2024二手房購買合同怎么寫

2024年二手房購買合同怎么寫-PAGE2024年二手房購買合同怎么寫-PAGE二手房購買合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息：賣方姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2買方信息：買方姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。1.3本合同簽訂日期：__________。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________。2.2房產(chǎn)面積：__________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買方同意購買該房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）尾款：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。4.2過戶手續(xù)：雙方同意在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。5.2買方違約：如買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。5.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家及地方的房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2隱蔽工程：賣方應(yīng)提供該房產(chǎn)的隱蔽工程資料，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的安裝及使用情況。6.3維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)的非人為因素導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.4檢驗(yàn)權(quán)：買方有權(quán)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，賣方應(yīng)予以配合。如買方對房產(chǎn)質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理：賣方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給買方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。7.2公共設(shè)施：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施齊全，并能正常使用，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化等。7.3物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清至房產(chǎn)交付之日的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。自交付之日起，上述費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4物業(yè)交接：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將物業(yè)相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備的使用說明書等一并交付給買方。第八章：合同解除及爭議解決8.1合同解除：在房產(chǎn)過戶前，雙方協(xié)商一致可解除本合同。合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。8.2違約賠償：一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%（該比例由雙方約定）。8.3爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力9.1定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。9.2影響：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，包括但不限于延遲履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同首部所寫的地址。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律。10.5合同效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章：附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備、照明設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，并保證在交付時(shí)上述設(shè)施能夠正常工作。11.2設(shè)備保修：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的相關(guān)保修卡、用戶手冊等資料，并保證在交付前設(shè)備處于保修期內(nèi)或提供相應(yīng)的保修服務(wù)。11.3設(shè)備轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)將與房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給買方，并確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十二章：裝修及改造12.1裝修狀況：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)的裝修狀況與合同附件中所描述的一致，且不存在任何違法裝修行為。12.2裝修保修：如房產(chǎn)存在裝修保修問題，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，或提供相應(yīng)的保修服務(wù)。12.3改造限制：買方在接收房產(chǎn)后，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)遵守國家及地方的有關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰房屋的使用。第十三章：合同備案及登記13.1合同備案：雙方同意在合同簽訂后及時(shí)將本合同及相關(guān)文件報(bào)送給房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心備案。13.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶所需的登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用證過戶等。13.3登記費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十四章：隱私保護(hù)及個(gè)人信息14.1隱私保護(hù)：雙方同意在合同履行過程中，對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。14.2信息提供：為辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)的個(gè)人信息及相關(guān)文件，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。14.3信息使用：雙方同意所提供的個(gè)人信息僅用于本合同的履行及房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，不得用于其他目的。第