租憑房屋合同范本

租憑房屋合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方房屋結構及面積：1.3甲方房屋權屬證明：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日至年月日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，租金支付方式為每月前支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租賃發(fā)票。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2如甲方違反合同約定，未能按照約定提供租賃房屋或未能按時維修房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：房屋租賃合同補充協(xié)議第一條補充條款1.1甲方允許乙方在租賃期間進行以下活動：1.2乙方同意在租賃期間遵守以下規(guī)定：第二條特殊事項2.1租賃期間，如遇房屋征收、拆遷等不可抗力因素，本合同自行終止。2.2租賃期間，房屋產(chǎn)權發(fā)生糾紛的，甲方應如實告知乙方，并協(xié)助解決。第三條其他約定3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，自愿遵守合同各項約定。3.2本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日###特殊應用場合及增加條款學生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供學生身份證明。限制乙方不得轉租給他人。規(guī)定租賃期限通常為學校學期期間。增加甲方對乙方學習環(huán)境的保障條款。企業(yè)辦公租賃條款增加：規(guī)定乙方使用房屋進行合法商務活動。限制乙方不得在辦公場所進行非法活動。規(guī)定乙方加班使用需提前通知甲方。增加網(wǎng)絡安全和數(shù)據(jù)保護的條款。家庭長期租賃條款增加：規(guī)定乙方家庭成員身份及人數(shù)。規(guī)定乙方不得改變房屋結構和用途。增加房屋維護和清潔的條款。規(guī)定乙方在租賃期滿后有權優(yōu)先續(xù)租。短期旅游租賃條款增加：規(guī)定租賃期限及最短租賃間隔。規(guī)定乙方提前退租的手續(xù)和政策。增加旅游高峰期間租金調整的條款。規(guī)定乙方不得在租賃期間轉租。Airbnb等平臺租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵循平臺租賃規(guī)則。限制乙方不得擅自發(fā)布房源信息。增加房屋設施使用和保護的條款。規(guī)定乙方在租賃期間提供必要的服務和協(xié)助。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內外部狀況，注明拍攝日期。家具和電器清單：詳細列出所有提供的家具和電器，注明品牌和型號。維修服務聯(lián)系方式：提供甲方或指定的維修服務供應商的聯(lián)系方式。物業(yè)管理規(guī)定：附上物業(yè)管理公司的規(guī)定和要求。周邊設施介紹：介紹房屋周邊的交通、購物、學校、醫(yī)院等設施。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確租金支付的期限和方式，逾期支付的滯納金比例。房屋損壞爭議解決辦法：在合同中明確乙方對房屋損壞的賠償責任，以及維修的具體流程。提前解約糾紛解決辦法：合同中應詳細規(guī)定提前解約的條件和違約責任，以及解約通知的期限。房屋用途變更解決辦法：合同中應明確規(guī)定房屋用途，禁止乙方擅自改變房屋結構和用途。租賃押金退還解決辦法：合同中應明確押金退還的條件和時間，以及可能扣除的費用。以上羅列的場合、條款、附件和要求，以及操作過程中的問題及解決辦法，旨在幫助甲方和乙方更好地理解和執(zhí)行租賃合同，避免可能的糾紛，確保租賃過程的順利進行。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：規(guī)定乙方需遵守酒店式的管理規(guī)則。限制乙方使用酒店設施的時間和范圍。增加客房清潔和損壞賠償?shù)臈l款。分時段租賃條款增加：規(guī)定乙方的租賃時間段和可使用時間。規(guī)定非租賃時間段的使用條件和費用。增加時間段變更和調整的條款。共享空間租賃條款增加：規(guī)定乙方在使用共享空間時的權利和義務。限制乙方在共享空間內的商業(yè)活動。增加共享空間維護和清潔的條款。含有商業(yè)元素的租賃條款增加：規(guī)定乙方商業(yè)活動的范圍和限制。規(guī)定乙方必須遵守的商業(yè)許可和規(guī)定。增加商業(yè)活動引起的責任和風險的條款。外籍人士租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守的外國人在中國居住的相關法律和規(guī)定。限制乙方轉租給其他外籍人士。增加乙方必須購買的保險條款，例如醫(yī)療保險。附件列表及要求（續(xù)）公寓式酒店服務說明：詳細說明酒店提供的服務內容和使用規(guī)則。分時段租賃時間表：明確各時間段的使用權和可預訂情況。共享空間使用規(guī)則：列出共享空間內允許的活動和禁止的行為。商業(yè)活動許可證復印件：提供乙方進行商業(yè)活動所需的許可證復印件。外籍人士租賃特別條款：包括外國人在中國的法律義務、保險要求等。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）酒店服務不滿解決辦法：設立客戶服務渠道，及時解決乙方對酒店服務的投訴和不滿。時段沖突解決辦法：建立預約系統(tǒng)，確保時段使用的合理安排和避免沖突。共享空間噪音投訴解決辦法：制定共享空間內的噪音控制規(guī)定，并設立監(jiān)控和投訴機制。商業(yè)活動違規(guī)解決辦法：合同中明確商業(yè)活動的具體要求和違規(guī)的后