房地產(chǎn)公司發(fā)展部、項(xiàng)目部主要職能

進(jìn)展規(guī)劃部經(jīng)理1進(jìn)展規(guī)劃部經(jīng)理1規(guī)劃主管1工程主管2說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位部門設(shè)置及編制部門核心任務(wù)建立房地產(chǎn)開發(fā)信息情報(bào)系統(tǒng)；儲(chǔ)藏及鎖定公司可開發(fā)工程；組織開發(fā)工程的前期規(guī)劃及報(bào)批工作。部門主要職能查找儲(chǔ)藏地塊資源，組織工程前期論證；組織編制工程建議書及可研報(bào)告；負(fù)責(zé)土地意向合同及土地轉(zhuǎn)讓合同的起草、談判；組織選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，組織規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及報(bào)批工作；負(fù)責(zé)工程建設(shè)、銷售所需政府批準(zhǔn)文件的辦理；幫助其它部門處理須與政府或行業(yè)治理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的事務(wù)；負(fù)責(zé)行業(yè)情報(bào)的收集與整理；負(fù)責(zé)起草拆遷補(bǔ)償方案，組織征地、拆遷及三通一平相關(guān)事宜；組織對(duì)建設(shè)投標(biāo)單位的資風(fēng)格查；政公用事業(yè)單位的治理。3.7.5職位說明職位名稱:進(jìn)展規(guī)劃部經(jīng)理直接上級(jí):行政總經(jīng)理直接下級(jí):3人核心權(quán)責(zé):

職位編號(hào):職位編制:1人在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果擔(dān)當(dāng)直接責(zé)任；對(duì)部門崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：樂觀開拓渠道，查找儲(chǔ)藏地塊資源，并組織工程前期論證；組織工程建議書及經(jīng)營(yíng)打算書的編制工作；負(fù)責(zé)土地意向合同及土地轉(zhuǎn)讓合同的起草、談判；選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，組織規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作及報(bào)批工作；負(fù)責(zé)工程建設(shè)、銷售所需政府批準(zhǔn)文件的辦理；幫助其它部門處理須與政府或行業(yè)治理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的事務(wù)；負(fù)責(zé)行業(yè)情報(bào)的收集與整理；負(fù)責(zé)制訂拆遷補(bǔ)償方案，組織征地、拆遷及三通一平相關(guān)事宜；負(fù)責(zé)組織對(duì)工程建設(shè)投標(biāo)單位的資風(fēng)格查；用事業(yè)單位的治理。關(guān)鍵素養(yǎng)要求：職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；工作閱歷要求：房地產(chǎn)行業(yè)5年以上工作閱歷；3. 年齡要求：35-45歲性別要求：無其它特別要求：有駕駛執(zhí)照，良好的行業(yè)人脈關(guān)系。3.83.8.1部門設(shè)置及編制工程總經(jīng)理工程技術(shù)部經(jīng)理11銷售治理部經(jīng)理1工程秘書1 專業(yè)工程師3市場(chǎng)籌劃主管1 物業(yè)效勞主管1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù)說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位部門核心任務(wù)組織實(shí)施工程建設(shè)；組織編制指導(dǎo)各機(jī)構(gòu)開展工作的工程進(jìn)程掌握方案；負(fù)責(zé)掌握工程建設(shè)本錢及工程建設(shè)質(zhì)量；負(fù)責(zé)組織工程銷售治理及物業(yè)治理；部門主要職能制訂工程治理方案及現(xiàn)場(chǎng)治理制度；負(fù)責(zé)施工圖紙的審核及修訂；組織工程建設(shè)及施工治理；組織工程技術(shù)變更及治理；制訂工程銷售治理方案及治理制度；制訂工程物業(yè)治理方案及治理制度；負(fù)責(zé)工程售前、售中、售后的客戶效勞及客戶治理；負(fù)責(zé)工程物資選購技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收；負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工安全。職位說明直接上級(jí)：工程總經(jīng)理直接下級(jí)：4人核心權(quán)責(zé)：

職位編號(hào)：職位1人在工程總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果擔(dān)當(dāng)直接責(zé)任；對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；主要工作：審核工程設(shè)計(jì)方案，組織設(shè)計(jì)交底；與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位協(xié)作，編制工程總體打算及各分項(xiàng)打算；編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，編制設(shè)計(jì)進(jìn)度打算，組織審核設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)概算；組織審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；組織審核材料、設(shè)備供給進(jìn)度打算及材料保證書、材料試驗(yàn)單等；建立工程工程治理檔案；簽發(fā)工程進(jìn)度確認(rèn)、工程質(zhì)量確認(rèn)和工程量確認(rèn)憑證；負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)施工單位工程款支付額度的治理；負(fù)責(zé)制訂工程物資選購打算及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)工程物資選購技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收；預(yù)審監(jiān)理單位資質(zhì)，審核監(jiān)理單位監(jiān)理方案并進(jìn)展過程監(jiān)視；負(fù)責(zé)制訂現(xiàn)場(chǎng)治理制度及治理流程；組織工程驗(yàn)收；參與工程索賠事項(xiàng)；關(guān)鍵素養(yǎng)要求：職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師任職資格；2個(gè)以上治理閱歷，任職在工程建設(shè)部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：30-40歲；性別要求：男其它特別要求：有駕駛執(zhí)照2核心權(quán)責(zé)：

職位編號(hào)：1人在工程總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果擔(dān)當(dāng)直接責(zé)任；對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；主要工作：組織營(yíng)銷及物業(yè)外包機(jī)構(gòu)的選擇與確定，組織編寫營(yíng)銷外包合同與營(yíng)銷外包機(jī)構(gòu)協(xié)作，編制工程營(yíng)銷總體打算組織審核營(yíng)銷外包機(jī)構(gòu)的銷售全案籌劃、廣告籌劃負(fù)責(zé)治理與監(jiān)視營(yíng)銷外包機(jī)構(gòu)營(yíng)銷打算的執(zhí)行狀況；與物業(yè)外包機(jī)構(gòu)協(xié)作，編制工程物業(yè)治理總體打算組織審核物業(yè)外包機(jī)構(gòu)的物業(yè)治理方案負(fù)責(zé)本部門治理制度與流程的制定負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)展治理、監(jiān)視與績(jī)效考核關(guān)鍵素養(yǎng)要求：職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格，營(yíng)銷類專業(yè)優(yōu)先；10萬平米房地產(chǎn)開發(fā)工程2個(gè)以上銷售治理閱歷，任職在銷售部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：28-35歲性別要求：無其它特別要求：有駕駛執(zhí)照。在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程物資選購工作；在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程物資選購工作；主要工作：組織工程物資選購競(jìng)標(biāo)單位資格審查；建立工程物資供給商檔案；負(fù)責(zé)競(jìng)標(biāo)通知書的發(fā)放；實(shí)施供給商治理；執(zhí)行工程物資招標(biāo)選購合同；關(guān)鍵素養(yǎng)要求：職業(yè)資格要