2024簡單租房合同范本

2024簡單租房合同范本租房合同范本##甲方（出租方）：##乙方（承租方）：##第一條房屋基本狀況甲乙雙方經協(xié)商，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為居住使用。##第二條租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。##第三條租金及支付方式租金為每月人民幣XX元整，乙方應在每月10日前將租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的5‰作為滯納金。##第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣XX元整。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。##第五條甲方權利和義務甲方應在租賃期內保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋及設施符合租賃目的。甲方應負責辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。租賃期內，房屋和設施的正常維護修理費用由甲方承擔。##第六條乙方權利和義務乙方應按時支付租金，并按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施。乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。乙方在租賃期內，應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。##第七條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。##第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。##第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日以上是一份詳細的復雜的租房合同范本，供您參考。##特殊應用場合及增加條款1.學生宿舍租賃條款增加：規(guī)定宿舍內的公共設施使用規(guī)則，例如晚間熄燈時間、清潔輪值表。明確宿舍入住人數(shù)限制，不允許私自轉租。規(guī)定宿舍內禁止行為，如禁止使用大功率電器、禁止賭博等。確定宿舍維修響應時間，如設施損壞時的報告和修復流程。2.商務辦公租賃條款增加：詳細列出辦公設施和設備清單，以及使用規(guī)則。規(guī)定訪客管理制度，包括訪客登記和訪問時間限制。明確網絡和電話服務使用規(guī)定，以及相關的費用承擔。設定加班使用規(guī)定，包括加班費的計算方式和使用時間限制。3.家庭長期租賃條款增加：規(guī)定房屋維護修繕的責任和流程，包括緊急維修的響應時間。明確寵物飼養(yǎng)條款，包括寵物的種類限制、飼養(yǎng)條件和清理責任。設定房屋內部裝修的限制，包括裝修材料的安全標準和審批流程。確定合同終止后的搬出期限和房屋返還標準。4.短期旅游租賃條款增加：規(guī)定入住和退房的時間限制，以及超時收費標準。明確旅游旺季的租金調整機制和提前預訂的優(yōu)惠政策。列出旅游租賃特有的服務項目，如提供旅游咨詢、交通服務等。設定安全保證金，用于賠償因使用不當導致的設施損壞。5.Airbnb等平臺租賃條款增加：規(guī)定平臺服務的費用結構和支付方式。明確平臺對租客的審核標準和安全保障措施。設定房東和租客之間的溝通機制和問題解決流程。列出平臺特有的政策，如預訂取消政策、退改簽規(guī)則等。附件列表及要求說明房屋照片和設施清單：提供房屋內外部照片，詳細列出所有設施和電器，以及其狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：如有物業(yè)管理，應提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式和管理規(guī)定。周邊服務設施介紹：包括超市、醫(yī)院、學校等周邊設施的詳細信息。交通指南：提供最近的公共交通站點、線路圖和出行指南。租賃合同附件：如有額外協(xié)議或特殊條款，應作為附件附在合同后。實際操作問題及解決辦法問題1：乙方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，逾期一天按照5‰收取滯納金，并在合同約定的滯納金上限內追討。問題2：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內修復或安排修復。問題3：合同提前解除。解決辦法：按照合同約定的違約金標準計算，并扣除押金后退還剩余部分。問題4：乙方轉租或擅自改變房屋用途。解決辦法：立即終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。問題5：遇到法律糾紛。解決辦法：保留所有合同相關文件和通信記錄，尋求法律援助，按照合同約定提交法院訴訟。##特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.聯(lián)合辦公空間租賃條款增加：規(guī)定共享空間的使用規(guī)則，包括會議室預訂流程和使用時間限制。明確共享設施（如打印機、復印件等）的使用費用和分配方式。設定知識產權保護條款，確保租戶在聯(lián)合辦公空間內的創(chuàng)意和工作成果受到保護。列出所有潛在的額外服務（如行政支持、商務接待等）及其費用。7.倉庫租賃條款增加：詳細列出倉庫可存儲物品的種類和安全標準。規(guī)定倉庫的訪問時間和安保措施，包括出入庫記錄的保存期限。設定火災、地震等緊急情況下的應急預案和逃生路線。明確保險責任，要求乙方購買適當?shù)谋ｋU覆蓋。8.零售店鋪租賃條款增加：規(guī)定店鋪招牌、裝修和營業(yè)許可的要求，以及相關費用的承擔。明確促銷和廣告活動的規(guī)定，包括在外墻張貼廣告的申請流程。設定店鋪營業(yè)時間限制和關閉期間的處理辦法。列出房東提供的支持服務，如顧客引流、營銷支持等。9.豪華公寓租賃條款增加：詳細描述豪華設施的使用規(guī)則，如健身房、游泳池、會客廳等。規(guī)定物業(yè)服務的標準和響應時間，包括垃圾處理、園林維護等。設定訪客管理規(guī)則，包括訪客停車位分配和使用限制。明確物業(yè)費用的計算方式和支付周期。10.農業(yè)用地租賃條款增加：規(guī)定土地使用的目的和范圍，包括種植作物種類和養(yǎng)殖動物的限制。設定土地保護和環(huán)境友好的種植要求，如不使用有害農藥。列出租金調整機制，如根據市場價格變動進行調整。明確租賃期滿后的土地恢復要求和作物收獲后的處理辦法。附件列表及要求說明（續(xù)）環(huán)境和安全評估報告：提供租賃物業(yè)的環(huán)境狀況和安全評估結果。商業(yè)計劃書：如有經營活動，應提供商業(yè)計劃書以證明經營能力和合規(guī)性。保險單據：提供租賃物業(yè)的保險單據，證明保險覆蓋的有效性。社區(qū)協(xié)會或管委會規(guī)定：如有相關社區(qū)規(guī)定，應提供社區(qū)協(xié)會或管委會的規(guī)章制度。服務和技術支持說明：對于需要額外服務和技術支持的租賃，應提供詳細的服務內容和技術支持說明。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題6：乙方損壞房屋設施。解決辦法：要求乙方照價賠償或修復，并在合同中明確賠償或修復的流程和時限。問題7：租賃用途不符合原定目的。解決辦法：立即終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，同時賠償造成的損失。問題8：合同條款不明確，導致誤解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀和理解合同條款，