2024年大學(xué)生房屋租賃合同范本

2024年大學(xué)生房屋租賃合同范本1.背景本合同由[房東姓名/公司名稱]（以下簡稱“房東”）與[租戶姓名/租戶姓名]（以下簡稱“租戶”）就以下具體房屋租賃事宜達成協(xié)議。2.房屋信息地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]房型：[房屋房型]租賃起始日期：[起始日期]租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]租金：[每月租金]押金：[押金金額]3.租金支付租金每月于[具體日期]前支付至房東指定賬戶。租金支付方式：[支付方式]4.押金租戶需在入住前支付押金，用于保證租戶遵守本合同條款及保護房屋設(shè)施。押金將在租期結(jié)束后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還，扣除因租戶違約或損壞產(chǎn)生的費用。5.使用規(guī)定租戶應(yīng)按照合理的方式使用房屋，并保持房屋清潔。禁止將房屋用于非法活動或違反社區(qū)規(guī)定的行為。6.維護與修理房東負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護與修理，除非損壞由租戶故意或疏忽造成。租戶應(yīng)及時報告任何房屋損壞或需要修理的情況。7.終止合同租戶如需提前終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知房東，并支付相應(yīng)違約金。房東如需終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知租戶，并支付相應(yīng)違約金。8.其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字生效，至租賃結(jié)束或另行終止止。9.法律適用與爭議解決本合同受[具體法律條文]的約束。如因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。本合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽署生效。房東：____________________日期：_________________租戶：____________________日期：_________________特殊應(yīng)用場合及條款增補1.學(xué)生組合租賃條款增補：所有租戶均為大學(xué)生，并提供相應(yīng)學(xué)生證明。各租戶應(yīng)共同承擔(dān)房屋維護、清潔責(zé)任，定期輪流進行衛(wèi)生清理。如有一名租戶提前終止合同，其余租戶有權(quán)選擇替代租戶或平攤其應(yīng)支付的租金部分。2.寒暑假空置期管理條款增補：租戶在寒暑假期間如需暫時離開房屋，需提前通知房東，并支付部分租金以保留房屋使用權(quán)。房東有權(quán)在租戶暫時離開期間進行房屋檢查和維護。3.寵物租賃條款增補：租戶如需攜帶寵物入住，需提前向房東申請，并繳納額外的寵物押金。租戶需對寵物行為負(fù)責(zé)，確保寵物不會對房屋造成損壞或干擾其他租戶。4.家具設(shè)備租賃條款增補：房東可選擇向租戶提供家具和設(shè)備，租金應(yīng)根據(jù)提供的家具和設(shè)備種類進行調(diào)整。租戶需對所提供的家具和設(shè)備保持良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時賠償或修復(fù)。5.學(xué)術(shù)違約保障條款增補：租戶如因?qū)W術(shù)原因需要提前終止合同，應(yīng)提供學(xué)校官方證明，并免除相應(yīng)違約金。學(xué)術(shù)違約終止合同應(yīng)提前通知時間可酌情調(diào)整。附件列表及要求身份證明：租戶身份證復(fù)印件及學(xué)生證明。支付憑證：租金和押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。房屋檢查記錄：租戶入住前和退房時的房屋檢查記錄，包括房屋狀態(tài)、設(shè)施清單等。實際操作中的問題及解決辦法租金支付問題：如租戶未按時支付租金，可先通過書面通知提醒，如仍不支付，可采取法律程序要求其支付或終止合同。房屋損壞爭議：出現(xiàn)房屋損壞爭議時，可通過第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，由鑒定結(jié)果決定責(zé)任歸屬。提前終止合同：雙方如需提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理押金退還、違約金等事宜。法律適用問題：如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)尋求法律援助或律師協(xié)助解決，遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。違約責(zé)任及處理如租戶未按時支付租金或提前終止合同未經(jīng)協(xié)商，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日逾期租金的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。房東如未按時維護房屋造成租戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商或法院判決確定。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方免除責(zé)任，但應(yīng)書面通知對方并盡力減少損失。保險責(zé)任房東應(yīng)購買房屋綜合保險，保障房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完好，如火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。租戶應(yīng)購買租戶責(zé)任保險，保障個人財產(chǎn)及對他人造成的損失，如因個人行為導(dǎo)致的房屋損壞或第三方人身傷害。裝修及改造租戶如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知房東，并獲得房東同意，所有改造必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和房屋規(guī)定。租戶在退房時如有裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則由押金扣除相應(yīng)費用。租戶權(quán)利保障房東不得擅自進入房屋，除非經(jīng)過租戶同意或發(fā)生緊急情況。房東應(yīng)提供安全、健康的居住環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)或提供解決方案。環(huán)境保護及噪音管理租戶應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境整潔，不得影響其他租戶生活。禁止在晚間或特定時間段內(nèi)產(chǎn)生過多噪音，如影響其他租戶正常休息，房東有權(quán)要求租戶限制噪音。附件列表及要求身份證明及學(xué)生證明：租戶身份證復(fù)印件、學(xué)生證明或在校證明。支付憑證：租金和押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，確保支付的透明和合法性。房屋檢查記錄：租戶入住前和退房時的房屋檢查記錄，包括房屋狀態(tài)、設(shè)施清單及照片等。實際操作中的問題及解決辦法租金支付問題解決辦法：可設(shè)立定期提醒機制，提前通知租戶支付租金，并建立支付憑證的存檔系統(tǒng)，確保支付的記錄和透明度。房屋損壞爭議解決辦法：可以事先拍攝詳細(xì)的房屋照片作為證據(jù)，簽署入住前檢查記錄，減少爭議的發(fā)生，并