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2024年二手房交易合同書(shū)范本2024-PAGE2024年二手房交易合同書(shū)范本2024-PAGE二手房交易合同書(shū)范本2024合同編號(hào):__________第一章定義與解釋“合同”指本二手房交易合同書(shū);“房屋”指位于(地址)的房屋及其附屬設(shè)施;“甲方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方,即(甲方姓名);“乙方”指出售房屋的一方,即(乙方姓名);“合同價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所應(yīng)支付的金額,包括定金和尾款;“定金”指甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方的金額;“尾款”指甲方在交割時(shí)支付給乙方的剩余金額;“交割日”指雙方根據(jù)本合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格為人民幣(金額)元(大寫(xiě):人民幣(金額)元整)。2.2.1在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)支付定金人民幣(金額)元(大寫(xiě):人民幣(金額)元整);2.2.2在交割日,甲方應(yīng)支付尾款人民幣(金額)元(大寫(xiě):人民幣(金額)元整)。第三章房屋交付與交割3.1乙方應(yīng)在交割日將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。3.2.1房屋應(yīng)處于良好維修狀態(tài),無(wú)重大損壞;3.2.2房屋內(nèi)不得存在任何第三方權(quán)益,如租賃、抵押等;3.2.3乙方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件,證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.3雙方同意,在交割日完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋;4.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)格;4.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定接受房屋的交付;4.1.4甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋;4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋;4.2.3乙方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件,證明其對(duì)房屋享有所有權(quán);4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1如果一方違反本合同的任何條款,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果甲方未按照本合同的約定支付合同價(jià)格,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未按照本合同的約定交付房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。5.4違約金的具體金額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。第六章保修與售后服務(wù)6.1乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),且不存在任何隱蔽瑕疵。6.2乙方應(yīng)提供至少一年的質(zhì)量保證期,自交割日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi),若房屋出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的重大質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提供及時(shí)的售后服務(wù),包括但不限于維修、保養(yǎng)和技術(shù)支持。6.4甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)除非法院另有判決,否則由敗訴方承擔(dān)。第八章合同的變更與解除8.1雙方同意,本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并由雙方簽署。8.2.1乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋;8.2.2交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,無(wú)法修復(fù)或更換;8.2.3乙方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在法律上的瑕疵。8.3.1甲方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格;8.3.2甲方提供的資金來(lái)源不合法或存在法律上的瑕疵。8.4一方行使解除權(quán)的,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第九章不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行本合同的任何義務(wù),受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更或其他類(lèi)似事件。9.3如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的所有通知和書(shū)面通訊均應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件的形式發(fā)送至本合同首部所列的地址或電子。通知在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。10.4本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)置,不影響本合同的解釋和履行。10.5本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行,不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.6本合同是雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議,取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議、談判和通信。第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1本合同項(xiàng)下房屋交易所涉稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,雙方同意由甲方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)繳納相關(guān)手續(xù),提供必要的文件和證明。11.3雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求,及時(shí)足額繳納稅費(fèi),并保留相應(yīng)的繳稅憑證。第十二章權(quán)利瑕疵擔(dān)保12.1乙方保證對(duì)出售的房屋享有完全的處分權(quán),且房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債權(quán)等瑕疵。12.2乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備情況等。12.3如因乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋存在權(quán)利瑕疵,致使甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等,均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方,并注明合同編號(hào)、日期等信息。13.2通知、要求、指令等在下列情況下視為送達(dá):13.2.1直接送達(dá)對(duì)方時(shí),對(duì)方簽收即為送達(dá);13.2.2郵寄送達(dá)時(shí),以郵戳日期為準(zhǔn),對(duì)方簽收即為送達(dá);13.2.3電子郵件送達(dá)時(shí),以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn),對(duì)方回復(fù)即為送達(dá)。13.3雙方應(yīng)確保所提供的送達(dá)地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性和有效性,如有變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書(shū)面同意。14.3合同轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù),本合同繼續(xù)有效。第十五章保密條款15.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2除

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