fēng)與空調(diào)工程15其他要求甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽章）：年

月

日

年

月

日附件2裝飾裝修施工合同工程預(yù)算清單工程名稱：

工程地址：

序號(hào)項(xiàng)目名稱工程造價(jià)其中（單價(jià)）備注單位數(shù)量單價(jià)金額主材輔材損耗機(jī)械人工甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽章）：年

月

日

年

月

日附件3裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更單工程名稱：

工程地址：

變更內(nèi)容變更前價(jià)格變更后價(jià)格增減金額（+-）詳細(xì)說明：增項(xiàng)工程金額減項(xiàng)工程金額（增、減）金額實(shí)付（增、減）金額元元元元甲方代表（簽字）：乙方代表（簽章）：年

月

日

年

月

日附件4裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單工程名稱：

工程地址：

日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱檢驗(yàn)結(jié)果甲方簽字乙方簽字通過不通過補(bǔ)驗(yàn)整體工程驗(yàn)收意見

甲方代表（簽字）：

年

月

日

乙方代表（簽章）：

年

月

日

第三方代表（簽章）：

年