2024年無房產(chǎn)證的賣房協(xié)議

2024年無房產(chǎn)證的賣房協(xié)議-PAGE2024年無房產(chǎn)證的賣房協(xié)議-PAGE無房產(chǎn)證的賣房協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2買方同意購買并持有該房產(chǎn)的【股份比例】。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。（1）【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【工作日】內(nèi)支付；（2）余款【余款金額】元，買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第四章：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起【工作日】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起【工作日】內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五章：合同解除及違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任：（1）如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】；（2）如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。（3）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除，已支付款項(xiàng)不予退還。第六章：房產(chǎn)證的辦理6.1由于該房產(chǎn)目前無房產(chǎn)證，賣方應(yīng)在合同簽訂之日起【工作日】內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。6.2賣方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)證，提供必要的配合和支持。6.4一旦房產(chǎn)證辦理完畢，賣方應(yīng)立即將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給買方。第七章：物業(yè)權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1股份轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，賣方應(yīng)將其在該房產(chǎn)中所享有的全部物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。7.2買方應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的全部物業(yè)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.3賣方應(yīng)向買方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有物業(yè)文件和資料，包括但不限于物業(yè)合同、維修記錄等。第八章：物業(yè)維修及改建8.1買方在取得該房產(chǎn)的股份后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和改建，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的批準(zhǔn)和許可。8.2買方進(jìn)行維修和改建的費(fèi)用由買方自行承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何費(fèi)用。8.3買方在進(jìn)行維修和改建時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)賣方和其他股東的影響，并提前通知賣方和其他股東。第九章：爭議解決9.1本合同的解釋、適用和履行均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同中的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，口頭協(xié)議無效。10.4本合同中的條款如有任何沖突，應(yīng)以本章條款為準(zhǔn)。10.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。10.6本合同簽訂后，如雙方需要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意后方可解除。10.7本合同簽訂后，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.8本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.10本合同簽訂后，如有任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2賣方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知買方，并取得買方的書面同意。11.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。11.4合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人提供本合同副本及與合同有關(guān)的全部文件和資料。11.5合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人不得對(duì)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)提出異議。第十二章：合同的變更和終止12.1雙方同意，合同的變更和終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更或終止協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同的變更和終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行。12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已履行和未履行的部分。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在本合同簽訂和履行過程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2雙方同意，對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。13.3雙方同意，違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.4雙方同意，保密條款在本合同終止后仍然有效，直至對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息失去保密價(jià)值。第十四章：適用法律和爭議解決14.1本合同的解釋、適用和履行均適用法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十五章：通知和送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求及其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。15.2一方變更地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后及時(shí)書面通知對(duì)方，否則對(duì)方向原地址和聯(lián)系方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。